Решение по делу № 2-9545/2023 от 07.11.2023

РЕШЕНИЕ заочное

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский суд <адрес> в составе:

председательствующего Гоморевой Е.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Гидроинжстрой» к ФИО2 об исключении сведений из единого государственного реестра

УСТАНОВИЛ:

АО «Гидроинжстрой» обратилось в суд с иском к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, строительная промышленность, склады.

В обоснование иска истец ссылается на то, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу № было признано отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, строительная промышленность, склады, площадью 3 000 кв.м, по адресу: <адрес>. В основу указанного решения было положено заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «СТ-Эксперт» №- СТ-10-21 от ДД.ММ.ГГГГ Экспертом определено, что конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности АО «Гидроинжстрой», отраженная в Плане участка 1997 г. (геоданные), соответствуют (идентичны) конфигурации и площади кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №.

Границы земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № совпадают, данные земельные участки полностью налагаются друг на друга. При этом сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не внесены в ЕГРП.

Разрешая возникший спор по существу, суд, с учетом того, что АО «Гидроинжстрой» на протяжении более 20 лет открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером №, границы которого по землеустроительной документации полностью накладываются на кадастровые границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, пришел к выводу о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.

В отношении одного и того же участка земной поверхности дважды проведены кадастровые работы с присвоением разных кадастровых номеров, дважды зарегистрированы права собственности за разными субъектами права. Регистрация права собственности АО «Гидроинжстрой» произведена задолго до регистрации права собственности ФИО2 Участок с кадастровым номером № из владения АО «Гидроинжстрой» не выбывал. АО «Гидроинжстрой» более 20 лет открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком. На земельном участке с кадастровым номером № АО «Гидроинжстрой» ведет хозяйственную деятельность, используя капитальные строения и сооружения, которые также являются собственностью хозяйствующего субъекта.

При этом в настоящее время сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не могут быть внесены в ЕГРН ввиду того, что в ЕГРН содержаться сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, которые пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Заявление негаторных требований об исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером № направлены на защиту имущественных прав истца, поскольку выявленное наложение препятствует истцу в уточнении границ принадлежащего ему земельного участка.

Представитель АО «Гидроинжстрой» в судебном заседании на заявленном требовании настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, администрация Ленинского городского округа <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Изучив представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу № было признано отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, строительная промышленность, склады, площадью 3 000 кв.м, по адресу: <адрес>.

В основу указанного решения было положено заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «СТ-Эксперт» №- СТ-10-21 от ДД.ММ.ГГГГ Экспертом определено, что конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности АО «Гидроинжстрой», отраженная в Плане участка 1997 г. (геоданные), соответствуют (идентичны) конфигурации и площади кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №.

Разрешая возникший спор по существу, суд с учетом того, что АО «Гидроинжстрой» на протяжении более 20 лет открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером №, границы которого по землеустроительной документации полностью накладываются на кадастровые границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, пришел к выводу о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что в отношении одного и того же участка земной поверхности дважды проведены кадастровые работы с присвоением разных кадастровых номеров, дважды зарегистрированы права собственности за разными субъектами права. Регистрация права собственности АО «Гидроинжстрой» произведена задолго до регистрации права собственности ФИО2 Участок с кадастровым номером № из владения АО «Гидроинжстрой » не выбывал. АО «Гидроинжстрой » более 20 лет открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком.

На земельном участке с кадастровым номером № АО «Гидроинжстрой» ведет хозяйственную деятельность, используя капитальные строения и сооружения, которые также являются собственностью хозяйствующего субъекта.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступивши в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственной регистрации недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образован проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяем исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведен содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведете местоположении границ земельного участка их местоположение определяете соответствии с утвержденным в установленном законодательством градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о та- земельном участке его границами являются границы, существующие на местное пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определи местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом поря: обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно п.п.20, 28 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, а также если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Статьей 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства, принимая во внимание вступившее в законную силу решение суда, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ленинский.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Гоморева