Дело №
УИД 39RS0№-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Неробовой Н.А.,
при секретаре Козодаевой Е.С.,
с участием помощника прокурора Ленинградского района
г. Калининграда Эглит А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО11, который самостоятельного права пользования квартирой не имеет. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, однако совместная жизнь с ответчиком у нее не сложилась, брачные отношения между сторонами были прекращены, совместное хозяйство не ведется. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, ввиду чего ответчик перестал быть членом ее семьи. Ранее она связывалась с ответчиком, просила его сняться с регистрационного учета добровольно, однако до настоящего времени он остается зарегистрированным в данной квартире. Его адрес проживания истцу не известен, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, в квартире не появляется. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, также, она лишена возможности продать данную квартиру, чем нарушаются ее права. Какие-либо соглашения по вопросу пользования спорной квартирой между сторонами не заключались. В связи с изложенным истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 требования своего иска поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив суду, что брак между сторонами расторгнут, ответчик собрал свои вещи, выселился из квартиры добровольно, каких-либо претензий к ней не предъявлял и не проживает в ней с ноября 2020 года, вещи вывозил постепенно, от вывоза мебели отказался. Данная квартира была подарена ей ответчиком, совместных детей у сторон не имеется, общее хозяйство с ним она не ведет. Просила иск удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования ее квартирой со снятием его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещался судом о слушании дела надлежаще.
Его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании против иска возражала, указав, что ответчик из квартиры не выселялся, в квартире до сих пор находятся его личные вещи, интереса к пользованию данным жилым помещением он не терял, другого помещения для проживания не имеет. Указала, что истцом подачей такого иска нарушаются жилищные права ответчика, поскольку в браке, полагая, что данное имущество останется в совместном пользовании супругов, он подарил спорную квартиру истцу. Данная сделка состоялась по инициативе истца, намерения одарить ее с перспективой последующего развода и выселения он не имел, ввиду чего считает возможным оспорить право собственности истца на данную квартиру.
Помощник прокурора <адрес> ФИО4 в заключении по делу полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, а также то обстоятельство, что ответчик извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
В силу разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Из ч.1 ст. 56 ГПК РФ усматривается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора дарения квартиры, заключенного с ответчиком ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ода, что подтверждается представленной в дело выпиской из ЕГРН, копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 и ФИО11 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о расторжении брака I-PE № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 5-го судебного участка Ленинградского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке, копии лицевого счета собственника жилья №, в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы истец ФИО2 и ее сын ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ответчик ФИО11
Обстоятельство регистрации ответчика по спорному адресу подтверждается также адресной справкой отдела адресно-справочной работы ОРГРФ УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пояснениям истца в суде, с ноября 2020 года ответчик в спорной квартире не проживает, выехал из нее добровольно.
Из представленных стороной истца платежных документов следует, что оплату за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире производит истец.
Согласно рапорту УУП ОМВД России по <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, у него на рассмотрении находился материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 по факту фиксации отсутствия личных вещей ФИО1 по месту ее жительства. В ходе проверки была опрошена ФИО2, проживающая в квартире по адресу: <адрес>, пояснившая, что является собственником данной квартиры, соседи ФИО8, ФИО9, пояснившие, что им знаком ФИО11, который ранее проживал в <адрес>. В настоящее время в квартире проживают женщина с ребенком, ФИО1 они не видели около двух лет, в <адрес> он не проживает.
Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным законом.
Выехав из спорной квартиры, ответчик отказался от реализации своего права пользования указанным жилым помещением.
При этом суд учитывает, что в силу положений ст.31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, поскольку брак между сторонами расторгнут, в квартире ответчик не проживает, не хранит в ней свои вещи, несмотря на наличие регистрации, совместное хозяйство с истцом не ведет, в расходах на содержание жилья и коммунальных расходах по спорной квартире ответчик не участвует. Соглашения о проживании ответчика в квартире истца, пользовании данным жилым помещением, между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось. Ответчик не предпринимал попыток вселиться в вышеуказанную квартиру. На момент рассмотрения настоящего дела право собственности истца на спорное имущество отсутствующим, а равно договор дарения недействительным - не признаны. Доказательств обратного суду не представлено.
Само по себе расторжение брака между истцом и ответчиком не свидетельствует о вынужденном характере непроживания ответчика в спорном жилом помещении.
Против регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении истец возражает. Спорное жилое помещение необходимо ей для личного пользования и распоряжения.
При таких обстоятельствах, установленные законом основания для проживания и регистрации ответчика в квартире по адресу: <адрес>, пользования указанным жилым помещением – отсутствуют. С регистрационного учета в жилом помещении ФИО11 не снялся.
Доводы стороны ответчика о заинтересованности в спорном имуществе и отсутствии зарегистрированных прав на другие жилые помещения безусловным основанием для отказа в иске не являются.
В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
С учетом изложенного факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, в том числе, распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика по указанному адресу, а кроме того, регистрация ответчика увеличивает финансовые обязательства истца по коммунальным услугам и содержанию жилья.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца, как собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, должно быть восстановлено, и наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2022 года.
Судья Неробова Н.А.