Дело № 2-639/2025

55RS0004-01-2024-002022-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Пономаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, указав, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: адрес, общей площадью 63,50 кв.м., длительное время обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества не выполняет. По состоянию на .... задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября .... г. по июнь .... г. составляет 50 660,36 руб. По состоянию на .... сумма начислений должнику пени за период с сентября .... г. по июнь .... г. составляет 384,74 руб. С учетом уточненных требований, подготовленных в связи с заявлением ответной стороны о применении срока исковой давности, просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с .... по .... в размере 18 751,61 рублей, пени в размере 2 054,58 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 824 руб.

Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, на вынесение заочного решения согласился.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ФИО1 –ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании наличие суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с .... по .... не оспаривал, согласился с суммой долга 18 751,61 рублей при начислении пени просил учесть постановление Правительства от .... № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявления, подаваемым кредиторами», пояснил, что с ответчика по возбужденному исполнительному листу, выданному на основании заочного решения суда, которое в дальнейшем было отменено взыскана сумма задолженности 52 776, 10 руб.. в связи с чем просит осуществить поворот решения суда, возвратить ответчику денежные средства, за вычетом суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с .... по .... в размере 18 751,61 рублей, пени и расходов по оплате госпошлины.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В силу пункта 1 статьи адрес №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории адрес» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу пункта 4 статьи адрес №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Частью 1 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику ФИО1 с .... на праве собственности принадлежит на праве собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес общей площадью 63,5 кв.м.

Указанный многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории адрес, на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением адрес от .... N 369-п.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного МКД возникла с .... и распространяется на всех собственников помещений в этом МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, следовательно, ФИО1, как собственник помещения в МКД, обязан нести расходы по их содержанию и обслуживанию, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением адрес от .... №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет на .... г.г. 6,70 руб., на 2022 г. 11,43 руб., на 2023 г. 11,84 руб., на 2024 г. 12,27 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.

Истцом заявлена к взысканию с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период 18 751,61 рублей, пени в размере 2 054,58 руб.,

Учитывая указанное, принимая во внимание, что в нарушение закона ответчик взносы на капитальный ремонт за период с .... по .... не вносил, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в пользу истца в размере 18 751,61 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный расчет суммы пени, исходя из действительного размера сумы задолженности, принимая во внимание, что при расчете суммы пени подлежат учету положения постановления Правительства РФ от .... № «О введение моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам», в соответствии с которыми из расчета подлежат исключены периоды просрочки с .... по ...., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы пени в размере 1 577 рублей 59 копеек,

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 809 рублей 90 руб.

Как следует из материалов дела, заочным решением Советского районного суда адрес 2-1651/2024 от .... с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН <***> задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с .... по .... в размере 50 660,36 руб., пени 384,74 руб., расходы по оплате госпошлины 1 731 руб.

В порядке исполнения указанного заочного решения суда с ответчика удержаны денежные средства в сумме 52 776,10 руб.

Заочное решение Советского районного суда адрес от .... отменено.

Ответной стороной заявлено о повороте исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В соответствии с ч.2 ст.444 ГПК РФ в случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда. Это заявление рассматривается в судебном заседании.

Установлено и следует из представленных материалов, что с ФИО1 во исполнение решения суда от .... в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 52 776,10 руб.

Учитывая, что указное решение суда отменено, после нового рассмотрения дела принято решение о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт 18 751 рубль 61 копейка, пени 1 577 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 809 рублей 90 копеек, всего 21 139,10 рублей, с учетом требований ст. 443 ГПК РФ ФИО1 подлежит возвратить 31 637 (52 776,10-21139,10) рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, .... года рождения, паспорт №, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН <***> задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с .... по .... в размере 18 751 рубль 61 копейка, пени в размере 1 577 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 809 рублей 90 копеек, всего 21 139 рублей 10 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение в части взыскания с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов денежных средств в размере 21 139 рублей 10 копеек исполнению не подлежит.

Произвести поворот исполнения заочного решения № от .... по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН <***>, произвести возврат (паспорт №) ФИО1, паспорт №, денежных средств в сумме 31 637 рублей, удержанных с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в порядке исполнения заочного решения Советского районного суда адрес от .... по делу №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко.