УИД № 70RS0006-01-2025-000912-95
Дело № 2-527/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17.09.2025 Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующегоСимагиной Т.С.,
при секретаре Вдовиной А.И.,
помощник судьи Пирогова Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области, гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Асиновскому району Управления федеральной службы судебных приставов России по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Асиновскому району Управления федеральной службы судебных приставов России по Томской области (далее - СПИ ОСП по Асиновскому району УФССП России по Томской области) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на 1/2 долю в праве нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указав, что на исполнении в ОСП по Асиновскому району УФССП по Томской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное /дата/ на основании судебного приказа № от /дата/, выданного судебным участком № Асиновского судебного района Томской области о взыскании с должника ФИО2 задолженности по договору № в размере <данные изъяты>. При этом в ОСП по Асиновскому району в отношении ФИО2 возбуждено еще два исполнительных производства о взыскании задолженности в пользу ПАО «Сбербанк». Сумма задолженности по исполнительным производствам составляет <данные изъяты>. Должник уклоняется от уплаты задолженности. Согласно сведениям, представленным УФРС по Томской области, должнику принадлежат на праве общей долевой собственности объекты недвижимости: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> расположенное по адресу: <адрес>; здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На указанные объекты недвижимости судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. /дата/ наложен арест на нежилое помещение по адресу: <адрес> От содольщика ФИО3 /дата/ поступил отказ на преимущественное право покупки на 1/2 долю указанного нежилого помещения.
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО1, будучи извещенная надлежаще, не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.
Направленные в адрес ответчика ФИО2 почтовым отправлением уведомления вернулись с отметкой "истек срок хранения". В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк ФИО4 в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению, исковое заявление считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. Против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из задач исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов.
В соответствии со статьей 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае добровольного неисполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований Федеральный закон "Об исполнительном производстве" предусматривает возможность применения судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения, в том числе обращение взыскания на имущество должника (пункт 1 части 3).
В силу положений ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в ОСП по Асиновскому району Томской области УФССП России по <адрес> /дата/ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № от /дата/, выданного судебным участком № Асиновского судебного района <адрес> о взыскании задолженности с ФИО2 по договору № в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Согласно представленной сводке по исполнительному производству от /дата/, для установления дохода и имущества должника судебным приставом –исполнителем направлены запросы: к операторам связи, банки, в ГИБДД МВД России, Росреестр, в ФНС, ПФР.
В реестре исполнительных производств, находящихся на исполнении в ОСП по <адрес> на /дата/ в отношении должника ФИО2 указано, что на исполнении находятся три исполнительных производства №-ИП от /дата/ о взыскании задолженности в пользу ПАО Сбербанк в размере <данные изъяты>., №-ИП от /дата/ о взыскании задолженности в пользу ПАО Сбербанк в размере <данные изъяты> № от /дата/ о взыскании задолженности в пользу ПАО Сбербанк в размере <данные изъяты>
/дата/ постановлением об объединении ИП в сводное по должнику, исполнительное производство №-ИП от /дата/ присоединено к сводному производству №-ИП.
Согласно Актам о совершении исполнительских действий от /дата/, /дата/, ФИО2 по адресам: <адрес> <адрес>, не проживает, имущества для описи и ареста не установлено. Фактически ФИО2 проживает по адресу <адрес> имущества для описи и ареста не установлено.
/дата/ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФФСП по <адрес> наложен арест на недвижимое имущество 1/2 долю, расположенное по адресу: <адрес> что следует из акта о наложении ареста от /дата/.
Учитывая вышеизложенное, принятые меры не привели к полному исполнению требований исполнительного документа, денежных средств, достаточных для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме, у должника не установлено. Доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиком не представлено.
В ходе проведения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было установлено наличие у должника недвижимого имущества: земельный участок, общая долевая собственность, площадью 1800,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; нежилое помещение, общая долевая собственность, площадью 26,30 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение, общая долевая собственность, площадью 70,30 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; здание жилое, общая долевая собственность, кадастровый №, площадью 36,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО2 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от /дата/ № №, а так же выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /дата/ из которой следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля нежилого помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>
/дата/ судебным приставом исполнителем ОСП по Асиновскому УФССП России по <адрес> вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, которым объявлен запрет на совершение регистрационных действий по регистрации в отношении недвижимого имущества.
Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (абзац третий).
Таким образом, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственник отказался от реализации принадлежащего ему преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.
Собственником 1/2 доли в праве на нежилое помещение (гараж) ФИО3 представлено заявление об отказе от права первоочередной покупки доли в праве на нежилое помещение, принадлежащее ФИО2
Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращение взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.
Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащее ответчику имущество, даже если его стоимость будет превышать имеющийся у ответчика долг, не нарушит баланс интересов сторон и прав должника.
Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно отчету № об оценке объекта оценки, рыночная стоимость 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадь 26,3 кв.м., составляет <данные изъяты>
Спорное недвижимое имущество по адресу: <адрес> не обладает признаками, указанными в ст. 446 ГК РФ, препятствующими обращению взыскания.
При таких обстоятельствах, учитывая, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения взыскания на недвижимое имущество, находящееся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит возмещению с ответчика с учетом положений ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в доход муниципального образования «Асиновского района» в размере 3 000 руб..
Руководствуясь ст.ст.194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Асиновскому району Управления федеральной службы судебных приставов России по Томской области ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежащую ФИО2, родившегося /дата/ в <адрес> (ИНН №
Взыскать с ФИО2 родившегося /дата/ в <адрес> (ИНН №) государственную пошлину в бюджет МО «Асиновский район» в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционный жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
Судья: Т.С. Симагина