УИД № 77RS0034-02-2025-002121-94
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июля 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7488/2025 по иску СНТ «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском и просит с учетом уточнения взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам за период с 01.01.2014 года по 31.12.2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за 2021 – 2024 годы в размере сумма
В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 является собственником земельного участка № 915, находящегося по адресу: адрес, южнее адрес, расположенного на адрес «Дружба». ФИО1 членом товарищества не является, однако нахождение земельного участка на адрес, обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества. Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Однако ответчиком обязанность по содержанию общего имущества СНТ не исполняется с 2014 года, в результате чего образовалась задолженность.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании доводы изложенные в возражении на иск поддержала. Пояснила, что членские взносы за 2021 – 2024 годы она оплатила. Просила применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.
Представитель истца СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении спора в свое отсутствие не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения ответчика, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, на основании нижеследующего.
В силу ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
На основании ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Судом установлено, что 03.10.2002 года СНТ «Дружба» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ, вид экономической деятельности 68.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе», имеет ОГРН <***>, местонахождение: адрес, адрес, председатель Правления фио, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 16.12.2024 года № ЮЭ9965-24-175841342.
СНТ «Дружба» действует на основании Устава, утвержденного решением собрания уполномоченных 28.07.2001 года.
ФИО1 с 31.07.2003 года является собственником земельного участка № 915, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Дружба», южнее адрес (адрес установлен относительное ориентира, расположенного в границах участка), которая членом товарищества не является.
Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания.
Решением собрания уполномоченных СНТ «Дружба», оформленного протоколом от 12.07.2013 года был утвержден размер членских взносов на 2013 год в размере сумма (за 6 соток) или сумма (за 1 сотку).
Решением собрания уполномоченных СНТ «Дружба», оформленного протоколом от 28.06.2014 года был утвержден целевой взнос в размере сумма Членские взносы в 2014 году остались прежними – сумма (за 6 соток) или сумма (за 1 сотку).
Решениями собрания уполномоченных СНТ «Дружба», оформленных протоколами от 22.08.2015 года, от 27.08.2016 года, от 22.07.2017 года были утверждены членские взносы на 2015 – 2016 года из расчета сумма за сотку, ежегодно.
Решением собрания уполномоченных СНТ «Дружба», оформленного протоколом от 19.08.2017 года, был утвержден размер членских взносов на 2017 – 2018 годы из расчета сумма за сотку, ежегодно, а также был утвержден целевой взнос в размере сумма с участка.
Решениями собраний уполномоченных СНТ «Дружба», оформленных протоколами от 10.09.2022 года, от 17.08.2024 года были утверждены членские взносы на 2018-2021 года из расчета сумма за сотку, ежегодно, и на 2022 – 2023 года из расчета сумма за сотку, ежегодно.
Согласно ст. 4 Устава, граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных в письменной форме в порядке, определенном общим собранием товарищества (собранием уполномоченных).
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.
Однако, учитывая, что ФИО1 ненадлежащим образом выполняла свои обязательства по внесению обязательных платежей, у нее образовалась задолженность с 01.01.2014 года.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из искового заявления, задолженность по обязательным платежам возникла у ответчиков за период с 01.01.2014 года.
Однако с настоящим иском в суд истец обратился только 19.12.2024 года.
Таким образом, заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по обязательным взносам за период с 01.01.2014 года по 31.12.2020 года заявлены по истечению трехлетнего срока исковой давности.
В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности.
Истцом в материалы дела не представлено доказательств уважительности пропуска срока исковой давности за период с 01.01.2014 года по 31.12.2020 года, в связи с чем, оснований для восстановления представителю СНТ «Дружба» срока исковой давности у суда не имеется.
В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как следует из материалов дела, ФИО1 были оплачены членские взносы за 2021 – 2023 года, что подтверждается платежными документами, а именно:
- оплата членских взносов за 2021 года на сумму сумма, платежное поручение № 817822 от 21.07.2025 года;
- оплата членских взносов за 2022 года на сумму сумма, платежное поручение № 724536 от 21.07.2025 года;
- оплата членских взносов за 2021 года на сумму сумма, платежное поручение № 310203 от 21.07.2025 года.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что требования СНТ «Дружба» о взыскании с ответчика задолженности по обязательным взносам за период с 01.01.2014 года по 31.12.2023 года, не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням
На основании Постановления Пленума ВС № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размер процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.
Поскольку задолженность по оплате обязательных платежей была погашена ответчиком 21.07.2025 года, то есть после подачи искового заявления в суд, то имеются основания для взыскания с ФИО1 в пользу СНТ «Дружба» процентов за пользование чужими денежными средствами за 2021 – 2024 годы в размере сумма
Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования СНТ «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные; ИНН <***>) в пользу СНТ «Дружба» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за 2021 – 2024 годы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 09.12.2025 года.
Судья фио