Гражданское дело № 2-763/22

УИД 24RS0031-01-2022-000930-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

пгт. Курагино 08 сентября 2022 года

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мамоля К.В.,

при секретаре – помощнике судьи Белякове Н.В.,

с участием представителя прокуратуры Курагинского района Красноярского края помощника Шурякова З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 о признании утративши право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в Курагинский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по Красноярскому краю в Курагинском районе снять ответчика с регистрационного учета.

Свои требования истец аргументирует тем, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи и договора дарения. После фактического прекращения брачных отношений между истцом и матерью ответчика -ФИО8 (августа 2017 года), ответчик переехал на постоянное место жительство к своей матери, при этом он обучался на очной форме в учебном заведении в г Красноярске (указанное подтверждается апелляционным определением Красноярском краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № по иску ФИО8 к ФИО1 разделе совместно нажитого имущества). После окончания учебного заведения ответчик продолжает проживать в <адрес>. С августа 2017 года ответчик в квартире не проживает, никаких вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Ответчик неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, однако свое обещание не исполнил. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истца нарушает его права, поскольку он ограничен в праве пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3 о дате времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, направил своего представителя для участи в процессе.

Представитель истца ФИО2, представитель ответчика ФИО4 о дате времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционный пункт Отделения полиции № МО МВД России «Курагинский», о дате, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации п. Краснокаменск Курагинского района Красноярского края, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель прокуратуры Курагинского района Красноярского края пом. прокурора Шуряков З.Г., по итогам судебного разбирательства дал заключение, согласно которому поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживает, его личных вещей в доме не имеется, истец не признает его членом семьи, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчик - снятию с регистрационного учета, иначе регистрация ответчика в жилом помещении существенно нарушает права истца в пользовании, распоряжении жилым помещением.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153, 167 ГПК РФ, проводит в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные сторонами доказательства, с учетом доводов сторон, заключения прокурора, дав им оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Положениями подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. (далее - Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета), предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация, сама по себе, не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в совместную собственность у ФИО9 квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения между ФИО1 и ФИО8 прекращена совместная собственность в праве на квартиру по адресу: <адрес>, определены доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по ? доли истцу ФИО1 и ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО8 продала ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки №, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы 2 человека ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения представлены в справке администрации п. Краснокаменск.

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из апелляционного определения Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решением Курагинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО8 и истцом ФИО1, при этом ФИО8 переданы в собственность вещи несовершеннолетнего на тот момент ФИО3: компьютерный стол, принтер, компьютер, компьютерное кресло, шкаф угловой.

Согласно акта фактического проживания граждан, составленного ДД.ММ.ГГГГ администрацией п. Краснокаменск, по адресу: <адрес>, фактически проживает истец ФИО1, ФИО10

МО МВД России «Курагинский» представлены сведения о том, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из представленных представителем ответчика ФИО4 документов следует, что ФИО3 обучался КГАПОУ «Красноярский колледж сферы услуг и предпринимательства» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (справка от ДД.ММ.ГГГГ №), в собственности жилых помещений ответчик ФИО3 и его мать ФИО8 не имеет (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), представлен чек по оплате услуги «Обращение с ТКО» по адресу: <адрес>, <адрес>,2 на сумму 100 руб.

Согласно сведениям, представленным Курагинским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ФИО9

Филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Красноярскому краю» представлены правоустанавливающие документы на жилое помещение по адресу: <адрес>, которые свидетельствуют об отсутствии у ответчика ФИО3 прав на спорное жилое помещение как в прошлом, так и в настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ответчик продолжительное время отсутствуют по месту регистрации по адресу: <адрес>, оснований полагать, что его выезд носил вынужденный характер не имеется, поскольку ответчик не проживал по спорному адресу места жительства не только потому что обучался в образовательном учреждении в <адрес>, но и потому что выехал на постоянное место жительство к своей матери еще раньше, в августе 2017 года; личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, в подтверждение обратного суду не представлено. Кроме того, общего совместного хозяйства истец с ответчиком не ведут, ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет, при этом разовая оплата услуги «Обращение с ТКО» по адресу: Краснокаменск, <адрес>,<адрес> на сумму 100 руб., не может опровергать указанный вывод суда.

Спорная квартира, как установлено судом, является единоличной собственностью истца ФИО1, а соответственно непредоставление ответчиком ФИО3 сведений о его фактическом проживании в этом жилом помещение, а также исковые требования ФИО1, которые фактически свидетельствуют о прекращении семейных отношений между ФИО1 и ФИО3, в своей совокупности, позволяют суду, согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ удовлетворить исковые требования.

При этом суд отмечает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительство права пользования жилым помещением или собственности в новом месте жительства само по себе не может являться основанием для для отказа в удовлетворения исковых требований ФИО1, который полагает, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, нарушает его права, поскольку он ограничен в праве пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО15, родившегося ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> (паспорт серии 0417 №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы, представления через Курагинский районный суд Красноярского края в течение месяца течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Мамоля

Резолютивная часть решения оглашена 08.09.2022 г.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2022 г.