Дело № 2-10026/2025
УИД № 77RS0031-02-2025-004851-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего по делу судьи Волковой М.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8106/2025 по иску Ассоциации «Партнерство по управлению недвижимым имуществом «Бизнес-Центр» (Ассоциация «Бизнес-Центр») к ФИО1 о взыскании ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Ассоциация «Бизнес-Центр» обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 стоимость восстановительного ремонта в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
Иск мотивирован тем, что 22.03.2024 в результате аварии системы ГВС в квартире 123 по адресу: адрес (в зоне ответственности собственника квартиры) был причинен ущерб общедомовому имуществу – местам общего пользования с 17 по 4 этаже, в связи с чем составлен акт осмотра мест общего пользования с участием представителя УК и председателя дома 98 по адресу 7 просека 98. Ответчик фио является собственником квартиры № 123 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ассоциации «Бизнес-Центр» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ответчик фио является собственником квартиры № 123 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение ответчика, осуществляет Ассоциация «Бизнес-Центр» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 31.05.2018 г.
22.03.2024 в результате аварии системы ГВС в квартире 123 по адресу: адрес (в зоне ответственности собственника квартиры) был причинен ущерб общедомовому имуществу – местам общего пользования с 17 по 4 этаже, в связи с чем составлен акт осмотра мест общего пользования с участием представителя УК и председателя дома 98 по адресу 7 просека 98.
Истец произвел восстановительный ремонт общедомового имущества за собственный счет, что подтверждается локальными сметными расчетами и актами выполненных работ от 31.03.2024, 21.06.2024 и 02.04.2025.
Стоимость восстановительного ремонта составила сумма, а стоимость материалов составил сумма. Представленные истцом расчеты стоимости работ (локальные сметы №№ РС-950/1, РС-919, РС-1320) являются обоснованными, соответствуют протоколу общего собрания собственников, предусматривающему применение сметных расчетов по ценам, рассчитанным в «Эстимейте» по адрес, и подтверждаются актами приемки работ.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии и соблюдать правила содержания общего имущества. Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком вина в причинении ущерба общедомовому имуществу в связи с аварией системы ГВС в квартире № 123 не оспаривается, о несогласии с расчетом стоимости восстановительного ремонта не заявлено.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ущерб общедомовому имуществу был причинен по причине аварии системы ГВС в квартире № 123 в зоне ответственности собственника квартиры № 123, при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствия вины собственника квартиры № 123 в причинении ущерба суду представлено не было, то в пользу истца с ФИО1 подлежит взысканию ущерб, причиненный общедомовому имуществу в размере сумма
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что требования истца о взыскании ущерба удовлетворены в заявленном истцом размере, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ассоциации «Партнерство по управлению недвижимым имуществом «Бизнес-Центр» (Ассоциация «Бизнес-Центр») к ФИО1 о взыскании ущерба – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в счет возмещения ущерба в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 23 декабря 2025 года.
Судья М.А. Волкова