УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «11» июня 2025 года

Ивановский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Н.,

при секретаре Мартель О.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ивановского муниципального округа о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и внесении в кадастр сведений об изменении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Ивановский районный суд <адрес> с данным исковым заявлением, обосновывая свои требования тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан и постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № они являются собственниками квартиры в двухквартирном жилом доме и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН записями от ДД.ММ.ГГГГ № (общая долевая собственность на квартиру) и от ДД.ММ.ГГГГ № (общая долевая собственность на земельный участок). Согласно сведениям кадастрового учета, а также сведениям из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым № имела общую площадь 107,9 кв.м., включая жилую площадь 60,4 кв.м. В 2018 году они решили улучшить жилищные условия - осуществить пристройку к квартире и перепланировку имевшихся в квартире помещений. По их обращению к ИП ФИО6 (<адрес>) изготовлен Проект реконструкции двухквартирного жилого дома. В перечень запланированных работ входило: демонтаж отопительно-варочной печи, демонтаж холодной пристройки и пристройка теплых помещений. Согласно проекту помещения новой пристройки, должны в себя включать: гараж площадью 26,7 кв.м, коридор площадью 11,8 кв.м, котельная площадью 10,9 кв.м. <адрес> квартиры должна измениться на 158,7 кв.м. По их обращению <адрес> выдала разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №. Параметры строительных работ утверждены в соответствии с предоставленным ими Проектом реконструкции. В том числе, разрешением на строительство утверждена общая площадь помещения 158,7 кв.м. В процессе строительных работ они отошли от запланированных параметров строительства, в результате чего общая площадь реконструированной квартиры составила 181,1 кв.м, площадь 81,7 кв.м. Помещения пристройки включают в себя: гараж (стоянка для автомобилей) площадью 48,7 кв.м, коридор площадью 8,4 кв.м, тамбур площадью 3,2 кв.м, а в отдельной дополнительной пристройке - котельная (подсобное помещение) площадью 9,5 кв.м. Действительный план помещения и площади отражены в новом техническом паспорте квартиры, изготовленном АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Изменения также отражены в техническом плане помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером по их заявке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию Ивановского муниципального округа с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатации квартиры как объекта недвижимости (вх. от ДД.ММ.ГГГГ №). Решением от ДД.ММ.ГГГГ от их истребован технический план квартиры. После предоставления технического плана вынесено Решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причине: параметры реконструированного помещения не соответствуют проектной документации, площадь квартиры согласно проекту, должна составлять 158,7 кв.м, а не 181,1 кв.м. Таким образом, за разрешением вопроса о внесении в кадастр недвижимости сведений об изменении площади квартиры они вынуждены обратиться в суд. Произведенная ими реконструкция квартиры соответствуют строительным нормам, квартира может безопасно эксплуатироваться по назначению, что подтверждается Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ № ПСО «Благовещенскпроект» <адрес>. В настоящее время они в квартире зарегистрированы и проживают. В соседней <адрес> двухквартирного дома проживает ФИО4. Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, просят не взыскивать в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, понесённые истцами судебные расходы.

На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 8, 11-12, 222 ГК РФ, просят суд сохранить в реконструированном состоянии: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> внести в кадастр недвижимости сведения об изменении площади квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: с 107,9 кв.м на 181,7 кв.м.

Рассмотреть дело без их участия в судебном заседании.

От представителя ответчика администрации Ивановского муниципального округа ФИО5, действующего на основании доверенности, поступило заявления, согласно которому администрация Ивановского муниципального округа признаёт в полном объёме исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и внесении в кадастр сведений об изменении. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173, ст. 198 ГПК РФ разъяснены и понятны. Ответчику известно, что в случае принятия судом признания иска, суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований без исследования фактических обстоятельств дела. Судебное заседание просит провести в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, согласно заявлению, подтверждает изложенные в исковом заявлении обстоятельства по делу, не возражает против удовлетворения судом иска и признает исковые требования. Просит рассмотреть дело без его участия в судебном заседании, в виду отсутствия спора по иску.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о дате, месте и времени судебного заседания извещено судом надлежащим образом, однако, в судебное заседание представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило, как и возражений, относительно заявленных истцом требований, об отложении рассмотрения дела не просило.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком администрацией Ивановского муниципального округа в лице представителя ФИО5, с учетом характера заявленных истцом требований о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и внесении в кадастр сведений об изменении, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 3, 39, 173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ивановского муниципального округа о сохранении квартир в реконструированном состоянии и внесении в кадастр сведений об изменении, со стороны ответчика администрации Ивановского муниципального округа.

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты> №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты> №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты> №) к администрации Ивановского муниципального округа (ИНН <***>) о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и внесении в кадастр сведений об изменении, - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в реконструированном состоянии: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> внести в кадастр недвижимости сведения об изменении площади квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: с 107,9 кв.м на 181,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца течение одного месяца со дня оглашения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке, установленном главой 41 ГПК РФ, в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <адрес>), через Ивановский районный суд <адрес>.

Судья: Р.Н. Плотников