Дело №2-80/2023

УИД №60RS0001-01-2022-005232-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Медончак Л.Г.

при секретаре Душевской К.П.

с участием:

представителей истца – ФИО1 и ФИО2

представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УО «Пароменское» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Пароменское» обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование требований указано, что с 01.04.2008 ООО УО «Пароменское» осуществляет управление и содержание многоквартирного жилого дома <адрес>.

При этом в период с июля 2012 года по декабрь 2021 года пользователи квартиры № в указанном доме не вносили плату за жилищно – коммунальные услуги, в связи с чем образовалась соответствующая задолженность и начислены пени.

В связи с этим и с учетом уточнения требований просили суд взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес> за период с 01.03.2018 по 31.12.2021 в размере 330 320 руб. 15 коп., а также компенсировать расходы по оплате государственной пошлины.

Представители истца ООО УО «Пароменское» - ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявления, одновременно указав, что незначительные суммы в счет оплаты задолженности от ФИО6 поступали. Однако в полном объеме задолженность до настоящего времени ими не погашена.

При этом, на протяжении спорного периода коммунальные услуги и необходимое техническое обслуживание в отношении дома <адрес> осуществлялось, услуги поставлялись надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен надлежащим образом, воспользовался правом на участие в деле через представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени разбирательства извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на участие в деле через представителя.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования ООО УО «Пароменское» признал частично, указывая, что его доверители не отрицают обязанности по несению расходов по оплате начисленных коммунальных услуг, за исключением отопления.

Так, названная услуга должным образом за период с 2012 по 2021 год не оказывалась, в связи с чем сама ФИО3 многократно обращалась как непосредственно в ООО УО «Пароменское», так и в муниципальные органы власти, прокуратуру, ресурсоснабжающие организации, однако, результата это не принесло.

Одновременно, не оспаривая расчет задолженности в части начисленных и выставленных к оплате сумм, порядок и способ их подсчета, поставил вопрос о применении к заявленным ООО УО «Пароменское» требованиям срока исковой давности.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственником жилого помещения – квартиры <адрес> является ФИО3 (л.д.176, 177 т.1).

С 20.04.1998 по указанному адресу зарегистрирована ФИО3, а с 12.07.1999 – ФИО4 (л.д.171).

Согласно представленного ООО УО «Пароменское» расчета за период с 01.03.2018 по 31.12.2021 в связи неоплатой названными лицами начисленных жилищно – коммунальных услуг образовалась задолженность на общую сумму 330 320 руб. 15 коп., из которых 263 934 руб. 09 коп. – сумма основного долга, 66 386 руб. 06 коп. – пени.

Названная задолженность возникла в связи с неоплатой ФИО3 и ФИО4 начисляемых платежей за содержание и ремонт, горячее водоснабжение, канализацию, холодную воду и отопление.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, состоит в том числе из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Правилами ст.155 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика не оспаривалось, что за испрашиваемый ООО УО «Пароменское» период плата за содержание и ремонт, холодную, горячую воду и отопление своевременно не вносилась.

В связи с этим и в отсутствие обоснованных возражений со стороны обоих ответчиков – ФИО6 суд в целом полагает, что заявленные ООО УО «Пароменское» исковые требования являются обоснованными.

Что касается возражений относительно оказания услуг по отоплению ненадлежащего качества, то суд исходит из следующего.

Согласно п.10 ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами ст.161 ЖК РФ закреплено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ст.161ЖК РФ п.2.3).

Порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае предоставления услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), согласно которым:

- в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (п.6 Правил №491);

- собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (п.7 Правил №491);

- лицо, которому в соответствии с п.7 Правил №491 направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа (п.9 Правил №491);

- в случаях, указанных в п.6, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (п.10 Правил №491);

- факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (п.15 Правил №491);

- акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п.16 Правил №491).

Положениями п.112 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354)) установлены периоды нарушения качества коммунальной услуги, а именно порядок исчисления таковых:

а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с п.104 Постановления в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с п.113 Правил;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Согласно п.113 Правил №354 после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме. Если исполнитель не имеет возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги на основе сведений, указанных в пп.«а, б, г» п.112 Правил №354, то исполнитель обязан провести проверку устранения причин нарушения качества коммунальной услуги потребителю, который обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя. Для этого исполнитель в согласованное с потребителем время обязан прибыть в помещение потребителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем.

В силу требований п.п.149, 150 Правил №354 исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:

а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;

б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;

в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами;

г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Таким образом, из анализа указанных положений законодательства следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Вместе с тем, каких-либо доказательств обращения в управляющую организацию с надлежащим заявлением об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, равно как и доказательств, подтверждающих нарушение качества оказываемых услуг ООО УО «Пароменское», оформленных соответствующими актами, ФИО6 не представлено.

При этом, многократные заявления ФИО3 в различные муниципальные органы власти, прокуратуру, ресурсоснабжающую организацию, содержащие возражения относительно качества предоставляемой услуги по отоплению, данный факт не подтверждают, в спорный временной период акты о недопоставке услуг, их ненадлежащем качестве не составлялись, в то время как именно они (акты) являются основанием для уменьшения размера платы за коммунальную услугу в связи с ненадлежащим ее оказанием.

Более того, ряд обращений ФИО3 подавалась вне отопительного сезона, что в принципе делало невозможным осуществить управляющей компанией проверку качества оказываемой услуги по отоплению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что бесспорные данные, подтверждающие необходимость возложения на ООО УО «Пароменское» гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее качество оказанной услуги по отоплению, не представлены.

Следовательно, ввиду отсутствия доказательств того, что действия общества по предоставлению жилищно-коммунальных услуг не соответствуют требованиям законодательства, то оснований для принятия судом соответствующих возражений не имеется.

Разрешая ходатайство о применении к заявленным ООО УО «Пароменское» исковым требованиям срока исковой давности, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196, п.1 ст.200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Согласно ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление №43), по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности предъявления требования о возврате (выплате) денежных средств, погашение (выплата) которых осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

В данном случае стороной истца ООО УО «Пароменское» представлен расчет задолженности и пени за период с 01.03.2018 по 31.12.2021.

В целом, а также в отсутствие контррасчета и возражений со стороны ответчика относительно выставлявшихся ежемесячно сумм оплат коммунальных услуг, суд полагает возможным принять его (расчет) в качестве надлежащего.

При этом согласно условиям п.4.5 договора управления многоквартирным домом <адрес> от 01.04.2008 (л.д.16 т.1) оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась до 20 числа месяца следующего за истекшим.

Исчисляя срок исковой давности по каждому платежу, суд учитывает, что ООО УО «Пароменское» обратилась в Псковский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 Я.Э. только 11.05.2022, в связи с чем срок исковой давности, по мнению суда, распространяется на платежи, обязанность по оплате которых возникла до 20.12.2018.

Так, первым платежом, предъявленным ООО УО «Пароменское» ко взысканию в пределах срока исковой давности, являются начисленные расходы за декабрь 2018 года (11 281 руб. 10 коп.), обязанность по уплате которых сохранялась по 20.01.2019, а с 21.01.2019 возникла просрочка по их внесению.

Одновременно суд учитывает внесенные ответчиками платежи за указанный период, а именно суммы 1100 руб. (от 26.02.2019), 1120 руб. (от 09.04.2020), 1074 руб. 40 коп. (от 28.10.2019), 2145 руб. (от 19.12.2019), 403 руб. (от 29.01.2020), 940 руб. 10 коп. (от 21.02.2020), 3760 руб. 40 коп. (от 04.07.2020), 698 руб. 02 коп. (от 14.09.2020), 977 руб. 23 коп. (от 16.10.2020), 630 руб. 82 коп. (от 13.01.2021), 698 руб. 02 коп. (от 13.03.2021), 1116 руб. 80 коп. (от 02.07.2021), 1154 руб. (от 10.09.2021).

В соответствии с положениями п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Однако, утверждения стороны истца о необходимости учета при расчете срока исковой давности факта подачи 16.02.2022 аналогичного искового заявления к ФИО7, суд считает необоснованными в связи со следующим.

Как усматривается, из разъяснений, содержащихся в п.17 Постановления №43, положение п.1 ст.204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Действительно, 16.02.2022 ООО УО «Пароменское» обратилось в Псковский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплату жилищно – коммунальных услуг и пени.

В то же время, определением от 01.03.2022 названное исковое заявление было оставлено без движения, а определением от 25.03.2022 возвращено в связи с не устранением выявленных в нем недостатков.

Таким образом, оснований полагать, что течение срока исковой давности прерывалось такими действиями ООО УО «Пароменское» (обращением в Псковский городской суд 16.02.2022) не имеется.

Вместе с тем, при расчете срока исковой давности суд учитывает факт обращения ООО УО «Пароменское» 21.10.2020 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО6 в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 443 705 руб. 64 коп.

Соответствующий судебный приказ вынесен мировым судьей судебного участка № г.Пскова 27.10.2020 и отменен 15.02.2021 в связи с поступившими возражениями ответчика.

Осуществляя расчет задолженности, суд также принимает во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п.17 и п.18 Постановлении №43, согласно которым в силу п.1 ст.204 ГПК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С учетом изложенного с ФИО6 в пользу истца надлежит взыскать солидарно в счет погашения задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с декабря 2018 года (обязанность по оплате – до 20.01.2019) по декабрь 2021 года (обязанность по оплате – до 21.01.2022) 221 553 руб. 34 коп.

В силу п.п.1 и 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Положениями с.1 ст.207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст.330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст.395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом, названная норма закона устанавливает лишь запрет на увеличение размера неустоек за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» закреплено, что, если размер неустойки установлен законом, то в силу п.2 ст.332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных ч.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указывалось выше, стороной ответчика сам по себе расчет задолженности и начисленных пени, способ подсчета и учитываемые при этом показатели (ставки) не оспаривались, ставя лишь вопрос о применении срока исковой давности к соответствующим платежам.

Таким образом, проверив представленный ООО УО «Пароменское» расчет и, опять же учитывая заявление о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, суд заключает, что размер подлежащих взысканию сумм пени составляет 40 832 руб. 06 коп.

В соответствии с положениями ст.ст.98, 102 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО7 в пользу ООО УО «Пароменское» государственную пошлину в размере 5165 руб. 57 коп.

При этом, поскольку в ходе судебного разбирательства общество уменьшило размер исковых требований, то с учетом ходатайства истца и в силу положений подп.1 п.1 ст.333.40 Налогового Кодекса РФ, из соответствующего бюджета ООО УО «Пароменское» надлежит осуществить возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 3 112 руб.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью УО «Пароменское» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты>, и ФИО4, <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Пароменское» (ОГРН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года в размере 221 553 руб. 34 коп. и пени 40 832 руб. 06 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины 5 165 руб. 57 коп.

Обязать Управление Федеральной налоговой службы по Псковской области (ранее – Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы №1 по Псковской области) вернуть обществу с ограниченной ответственностью УО «Пароменское» (ОГРН <данные изъяты>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 112 руб. согласно платежному поручению №37639 от 28.01.2022.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.Г.Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2023 года.