Дело №
УИД: 42RS0№-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 23 декабря 2025 года
Заводский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Сергеева С.А.,
при секретаре Кушиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО13 Игоревне о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. истец и ответчик являются детьми умершего. При жизни ФИО3 завещание не составлял. На основании ст. 1142 ГК РФ Истец и Ответчик являются наследниками первой очереди по закону. Другие наследники первой очереди отсутствуют.
После смерти ФИО3 у нотариуса адрес ФИО4 открыто наследственное дело №. Истцом и Ответчиком наследство принято и разделено между ними в равных долях.
В состав наследства вошел принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: адрес, 500 м. с-в пересечения адрес и адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодка», уч. №. кадастровый помер: №, площадью 530 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводческий участок.
Свидетельством о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре №-№) подтверждено возникновение у Истца права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Ещё при жизни на указанном земельном участке Наследодатель инициировал процесс по возведению садового дома, однако по причине своей смерти, строительство окончить не успел, права на возводимый объект не оформил. Какие-либо документы на дом отсутствуют.
Учитывая сложившиеся обстоятельства, в связи с отсутствием сведений о регистрации за Наследодателем права собственности на возведенный им объект недвижимого имущества, свидетельство о праве на наследство нотариус не выдал.
Ввиду того, что истец и ответчик приняли часть наследства в виде земельного участка, считает, что они также приняли возведенный Наследодателем, но не зарегистрированный в установленном законодательством РФ порядке объект незавершенного строительства, находящийся на данном участке.
Уже после смерти наследодателя истец обратился в Бюро технической инвентаризации за составлением технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.
Кроме того, истец также обратился к ИП ФИО5 за проведением экспертизы в целях установления соответствия спорного дома требованиям строительно-технических, пожарных, градостроительных и санитарно-гигиенических норм, а также требованиям безопасности.
Согласно заключения эксперта (стр. 28 Акта экспертного исследования №), исследуемый объект соответствуют требованиям государственных норм и правил, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Эксплуатация объекта незавершенного строительства не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствуют нарушения санитарных и пожарных норм, не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
В целях осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на указанный объект незавершенного строительства во внесудебном порядке истец ранее обращался к кадастровому инженеру для составления технического плана дома. Кадастровый инженер в оказании услуги истцу отказал, разъяснив, что для заключения договора на составление технического плана дома необходимо совместное обращение всех собственников земельного участка, на котором располагается строение, то есть совместное обращение истца и ответчика как долевых собственников земельного участка.
Ответчик по непонятным причинам всячески уклоняется от посещения кадастрового инженера, право собственности на дом оформлять не желает, что и обусловило необходимость Истца обратиться с данным исковым заявлением. Иным образом оформить право собственности на объект незавершенного строительства для истца не представляется возможным.
Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., недвижимое имущество - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес, 500 м. с-в пересечения адрес и адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодка», уч. №.
Признать за Истцом в порядке наследования право общей долевой собственности, с размером доли 1/2, на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес, адрес адрес и адрес, адрес, уч. №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала доводы истца, просила удовлетворить требования в полном размере.
Ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины не явки не известны.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, родственных отношений; факт принятия наследства и места принятия наследства.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно пунктам 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ (лд. 14-15). После смерти ФИО3 у нотариуса адрес ФИО4 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились истец и ответчик, которые являются детьми умершего, они приняли наследство в равных долях.
В состав наследства вошел принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: адрес, 500 м. с-в пересечения адрес и адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодка», уч. №. кадастровый помер: №, площадью 530 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводческий участок и денежные вкады.
Согласно ответа нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявление о принятии наследства поданы сыном наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: адрес - Кузбасс, адрес дочерью наследодателя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: адрес.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы: свидетельство о праве на наследство по закону реестр. №-н/42- 2023-1-1957 на 1/2 долю земельного участка по адресу: адрес, 500 м. с-в пересечения адрес и адрес, адрес, (кадастровая стоимость земельного участка составляет - 231207 рублей 20 коп.), свидетельство о праве на наследство по закону реестр. № на 1/2 долю денежных вкладов, (размер денежных средств по вкладам составляет - 982 рубля).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельство о праве на наследство по закону реестр. №-№ на 1/2 долю земельного участка по адресу: адрес, 500 м. с-в пересечения адрес и адрес, адрес, (кадастровая стоимость земельного участка составляет - 231207 рублей 20 коп.), свидетельство о праве на наследство по закону реестр. №-№ на 1/2 долю денежных вкладов, (размер денежных средств по вкладам составляет - 982 рубля).
Согласно заключения эксперта исследуемый объект – жилой дом, расположенный по адресу: адрес, 500 м. с-в пересечения адрес и адрес, адрес. №, соответствуют требованиям государственных норм и правил, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Эксплуатация объекта незавершенного строительства не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствуют нарушения санитарных и пожарных норм, не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По смыслу приведенных требований закона и разъяснений, истец, как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, принял права собственности на 1/2 объекта незавершенного строительства в порядке наследования, после смерти своего отца, при этом, отсутствие у наследодателя в установленном законом порядке зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество, не может влиять на права наследников после смерти наследодателя.
В силу разъяснений п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" Пленума Верховного Суда РФ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Учитывая, что истец является наследником первой очереди после смерти его отца, является собственником 1/2 доли земельного участка, где расположено недвижимое имущество - объект незавершенного строительства, по адресу: адрес, 500 м. с-в пересечения адрес и адрес, адрес. №, суд полагает, что требование истца о признании его принявшим наследство и права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли спорного объекта незавершенного строительства, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу недвижимое имущество - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес, 500 м. с-в пересечения адрес и адрес, адрес №, подлежащий наследованию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 (№) в порядке наследования право общей долевой собственности, с размером доли 1/2, на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес, 500 м. с-в пересечения адрес и адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодка», уч. №, кадастровый номер земельного участка №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Сергеев С.А.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ