УИД 77RS0033-02-2022-014525-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 г.

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5757/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера в расходах по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обосновании указанных требований истец ссылается на то, что истец на основании договора социального найма жилого помещения зарегистрирован в квартире по адресу: адрес как член семьи нанимателя жилого помещения. Так же в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который является отцом. Ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма являлась бабушка истца и мать ответчика – фио Однако после ее смерти 02.09.2019г., договор социального найма и все платежные документы зарегистрированы на нее. После расторжения брака между матерью истца и ответчиком в 2008 году, истец, в силу малолетнего возраста и договоренностью родителей был вынужден проживать с матерью в съемном жилье. Истец неоднократно приезжал в квартиру, однако день ему никто не открыл. 25.07.2022г. истец направил ответчику письменное требование о предоставлении доступа в жилое помещение, выдаче комплекта ключей, однако ответа на требование не получил. На основании изложенного истец просит вселить фио в жилое помещение по адресу: адрес. Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, предоставить ключи от квартиры. Определить доли фио и фио оплаты квартирной платы и коммунальных услуг за жилое помещение в размере ½ доли каждому.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 24 Постановления N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеназванного Постановления, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является муниципальной собственностью (л.д.13-16), стороны пользуются ею на условиях договора социального найма жилого помещения.

Договор социального найма был заключен с фио, которая скончалась в 2008 году.

В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение были вселены ФИО1, ФИО2

Как следует из выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО2 (л.д.12).

Таким образом, у сторон, зарегистрированных в спорной квартире, имеются равные права на пользование ею.

В настоящее время, истец желает вселиться в квартиру по месту регистрации, однако, из пояснений представителя истца следует, что при попытках попасть в жилое помещение ответчик дверь в квартиру не открывает, на письменное требование о предоставлении доступа от ответчика ответа не последовало.

Исходя из равных прав нанимателей на проживание и пользование жилым помещением, суд полагает, что требования фио о вселении в квартиру по месту регистрации и обязании ответчика передать ключи от входной двери спорной квартиры, подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ответчик по делу, чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, не отдает ему ключи от квартиры, истец не имеет доступа в жилое помещение. В связи с указанными обстоятельствами, истец не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении.

В опровержение указанных доводов со стороны ответчика, никаких доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было, а из пояснений представителя истца в судебном заседании подтверждается, что ФИО2 чинятся препятствия проживанию истца в спорной квартире.

При таких обстоятельствах требования о не чинении препятствий в пользовании квартирой 126, расположенной по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая, что между сторонами не достигнута соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные доли в исковом заявлении соответствуют количеству лиц, зарегистрированных в квартире. В связи с чем, суд считает возможным произвести раздел при начислении платежей в оплате жилищно-коммунальных услуг, из расчета: 1/2 доли в оплате ФИО1; 1/2 доли в оплате ФИО2

На основании изложенного руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Вселить ФИО1 паспортные данные в жилое помещение квартиру 126, расположенную по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 паспортные данные не чинить препятствий в пользовании квартирой 126, расположенной по адресу: адрес ФИО1 паспортные данные и передать ему ключи от указанной квартиры.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №126 дома 2 корп.1 по адрес в г.Москве, выделив:

1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 паспортные данные, 1/2 доли ФИО2 паспортные данные – что является основанием для формирования единых платежных документов исходя из данного определения долей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: