Дело № 2-1223/2023 05 июня 2023 года
78RS0014-01-2022-010306-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Кротовой М.С.
при секретаре Карасевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищного кооператива Наш Дом Среднерогатская-9» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Жилищный кооператив Наш Дом Среднерогатская-9» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ просил взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56348,90, убытки за составление судебного приказа в сумме 10000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1187 руб., расходы на оказание юридической помощи сумме 20000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2710,44 руб., ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.
Представитель Жилищный кооператив Наш Дом Среднерогатская-9» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом изменений.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя.
Представитель ФИО2 явился, представил письменные возражения на заявленные требования.
3- лицо ООО «Ориент Бридж» в судебное заседание не явилось. о слушании дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении слушания по делу не просило, указывало, что ООО «Ориент Бридж», является ресурсоснабжающей организацией, которая на основании лицензии №№ от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет поставку тепловой энергии и теплового носителя объектам недвижимости, в соответствии со схемой теплоснабжения, ДД.ММ.ГГГГ между РСО и ЖК «Наш дом, Среднерогатская-9» был заключен договор теплоснабжения № № в целях поставки тепловой энергии для МКД, находящегося по адресу: <адрес> ул. Среднерогатская, <адрес>, литера А, по условиям действующего договора, расчет за поставленный коммунальный ресурс должен производится ежемесячно, до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ЖК «Наш дом, Среднерогатская-9» за тепловую энергию перед РСО составляла 4 916 226,87 руб., договор № № от ДД.ММ.ГГГГ с ЖК «Наш дом, Среднерогатская -9» был расторгнут в одностороннем порядке, собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> перешли на «прямые договоры» с ресурсоснабжающей организацией с 01.09.2021г.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Выслушав стороны, проверив материал дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.
Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения <адрес>, расположенной в доме 9 по ул.Среднерогатской в Санкт-Петербурге, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. Среднерогатская, <адрес>, лит.А управляющей организацией данного многоквартирного дома являлся Жилищный кооператив «Наш дом, Среднерогатская-9» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В подтверждение наличия задолженности услуги в сумме 56348, 90 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом исключения задолженности за отопления за период с июля 2021 года по февраль 2022 года) карточка лицевого счета №
Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49897,41 руб. стороной ответчика не представлено. Доказательств иного размера задолженности стороной ответчика также не представлено.
Таким образом, в силу требований законодательства у ответчика имелась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Доводы ответчика о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду того, что истец незаконно осуществляет управление в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Среднерогатская, <адрес>, лит. А, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 19:00 ДД.ММ.ГГГГ по 23:59 ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и признанного недействительным решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Также, решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,судом отклоняются ввиду того, что признание решения собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома о создании ЖК «НАШ ДОМ, СРЕДНЕРОГАТСКАЯ-9» недействительным не отменяет сам факт оказания ответчику ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг на основании договоров, заключенных с истцом.
Суд обращает внимание на то, что ответчик является собственником жилого помещения, на которого действующим законодательством возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом доказательств, подтверждающих погашение взыскиваемой задолженности, в том числе, оплату оказанных услуг по индивидуальным приборам учета горячей и холодной воды, ответчиком не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ЖК «НАШ ДОМ, СРЕДНЕРОГАТСКАЯ-9» нашли свое законное и объективное подтверждение в представленных по делу доказательствах, в связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию в пользу Жилищного кооператива Наш Дом Среднерогатская-9» задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56348,90 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с положениями п.2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
В соответствии со ст. 122 ГПК РФ если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, а также услуг связи то выдается судебный приказ.
В подтверждение несения расходов по оплате услуг представителя, истцом в материалы дела представлены договора на оказание юридических услуг, что подтверждается представленным в материалы дела договором подряда № С-1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к договору подряда в соответствии с которыми сумма расходов на оплат услуг представителя составила 30000 руб. (10000 руб. (подача судебного приказа) и 20000 руб.(в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела)).
При таком положении, суд приходит к выводу о наличии оснований для возмещения данных расходов истцу за счёт ответчика, понесенных в рамках приказанного судопроизводства, поскольку в силу положений ст.ст. 15, 1064 ГК РФ указанные расходы являются убытками истца, которые он был вынужден понести в связи с уклонением ответчика от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, и потому, что на момент предъявления заявления о выдаче судебного приказа имелись законные основания для взыскания задолженности.
При этом, поскольку суммы, заявленные истцом в качестве убытков, фактически являются судебными издержками, понесенными им в рамках приказного производства, суд полагает возможным при определении размера судебных расходов по аналогии с учетом сходности отношений применить ч. 1 ст. 100 ГПК РФ.
Определяя размер подлежащих взысканию расходов, суд учитывает обоснованность и объективную необходимость понесенных затрат, определенный законом способ защиты нарушенного права в рамках приказного производства, принцип разумности и справедливости, а также отсутствие возражений со стороны ответчика относительно чрезмерности их размера, принимая во внимание процессуальное поведение ответчика, которое привело к расходам истца не только в приказном производстве, но и в общем исковом, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика указанные убытки в общем размере - 20 000 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов, понесенных по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным судом требованиям, в размере 1187 руб. и 2710,44 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищного кооператива Наш Дом Среднерогатская-9» задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56348,90 руб., судебные расходы в общей сумме 20000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1187 руб. и 2710,44 руб.
В остальной части иска-отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья- Кротова М.С.