Решение по делу № 2-6652/2023 от 09.10.2023 - о взыскании задолженности по договору о предоставлении кредита, об обращении взыскании на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлине.

заочное решение суда составлено в окончательной форме 09.10.2023

50RS0№-40

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТКБ Банк ПАО к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о предоставлении кредита, об обращении взыскании на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлине,

УСТАНОВИЛ

ТКБ Банк ПАО обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 270 947 руб. 66 коп., в том числе: просроченный основной долг 2 166 942 руб. 01 коп., просроченные проценты 100 756 руб. 87 коп., текущие проценты 1 035 руб. 97 коп., неустойка 2 212 руб. 81 коп.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 25 554 руб. 74 коп.; об обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажу цену в размере 2 950 560 руб., способ реализации – путем продажи с публичных торгов; установив, что из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, уплате в пользу истца подлежит сумма долга ответчика перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере задолженности на дату удовлетворения иска (на дату погашения задолженности), включая: просроченный основной долг 2 166 942 руб. 01 коп., просроченные проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 100 756 руб. 87 коп., текущие проценты 1 035 руб. 97 коп., проценты за пользование кредитом в размере 12,95 % годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ответчиком суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 2 212 руб. 81 коп., неустойка за нарушение срока погашения кредита и уплаты процентов в размере 0,02 % в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ответчиком суммы основного долга и начисленных процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что ответчик уклоняется от принятых на себя обязательств.

Истец – ТКБ Банк ПАО в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще, просило рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 6).

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не известила.

Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ТКБ Банк ПАО и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому ответчику предоставлен кредит в размере 2 223 900 руб. сроком на 300 мес. под 12,95 % годовых для целевого использования: приобретения в собственность жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> выдана закладная, по которой квартира обременена ипотекой в силу закона, в связи с чем органом, осуществляющим государственную регистрацию, произведена запись о регистрации ипотеки (л.д. 20-36).

В связи с неисполнением ответчиком добровольно принятых на себя обязательств по договору о предоставлении кредита, образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2 270 947 руб. 66 коп., в том числе: просроченный основной долг 2 166 942 руб. 01 коп., просроченные проценты 100 756 руб. 87 коп., текущие проценты 1 035 руб. 97 коп., неустойка 2 212 руб. 81 коп. (л.д. 9).

Представленный истцом расчет проверен и сомнений в его правильности у суда не вызывает, ответчиком не оспорен; доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона не представлено, как не представлено и иного расчета.

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). Обязательство прекращается его надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Согласно требованиям статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как указано в статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Учитывая неисполнение ответчиком взятых на себя обязательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку своевременное внесение денежных средств является обязанностью ответчика в соответствии с кредитным договором.

На основании статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Исходя из положений пункта 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как разъяснено в пункте 53 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" если залогом обеспечено денежное обязательство, исполняемое периодическими платежами, основанием обращения взыскания на предмет залога является систематическое нарушение сроков внесения таких платежей. Если иное не предусмотрено законом (например, статья 14 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)") или договором, систематическим признается нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенную вещь во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 ГК РФ, пункт 5 статьи 54.1 Закона об ипотеке).

Согласно пункту 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 реализация заложенной вещи, обращение взыскания на которую произведено в судебном порядке, осуществляется по общему правилу путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном статьей 350.2 ГК РФ для движимых вещей, статьей 449.1 ГК РФ, статьей 56 Закона об ипотеке - для недвижимого имущества и законодательством об исполнительном производстве.

В соответствии с пунктом 83 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

В силу пункта 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке). Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке). Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика. При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске. Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (пункт 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке.

Согласно представленному истцом заключению, рыночная стоимость жилого помещения составляет 3 688 200 руб. (л.д. 38).

Учитывая, что заемщик (ответчик) обязательства по кредитному договору о предоставлении кредита не исполнил надлежащим образом, сумма неисполненного ответчиком обязательства составляет более 5 % от рыночной стоимости квартиры, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажу цену в размере 2 950 560 руб., способ реализации – путем продажи с публичных торгов; установив, что из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, уплате в пользу истца подлежит сумма долга ответчика перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере задолженности на дату удовлетворения иска (на дату погашения задолженности), включая: просроченный основной долг 2 166 942 руб. 01 коп., просроченные проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 100 756 руб. 87 коп., текущие проценты 1 035 руб. 97 коп., проценты за пользование кредитом в размере 12,95 % годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ответчиком суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 2 212 руб. 81 коп., неустойка за нарушение срока погашения кредита и уплаты процентов в размере 0,02 % в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ответчиком суммы основного долга и начисленных процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по уплате государственной пошлины в размере 25 554 руб. 74 коп., подтвержденных материалами дела (л.д. 8), суд исходит из положений статьи 98 ГПК РФ, в соответствии с которой «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчиком, надлежаще извещенным о дате слушания дела, не представлено доказательств в соответствии со статьей 56 ГПК РФ в опровержение доводов истца, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТКБ Банк ПАО – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТКБ Банк ПАО (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 270 947 руб. 66 коп., в том числе: просроченный основной долг 2 166 942 руб. 01 коп., просроченные проценты 100 756 руб. 87 коп., текущие проценты 1 035 руб. 97 коп., неустойка 2 212 руб. 81 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 554 руб. 74 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажу цену в размере 2 950 560 руб., способ реализации – путем продажи с публичных торгов; установив, что из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, уплате в пользу ТКБ Банк ПАО подлежит сумма долга ФИО1 перед ТКБ Банк ПАО по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере задолженности на дату удовлетворения иска (на дату погашения задолженности), включая: просроченный основной долг 2 166 942 руб. 01 коп., просроченные проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 100 756 руб. 87 коп., текущие проценты 1 035 руб. 97 коп., проценты за пользование кредитом в размере 12,95 % годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ФИО1 суммы основного долга по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 2 212 руб. 81 коп., неустойка за нарушение срока погашения кредита и уплаты процентов в размере 0,02 % в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ФИО1 суммы основного долга и начисленных процентов по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.