Решение по делу № 2-8720/2022 от 13.12.2022 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 декабря 2022 г. <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ИП ФИО2 к ФИО4 о взыскании с поручителя задолженности по арендным платежам, коммунальным платежам, убыткам, неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО7 о взыскании с поручителя задолженности по арендным платежам, коммунальным платежам, убыткам, неустойки и судебных расходов, в обоснование указав, что между истцом и истцом и ООО «Бибьюти» был заключен договор аренды нежилого помещения №-АР от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1.1 договора аренды арендодатель передал арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за плату во временное пользование и пользование (в аренду) недвижимое имущество: часть нежилого помещения, площадью 63,1 кв.м., номер на поэтажном плане: этаж 1, помещение 1 – комнаты №, подвал: помещение II-Маросейка, <адрес>, стр.2. Арендуемое помещение является частью нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0001033:2574.

Согласно п.3.2.1 договора с даты подписания сторонами акта приема-передачи арендуемого помещения (ДД.ММ.ГГГГ) и по ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 550000 руб., НДС не облагается.

В соответствии с п.3.5 договора аренды Арендатор обязан выплачивать Арендодателю арендную плату полностью за один месяц аренды ежемесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В силу п.3.6 Договора Арендная плата не включает в себя затраты Арендодателя на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг. Под коммунальными услугами понимаются услуги по обеспечению Арендуемого помещения электроэнергией, отоплением, водоснабжением и водоотведением.

Соглашением о замене стороны в договоре (перенайме) № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бибьюти» передало свои права и обязанности по договору ООО «ВрапсКебабс Рус» с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ арендатором помещения стало ООО «ВрапсКебабс Рус».

Арендодатель принят у арендатора помещение по акту возврата помещения от ДД.ММ.ГГГГ, передав арендатору документы, подтверждающие задолженность по коммунальным платежам и текущим показаниям приборов учета. Следовательно, из п.3.6 договора, а также факта возврата помещения ДД.ММ.ГГГГ последним днем оплаты задолженности по коммунальным платежам является ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.7.2 договора в случае просрочки арендатором исполнения обязанности по внесению арендной платы или иных платежей по договору, арендатор по требованию арендодателя уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки

Однако, арендатор в нарушение принятых на себя обязательств, внесение арендной платы за период с января 2021 г. по февраль 2021 г. до настоящего времени не произвел, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 750000 руб., задолженность по коммунальным платежам за период с сентября 2020 г. по февраль 2021 г. составляет 237279,71 руб., а неустойка, начисленная в соответствии со п.7.2 договора составляет 287757,71 руб.

В ходе рассмотрения указанных требований в Арбитражном суде <адрес> в рамках дела А40-123211/21-6-90 ООО «ВрапсКебабс Рус» не представлено доказательств внесения платежей за указанный период, суд посчитал требования ИП ФИО2 о взыскании задолженности в размере 987 2579,71 руб., в том числе: 750 00 руб. по арендной плате за период с января 2021 г. по февраль 2021 г., 237279,71 руб. по коммунальным платежам за период с сентября 2020 г. по февраль 2021 подлежащими удовлетворению. Постановлением Девятого Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, апелляционная жалоба ООО «ВрапсКебабс Рус» - без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор поручительства №.

В соответствии с п.1.1 договора в целях обеспечения исполнения обязательств по договору физическое лицо-ФИО3 несет солидарную ответственность с должником в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения последним условий договора, в соответствии с действующим законодательством, то есть является поручителем ООО «ВрапсКебабс Рус».

В соответствии с п.1.2 договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств.

Обратившись в суд, истец просил взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 задолженность по арендным и коммунальным платежам в размере 987279,71 руб., задолженность по арендным платежам за период с января 2021 г. по февраль 2021 г. и коммунальным платежам за период с сентября 2020 г. по февраль 2021 г., неустойку, исчисленную в соответствии с п.7.2 договора за просрочку исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы и коммунальных платежей в размере 538526,63 руб., расходы по рассмотрению дела в Арбитражном суде <адрес> в размере 156320 руб., судебные расходы по рассмотрению настоящего иска в размере 66484 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее в адрес суда представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, пояснив, что выданный в рамках исполнения решения Арбитражного суда исполнительный лист по делу № А40-123211/2021 на исполнение предъявлен не был.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п.п. 63, 67, 68 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика, связанное с неполучением судебного извещения, как отказ от его получения, а в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о дне, месте и времени судебного разбирательства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица ООО «Врпскебабс Рус» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что между ИП ФИО2 и истцом и ООО «Бибьюти» был заключен договор аренды нежилого помещения №-АР от ДД.ММ.ГГГГ

При этом, как указывает истец, арендатор в нарушение принятых на себя обязательств, внесение арендной платы за период с января 2021 г. по февраль 2021 г. до настоящего времени не произвел, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 750000 руб., задолженность по коммунальным платежам за период с сентября 2020 г. по февраль 2021 г. составляет 237279,71 руб., а неустойка, начисленная в соответствии со п.7.2 договора составляет 287757,71 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору, ИП ФИО2 обратилась в Арбитражный суд <адрес> с иском к ООО «Врапскебабс Рус» о взыскании задолженности по договору аренды, №-АР от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор поручительства №.

В силу положений п. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно абзацу 5 пункта 1.2 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ допускается предъявление кредиторами исковых требований к поручителям и заемщикам в отдельности в различные суды: к поручителям (физическим лицам) – в суды общей юрисдикции, а к заемщикам (юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям) - в арбитражные суды.

Абзацем 6 пункта 1.2 Обзора предусмотрено, что если исковое заявление кредитора о взыскании долга подано в суд общей юрисдикции только к поручителю, то при вынесения решения по существу заявленного требования юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания, является факт исполнения решения арбитражного суда о взыскании задолженности по данному кредитному договору с основного должника и объем удовлетворенных требований кредитора.

По смыслу разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации суду общей юрисдикции при рассмотрении исковых заявлений о взыскании задолженности с поручителя необходимо выяснить юридически значимое обстоятельство, а именно, исполнено ли решение арбитражного суда о взыскании суммы задолженности по договору с юридического лица, и объем удовлетворенных требований кредитора.

Выяснение именно этих обстоятельств определяет то, в каком конкретно объеме подлежат удовлетворению требования, предъявляемые к поручителю.

Согласно сведениям официального сайта Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации, исполнительных производств, возбужденных в отношении ООО «Врапскебабс Рус» на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда <адрес>, не имеется.

Указанное в том числе согласуется с пояснениями представителя истца ИП ФИО2 – ФИО8, который в направленном в адрес суда ходатайстве о рассмотрении гражданского дела без своего участия указал, что исполнительный лист по делу № по иску ИП ФИО2 к ООО «Врапскебабс Рус» был выдан ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени на исполнение не предъявлялся.

Из материалов дела следует, что никаких доказательств исполнения должником обязательств перед истцом суду представлено не было. Ответчиком в адрес суда документов, свидетельствующих о частичном погашении задолженности, ином исполнении обязательств перед истцом суду также не было представлено.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств подтверждается материалами дела, им не опровергнут, доказательств погашения суммы задолженности полностью либо в ином размере суду не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу ИП ФИО2 подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в размере 987 279,71 руб. – из которой задолженность по арендной плате за период с января 2021 г. по февраль 2021 г. в размере 750 000 руб., 237 279,71 руб. – задолженность по коммунальным платежам за период с сентября 2020 г. по февраль 2021 г., неустойка согласно положению п.7,62 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 287 757,71 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 768,92 руб.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст.100 ГПК РФ.

Обратившись в суд, истец просил взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные в рамках рассмотрения дела Арбитражным судом <адрес> на общую сумму в размере 156 320 руб., из них: расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 750 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 100 000 руб. (70 000 руб.+30 000 руб.), расход на проведение работ по сопровождению исполнительного производства в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 620 руб. Факт несения указанных расходов подтверждается представленными в материалы дела документами (л.д.123-143).

Поскольку указанные расходы были понесены истцом в рамках взыскания задолженности с ООО «Врапскебабс Рус» по договору аренды, где ФИО3 является поручителем, суд полагает, что на ответчике лежит обязанность исполнения указанных обязательств в полном объеме.

Расходы по обращению в суд с указанным иском в размере 16 484 руб. подтверждены представленными в материалы дела документами и также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Подлежащими взысканию в полном объеме суд также находит расходы по оплате услуг представителя в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, размер которых составляет 50 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 421, 361 ГК РФ, ст.ст. 56, 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО2 к ФИО4 о взыскании с поручителя задолженности по арендным платежам, коммунальным платежам, убыткам, неустойки и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с к ФИО3 (паспорт серии № №) в пользу ИП ФИО2 (ИНН<***>) задолженность по арендным платежам в размере 987 279,71 руб. – из которой задолженность по арендной плате за период с января 2021 г. по февраль 2021 г. в размере 750 000 руб., 237 279,71 руб. – задолженность по коммунальным платежам за период с сентября 2020 г. по февраль 2021 г., неустойка согласно положению п.7,2 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 287 757,71 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 768,92руб., судебные расходы общем размере 156 370 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 484 руб., а всего: 1 748 660,34 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Черных М.И.