Решение

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Бембеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ (ПАО) к ФИО3, ФИО5 к. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

установил:

ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, в обосновании исковых требований истец указал, что <дата обезличена> ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор <№>, согласно которому Банк ВТБ (ПАО) обязался и предоставил ответчику денежные средства в суме 2155000 руб., на срок 134 календарных месяца на целевое использование для приобретения, согласно условий кредитного договора, в собственность ответчика жилого дома с земельным участком, при этом жилой дом состоит из трех комнат, общей площадью 107 кв.м., кадастровый <№>, земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый <№>, расположенных по адресу: <адрес>. Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечено, согласно п. 8.1 кредитного договора- залогом предмета ипотеки. Оформление ипотечного залога осуществлено выдачей закладной, которая была выдана ответчиком <дата обезличена>. За полученный кредит заемщик был обязан уплачивать банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,2 % годовых. В соответствии с п. 4.5 кредитного договора, ежемесячный аннуитетный платеж составил 28 464,15 руб. Залоговая стоимость предмета была определена в соответствии с отчетом по экспертной оценке от <дата обезличена> в сумме 3592000 руб. Заемщиком систематически нарушались условия кредитного договора, начиная с июля 2019 года. С марта 2021 года ответчик полностью прекратил осуществлять все платежи, оговоренные условиями кредитного договора. Исполнение обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом, неустойки (пени) было обеспечено поручительством ФИО2 Махмудага кызы, на основании договора поручительства <№>-п01 от <дата обезличена>, по условиям которого (п. 3.1 индивидуальных условий договора поручительства) поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком – должником. В связи с чем, по состоянию на <дата обезличена>, образовалась задолженность в размере 2240403,90 руб. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ФИО1, ФИО4 в солидарном порядке в пользу банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору <№> от <дата обезличена> в размере 2240403,90 руб. по состоянию на <дата обезличена>; остаток ссудной задолженности -2012062,96 рублей; задолженность по плановым процентам -220990,91 рублей; задолженность пени, начисленной на просроченные проценты -4744,43 рублей, задолженность по пени, начисленной про просроченному долгу -2605,60 рублей; обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, по стоимости 2184000 рублей, что составляет 80 % от 2730000 рублей рыночной стоимости предмета ипотеки, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком – ООО «Независимая оценка» в прилагаемом отчете об оуенке <№> от <дата обезличена> Расторгнуть кредитный договор <№> от <дата обезличена>

Представитель истца ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, причина не явки суду неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 428 ГК РФ договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах.

Как установлено в судебном заседании, <дата обезличена> ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор <№>, согласно которому Банк ВТБ (ПАО) обязался и предоставил ответчику денежные средства в суме 2155000 руб., на срок 134 календарных месяца на целевое использование для приобретения, согласно условий кредитного договора, в собственность ответчика жилого дома с земельным участком, при этом жилой дом состоит из трех комнат, общей площадью 107 кв.м., кадастровый <№>, земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый <№>, расположенных по адресу: <адрес>.Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечено, согласно п. 8.1 кредитного договора- залогом предмета ипотеки.

Оформление ипотечного залога осуществлено выдачей закладной, которая была выдана ответчиком <дата обезличена>

За полученный кредит заемщик был обязан уплачивать банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,2 % годовых.

В соответствии с п. 4.4 кредитного договора, ежемесячный аннуитетный платеж составил 28464,15 руб.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в результате чего по состоянию на <дата обезличена> образовалась задолженность в сумме 2240403,90 рублей; остаток ссудной задолженности -2012062,96 рублей; задолженность по плановым процентам -220990,91 рублей; задолженность пени, начисленной на просроченные проценты -4744,43 рублей, задолженность по пени, начисленной про просроченному долгу -2605,60 рублей.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен и принят.

Согласно условиям кредитного договора банк вправе досрочно взыскать сумму задолженности, в том числе сумму кредита и начисленных процентов, в случае нарушения заемщиком любого положения Кредитного договора, в том числе нарушения заемщиком установленного кредитным договором срока возврата очередной части кредита и /или срока уплаты процентов за пользование Кредитом.

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по кредитному договору, истец руководствуюсь п.1 ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в кредитном договоре.

В соответствии с. п.3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору, заявленные истцом, основаны на законе.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 31402 руб., что подтверждается платежным поручением, исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 31402 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление ВТБ (ПАО) к ФИО3, ФИО5 к. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 к., в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору <№> от <дата обезличена> в размере 2 240 403,90 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 к. в пользу Банка ВТБ (ПАО) судебные расходы по уплате государственной пошлины по 31 402 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья Т.С. Котова