Решение по делу № 2-1443/2023 от 16.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

Председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Пушкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1443/23 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Тулы, Жилищно- строительному кооперативу № 62 Центрального района г. Тулы о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Тулы, Жилищно- строительному кооперативу № 62 Центрального района г. Тулы о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года на основании обменного ордера <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ. исполнительным комитетом Тульского городской Совета народных депутатов, проживает в квартире <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ с ней, в указанной квартире также проживает и зарегистрирована дочь – ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ее, ФИО1, внук – ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Истцу ФИО1, как члену жилищно-строительного кооператива № 62 Центрального района города Тулы, ДД.ММ.ГГГГ была выдана справка <данные изъяты> о том, что она полностью выплатила кооперативный пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ через «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в г. Тула, истцом были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании справки о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> истец, ФИО1, являясь членом жилищно-строительного кооператива № 62 на основании решения собрания ЖСК № 62 от ДД.ММ.ГГГГ., полностью выплатила кооперативный пай за вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ и приобрела на вышеуказанную квартиру в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности.

Однако, государственная регистрация права собственности была приостановлена, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>1, а ДД.ММ.ГГГГ. вынесено уведомление об отказе государственной регистрации прав <данные изъяты> в связи с тем, что в архиве Управления Росреестра по Тульской области отсутствуют учредительные документы в отношении ЖСК № 62, сведения о регистрации данного юридического лица в соответствии с Федеральным законом от08.08.2001г. № 129-Фз «О государственной регистрации юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей», а также документы, подтверждающиеполномочия председателя кооператива. Кроме того, в архиве Управления Росреестра по Тульской области имеются ответы на запрос по предоставлению сведений о жилищно-строительном кооперативе № 62 в территориальное управление администрации города Тулы по Центральному району, Федеральную налоговую службу УФНС России по Тульской области, ФГУП «Ростеинвентаризация- федеральное БТИ» об отсутствии сведений о регистрации и учредительных документах ЖСК № 62.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, полученной с портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, квартира, расположенная по адресу: <адрес>

На основании изложенного, просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>,общей площадью 31,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика жилищно - строительного кооператива №62 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГУ ТО Областное БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве, представленном суду, просил о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении, представленном суду, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

В связи с неявкой ответчиков Администрации г. Тулы, Жилищного-строительного кооператива №62 Центрального района г. Тулы, не сообщивших об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст.233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся города Тулы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ создан жилищно-строительный кооператив № 62 по строительству и эксплуатации 110-ти квартирного жилого дома при Тулгоржилуправлении.

Согласно материала дела ФИО1 являлась членом данного ЖСК с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Тульского городского совета народных депутатов ФИО1 выдан ордер <данные изъяты> на занятие квартиры <адрес> составом семьи два человека, включая ее и дочь ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 и её дочь ФИО2 зарегистрированы в вышеуказанной квартире, также с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении зарегистрирован внук истца ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ, через «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в г. Тула, истцом были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> основании справки о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, истец, ФИО1, являясь членом жилищно-строительного кооператива № 62 на основании решения собрания ЖСК № 62 от ДД.ММ.ГГГГ., полностью выплатила кооперативный пай за вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ и приобрела на вышеуказанную квартиру в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности.

Однако, государственная регистрация права собственности была приостановлена, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ. вынесено уведомление об отказе государственной регистрации прав <данные изъяты> в связи с тем, что в архиве Управления Росреестра по Тульской области отсутствуют учредительные документы в отношении ЖСК № 62, сведения о регистрации данного юридического лица в соответствии с Федеральным законом от08.08.2001г. № 129-Фз «О государственной регистрации юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей», а также документы, подтверждающиеполномочия председателя кооператива. Кроме того, в архиве Управления Росреестра по Тульской области имеются ответы на запрос по предоставлению сведений о жилищно-строительном кооперативе № 62 в территориальное управление администрации города Тулы по Центральному району, Федеральную налоговую службу УФНС России по Тульской области, ФГУП «Ростеинвентаризация- федеральное БТИ» об отсутствии сведений о регистрации и учредительных документах ЖСК № 62.

В уведомлении об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 указано о невозможности осуществления регистрации виду отсутствия сведений о юридическом лице ЖСК № 62 Центрального района г.Тулы, о полномочиях кооператива по распоряжению имуществом, полномочиях председателя по выдаче справки.

Однако, отсутствие сведений о ЖСК № 62 в едином государственном реестре юридических лиц по причине того, что после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» полномочным представителем ЖСК № 62 не были представлены в налоговый орган, осуществляющий регистрацию юридических лиц, сведений, необходимых для включения юридического лица в реестр юридических лиц, не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой она проживает с ДД.ММ.ГГГГ и за которую полностью выплатила кооперативный пай 17.08.1985 года.

В соответствие с п. 13 ст. 7 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года №215-ФЗ члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствие со ст. 30 ст. 7 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года №215-ФЗ член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии со справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> ФИО1 является членом жилищно-строительного кооператива № 62 и она полностью выплатила кооперативный пай ДД.ММ.ГГГГ года за квартиру <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м.

Оснований не доверять указанной справке о полной выплате пая у суда не имеется, а поэтому суд считает ее соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы, представителями ответчиков суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

Из материалов дела следует, что согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ года сведения о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов при признании права собственности на спорную квартиру, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, приняв во внимание, что пай за спорную квартиру был полностью выплачен в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, являющейся на тот момент членом ЖСК № 62, а также то, что правоустанавливающих документов на это жилое помещение никому ранее не выдавалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ней права собственности на квартиру <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Тулы, Жилищно- строительному кооперативу № 62 Центрального района г. Тулы о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 31,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: