Дело № 2-391/2025

УИД: 61RS0050-01-2025-000139-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 г. п. Орловский

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Матросова А.А., действующего на основании ордера № 10687 от 27 января 2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьему лицу администрации Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района, Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Пролетарский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском в обоснование, которого указала следующее.

12 декабря 2004 года умер отец истицы Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на момент смерти проживал по адресу: <адрес>. Брак с матерью истицы Ф.И.О. был расторгнут. Она проживала по другому адресу и на имущество отца не претендовала. 6 января 2022 г. умерла мать истицы. 20 августа 2022 г. ФИО1 вступила в наследство матери. На момент смерти отца истица проживала в его домовладении, где была зарегистрирована до 23 ноября 2006 г. Ею как дочерью, приняты были меры к его захоронению и фактическому принятию наследства, заключающего в пользовании его домовладением и земельным участком. При обращении к нотариусу для вступления в наследство истице было предложено представить документы на недвижимость, которых, после смерти отца она не обнаружила. Из-за отсутствия материальных возможностей оформлением наследства не занималась. В 2022 году она предпринимала меры к восстановлению документов на жилой дом и земельный участок, принадлежащие отцу. Администрацией Каменно-Балковского сельского поселения истице была выдана выписка из похозяйственной книги №, подтверждающей факт принадлежности Ф.И.О. на праве частной собственности на основании лицевого счета №<***> жилого дома, 1968 года постройки, площадью 58 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Так же администрация установила, что по данным журнала регистрации выдачи свидетельств, свидетельство на земельный участок РО-29-04-1046, площадью 1748 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, на имя Ф.И.О., выдано 12 ноября 1992 г., о чем в журнале сделана запись №899. Копия свидетельства не сохранилась. Было вынесено постановление №72 от 12 мая 2022 г. о присвоении адреса земельному участку. По заявке истицы кадастровым инженером проведено межевание земельного участка с постановкой на кадастровый учет. Согласно выписки из ЕГРН площадь земельного участка составила 1700 кв.м. кадастровый №, адрес расположения: <адрес>. Был изготовлен технический паспорт на домовладение. Согласно которому площадь жилого дома составляет 62,5 кв.м., в том числе жилая 34.1 кв.м. На земельном участке имеются хозяйственные и вспомогательные сооружения: сарай литер Г, погреб литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер ГЗ сарай литер Г4, забор №1. Жилой дом на кадастровый учет не поставлен. Инвентаризационная стоимость домовладения составляет 63 300 рублей. Ответчица сестра истицы - ФИО2 (Ф.И.О.) Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, <адрес>, на наследственное имущество отца не претендует.

Истица просит включить в состав наследства, открывшееся после смерти отца Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м., кадастровый №, с расположенными на нём хозяйственными и подсобными строениями: сарай литер Г, погреб литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер Г"3 сарай литер Г4, забор №1, находящиеся по адресу: <адрес>.

- Жилой дом площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследства.

- Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м., кадастровый №, с расположенными на нём хозяйственными и подсобными строениями: сарай литер Г, погреб литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер Г"З сарай литер Г4, забор №1, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследства.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя адвоката Матросова А.А. (л.д.7).

Представитель истца адвокат Матросов А.А., действующий на основании ордера № 10687 от 27 января 2025 г., заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно представленного суду заявления, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает полностью не возражает против удовлетворения иска ФИО1 (л.д.80).

Представитель третьего лица администрация Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, не возражают против его удовлетворения, последствия признания иска разъяснены и понятны. (л.д.64).

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав пояснения свидетелей, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к нижеследующему выводу:

В силу статей 130, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о смерти II-АН № от 16 декабря 2004 г., Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Р-<адрес>, умер 12 декабря 2004 г. (л.д.16).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны: отец – Ф.И.О., мать – Ф.И.О.. (л.д.14).

Согласно свидетельству о заключении брака I-АН № от 6 июня 2000 года ФИО4 и ФИО3 зарегистрировали брак 6 июня 2000 г., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5. (л.д.15).

Согласно постановлению администрации Каменно-Балковского сельского поселения № 72 от 12 мая 2022 г. «О присвоении адреса земельному участку, присвоен адрес земельному участку, находящемуся в кадастровом квартале 61:29:0040401, в зоне Ж-1/02/03, примерной площадью 1700 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки): Россия, <адрес>. (л.д.17).

Согласно информации администрации Каменно-Балковского сельского поселения № 131 от 25 марта 2022 г., по данным журнала регистрации выдачи свидетельств, свидетельство на земельный участок РО-29-04-1046, площадью 1748 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> на имя Ф.И.О., выдано 12 ноября 1992 г., о чем в журнале сделана запись № 899. Копия свидетельства не сохранилась. (л.д.18-20).

Согласно заключению кадастрового инженера из межевого дела следует, что при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка по адресу: <адрес> (№), местоположение образуемых границ земельного участка 61:29:0040401:3У1 определены на местности с использованием электронного тахеометра SET610 и аппаратуры геодезической спутниковой Topcon GR-5, прохождение границ данного земельного участка проконтролировано картометрическим методом с использованием карт (планов) представляющих собой фотопланы местности <адрес> № масштаба 1:5000 (дата съёмки 10 апреля 1998г.), а также космических снимков Esri, выложенных на портале публичной кадастровой карты, ссылка - maps.rosreestr.ru/PortalOnlin/ 6162960101173615.

Кадастровый инженер Ф.И.О. состоит в СРО Ассоциация «Союз кадастровых инженеров», реестровый номер в государственном реестре саморегулируемых организаций 001, реквизиты организации ОГРН: №, ИНН/КПП: №, реестровый номер кадастрового инженера в СРО Ассоциация «Союз кадастровых инженеров» А-0134, сайт СРО Ассоциация «Союз кадастровых инженеров» http://srokadastr.ru., реестровый номер на сайте Росресстра № 33983. Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж-1/02/03 составляет: минимальная площадь земельного участка - 200 кв.м; максимальная площадь земельного участка 3000 кв.м., согласно Правил землепользования и застройки Каменно-Балковского сельского поселения, утвержденных Решением Собрания депутатов Каменно-Балковского сельского поселения второго созыва от 18 мая 2012 г №132 ст.22 п.3.2. Источником официального опубликования выше указанного Решения и Правил землепользования и застройки Каменно-Балковского сельского поселения, находится на официальном сайте Администрации Орловского района. (л.д.21-33).

Согласно выписки из похозяйственной книги № 96 по данным Администрации Каменно-Балковского сельского поселения Ф.И.О. на праве частной собственности принадлежал жилой дом, находящийся в <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал Ф.И.О. на праве частной собственности на основании лицевого счета № <***> похозяйственной книги № Администрации Каменно-Балковского сельского поселения. Объект недвижимого имущества: жилой дом, 1968 года постройки, общей площадью 58 кв.м., адрес объекта: <адрес>. (л.д.34)

Согласно выписки из ЕГРН от 9 декабря 2024 г. на земельный участок кадастровый №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.35-38).

Из технического паспорта по состоянию на 31 марта 2022 г., следует, что общая площадь домовладения по <адрес>, составляет 62,5 кв.м, жилая площадь 34,1 кв.м. (л.д.39-43).

Согласно справке ППК «Роскадастра» по Ростовской области производственный отдел № 4 от 23 января 2025 г., на момент инвентаризации, проведенной Орловским ПУ Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома составляет: 62,5 кв.м. расположен по адресу: Россия, <адрес>. Инвентаризационная стоимость жилого дома с пристройками на 23 января 2025 г. составляет 63 300 руб. (л.д.44).

Из ответа нотариуса Орловского нотариального округа Ростовской области от 4 марта 2025 г., следует, что после смерти Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 12 декабря 2004 г. наследственное дело не заводилось. Согласно наследственного дела после смерти Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 6 января 2022 г., единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является ФИО1 (л.д.66-76).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, судом было установлено, что после смерти Ф.И.О. предметом наследования являются: жилой дом, общей площадью 62,5 кв.м, земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании были допрошены свидетели Ф.И.О., Ф.И.О.

Так свидетель Ф.И.О. пояснил, что истица ФИО1 его супруга, с которой проживают совместно с 2000 г.. Изначально они вместе проживали по адресу: <адрес> у родителей его супруги – Ф.И.О. (отец) и Ф.И.О. (мать). В 2004 году родители его супруги разошлись, и Ф.И.О. оставил дом своей дочери Т. и уехал жить в <адрес>. В 2004 году он умер, хоронила его дочь Т. и несла все расходы на его похороны.

Аналогичные показания даны свидетелем Ф.И.О., которая проживает более 18 лет по соседству с ФИО1.

Показания данных свидетелей суд находит достоверными, поскольку они носят последовательный характер, согласуются между собой, не противоречат материалам дела, и у суда нет оснований сомневаться в их правдивости. Кроме того, при даче показаний, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в соответствии со ст.307 УК РФ.

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что со смертью наследодателя Ф.И.О. в соответствии со ст.1113, ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, открылось наследство, которое истец ФИО1, как наследник первой очереди по закону действительно приняла, о чем свидетельствуют действия истца, о фактическом принятии ею наследства, как проживание совместно с наследодателем до момента смерти, в домовладении по адресу: <адрес>.

Как разъяснено в п.34 названного выше Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.

Иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено.

Таким образом, суд полагает, что истица в установленный законом срок после смерти отца фактически приняла наследство, в силу чего находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений ч.1 ст.46,52,53,120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 г. №566-О-О, от 18 декабря 2007 г. №888-О-О, от 15 июля 2008 г. №465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.

Из приведенных положений закона следует, что суд при вынесении решения, оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, исследовав все материалы дела, по мнению суда, иск следует удовлетворить полностью, так как в противном случае будут существенно ущемлены права и законные интересы истца, являющегося надлежащим наследником по закону.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшееся после смерти отца Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м., кадастровый №, с расположенными на нём хозяйственными и подсобными строениями: сарай литер Г, погреб литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер Г3 сарай литер Г4, забор №1, находящиеся по адресу: <адрес>;

- Жилой дом общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество:

- жилой дом площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследства.

- Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м., кадастровый №, с расположенными на нём хозяйственными и подсобными строениями: сарай литер Г, погреб литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер ГЗ сарай литер Г4, забор №1, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследства.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2025 г.