Решение в мотивированно виде

изготовлено 7 октября 2025 года.

Дело № 2-1089/2025

25RS0035-01-2025-001682-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Федоровой Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма жилого помещения – <адрес>. Собственником указанной квартиры является истец. Согласно пункту 5.6 договора стоимость найма составила 15 000 рублей ежемесячно. Также наниматель приняла на себя обязательства о полной оплате коммунальных услуг. В период с 16 ноября по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживала в квартире без соответствующей оплаты, затем выселилась из квартиры, коммунальные услуги не оплатила, поломала ручку входной двери. Долг за наем жилья за указанный период составил 22 500 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг – 26 802 рубля. Также истец приобрел ручку для входной двери стоимостью 960 рублей. Истец обратился к ответчику с претензией об оплате указанных сумм, которая оставлена без удовлетворения. Также истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы, расходы по оплате юридических услуг, которые полагает необходимым взыскать с ответчика.

С учетом уточнений просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности, включая стоимость ручки для входной двери, в размере 50 262 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 рублей, почтовые расходы в размере 825 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суду причины неявки не известны.

Суд, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Обязанности сторон по договору предусмотрены статьями 676, 677, 678 Гражданского кодекса РФ.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (абзац 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с абзацем 1 статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма жилого помещения – <адрес>.

Собственником указанной квартиры является истец.

Согласно пункту 5.6 договора стоимость найма составила 15 000 рублей ежемесячно. Также наниматель приняла на себя обязательства о полной оплате коммунальных услуг.

Согласно исковому заявлению в период с 16 ноября по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживала в квартире без соответствующей оплаты, затем выселилась из квартиры, коммунальные услуги не оплатила, поломала ручку входной двери. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Как следует из материалов дела, долг ответчика за наем жилья за указанный период составил 22 500 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг – 26 802 рубля. Также истец приобрел ручку для входной двери стоимостью 960 рублей.

Истец обратился к ответчику с претензией об оплате указанных сумм, которая оставлена без удовлетворения.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком не вносилась плата по договору. Расчет истца ответчиком не оспорен.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Суду представлены доказательства расходов истца на приобретение дверной ручки.

При указанных обстоятельствах принимая во внимание размер ущерба, причиненного истцу в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей, суд, проанализировав все собранные и представленные в судебном заседании доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору найма в полном объеме, включая стоимость ручки для входной двери.

Принимая во внимание, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины, почтовых услуг, юридических услуг, суд, руководствуясь положениями статей 88, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о взыскании их с ответчика в пользу истца в полном объеме, поскольку без несения данных расходов он не смог бы реализовать свое право на судебную защиту. Расходы на оплату юридических услуг суд признает обоснованными и разумными.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, ущерба, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ №, сумму задолженности в размере 50 262 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 рублей, почтовые расходы в размере 825 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Федорова