Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года.
Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербург
Фрунзенский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Чулковой Т.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ходовым А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТГК-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «ТГК-1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77811 руб. 45 коп., а также пени в сумме 12807 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял поставку тепловой энергии на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома по адресу Санкт-Петербург. <адрес>, литер А, в том числе <адрес> указанном многоквартирном доме. Ответчик, будучи собственников <адрес> потребителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платы за тепловую энергию, в результате чего образовалась задолженность в размере 77811 руб. 45 коп. Задолженность ответчиком не погашена. В связи с нарушением порядка оплаты истцом начислены пени в сумме 12807 руб. 38 коп. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание его представитель не явился. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал относительно исковых требований, указав, что истец не доказал что поставляет тепловую энергию в спорный дом, не доказал, что имеет право требовать с ответчика оплаты теплоснабжения, также учитывая что услуги теплоснабжения фиксируются при помощи общедомовых приборов учета, неподконтрольных потребителю, отчеты не заверены надлежащим образом, истцом не представлены доказательства, бесспорно подтверждающие фиксацию ежемесячных показаний тепловой энергии общедомовым счетчиком, также просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ
Суд, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав ответчика, приходит к следующему.
В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 данного кодекса.
Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (пункт 2).
Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором (пункт 3).
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что квартира расположенная по адресу Санкт-Петербург. <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, в том числе в спорный период.
С учетом положений ст. 210 ГК РФ, 30, 39, 153, 154 ЖК РФ собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию собственного помещения, оплате потребляемых в нем коммунальных услуг, а также расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.
В силу части 1 статьи 13 Закона «Об энергосбережении» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Во исполнение указанной нормы в статье 13 Закона «Об энергосбережении» закреплена обязанность собственников объектов недвижимости, органов власти, ресурсоснабжающих организаций оборудовать объекты, в которых осуществляется потребление энергетических ресурсов соответствующими приборами учета.
Как следует из содержания подпункта «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 354 (далее – Правила № 354), коммунальная услуга отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
При этом согласно подпункту «а» пункта 31 Правил № 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно пункту 6 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) (пункт 42(1) и 43 Правил № 354).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Материалами дела подтверждается, что в спорный период ответчику оказывалась услуга по отоплению и горячему водоснабжению принадлежащего ему жилого помещения, а также по отоплению и горячему водоснабжению общедомового имущества многоквартирного дома. Счета-извещения с указанием размера платы выставлялись в адрес ответчика, копии данных счетов имеются в материалах дела.
Отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком не свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности за отопление и горячее водоснабжение, и не освобождает ответчика от обязательств по оплате коммунальных услуг в случае их оказания. Обстоятельств того, что коммунальные услуги не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, не установлено.
В материалы дела представлен договор теплоснабжения, заключенный с ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» от ДД.ММ.ГГГГ, отчеты о потреблении тепловой энергии и теплоносителя за спорный период. Оснований для признания отчетов недопустимым доказательством суд не усматривает.
Учитывая положения пункт 1 статьи 540 ГК РФ ПАО «ТГК-1» является надлежащим истцом по делу и вправе требовать внесение оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязательства по своевременному внесению денежных средств в полном объеме в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате оказанных услуг в размере 77811 руб. 45 коп.
Факт невнесения платы ответчик при рассмотрении дела не отрицал.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что оплату поставляемых истцом услуг ответчик не производил, доказательств того, что истец в спорный период не предоставлял услуги или предоставлял услуги ненадлежащего качества, ответчиком не представлено, обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по внесению платы судом не установлено, а ответчиком не доказано, доказательств оплаты образовавшейся задолженности, наличие каких-либо переплат в материалы дела ответчиком не представлено.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 30-П).
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло ("ФИО5 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст).
Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы.
Доказательств того, истцом в указанный период времени ответчику не поставлялись услуги по теплоснабжению и горячего водоснабжения, материалы дела не содержат. Ответчик также не представил сведений, позволяющих сделать вывод о том, что система отопления в спорном помещении демонтирована, произведен переход на иной вид теплоснабжения и надлежащим образом изолированы проходящие через помещение элементы внутридомовой системы теплоснабжения, горячего водоснабжения.
В соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Пунктом 81 Правил N 354 предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
В силу пункта 81, 81(14) Правил N 354 прибором учета, на основании показаний которого может начисляться плата за коммунальные услуги, может являться только прибор учета, который прошел документальное оформление на основании заявки собственника помещения.
Действующим нормативно-правовым регулированием установлен порядок учета потребления тепловой энергии по показаниям приборов учета, либо расчетным путем исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов, иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению действующее законодательство не предусматривает.
Многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета потребленной тепловой энергии, тип прибора ТСРВ-024 № прибора 719215. Показания общедомового прибора учета зафиксированы в отчетах о потреблении тепловой энергии и теплоносителя за спорный период.
Доказательств наличия индивидуального прибора учета, либо акта о невозможности установки прибора учета у ответчика в спорный период не представлено.
Поскольку квартира ответчика не оборудована индивидуальным прибором учета ГВС, расчет платы за коммунальную услугу "горячее водоснабжение" осуществляется согласно Распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 119-р, исходя из норматива потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению в жилых помещениях многоквартирных и жилых домов (3,48), который умножается на количество человек, проживающих в жилом помещении.
В судебном заседании ответчик не отрицал, что в квартире имеется горячая вода, отопление, с заявлениями о нарушении порядка подачи коммунального ресурса, с жалобами на качество услуги не обращался.
Не проживание в жилом помещении не освобождает собственника от выполнения обязанности по оплате коммунальных услуг до прекращения права собственности.
Доказательств того, что фактически услуги не оказывались либо оказывались некачественно, материалы дела не содержат.
Оценивая довод ответчика, о том что за услуги по отоплению и горячему водоснабжению подлежат уплате в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района», суд принимает во внимание, что ответчиком представлена только квитанция за апрель 2022 г. содержащая данные услуги, квитанций за иной период с указанным видом услуги ответчик не предстал. При этом из квитанции также усматривается, что ответчик имеет также задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам. Кроме того в рамках гражданского дела № по иску ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» к ФИО1 задолженность за период, испрашиваемый в настоящем иске, по оплате коммунальных услуг не просуживалась, в связи с чем нет оснований считать что плата за услуги по отоплению и горячему водоснабжению взыскивается с ответчика дважды.
Оснований считать, что в рамках приказных производств истцом были заявлены иные суммы задолженности и пени у суда не имеется, с учетом содержания поступивших от мирового судьи копий материалов приказных производств.
Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст. 153, ч. 14 ст. 155, ст. 157, ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ, п. 6, 7, пп. "и" п. 34, п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 0.05.2011 №, принимая во внимание что материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, что также не оспаривалось в судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности.
Согласно представленному истцом расчету задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77811 руб. 45 коп.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и обоснованным. Оснований сомневаться в произведенных начислениях у суда не имеется.
Сведения истца о размере задолженности ответчиком не опровергнуты.
Обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению, судом не установлено, ответчиком не доказано.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77811 руб. 45 коп. подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с пунктами 38, 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Факт и размер задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств погашения задолженности суду не представлен. Поскольку ответчик своевременно не производил оплату предоставленных ему услуг по отоплению и горячему водоснабжению, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ,
Согласно расчету истца пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 12807 руб. 38 коп..
Суд считает возможным в отношении пени применить положения статьи 333 ГК РФ и в целях обеспечения соразмерности меры ответственности допущенному нарушению уменьшить размер пени, начисленных на задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению до 7000 руб. 00 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «ТГК-1» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу ПАО «ТГК-1» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77811 руб. 45 коп., пени в размере 7000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: