Дело № 2-2-222/2022
УИД: 40RS0005-02-2022-000263-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 года с. Износки
Дзержинский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре Смирновой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности и прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
03.10.2022 года ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности и прекращении права собственности на земельный участок, указав в иске, что за ответчиком ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок, К№ находящийся по адресу: <адрес>, д. Зубово, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Но фактическим правообладателем вышеуказанного земельного участка является истец. Ее право на спорный земельный участок было признано решением Дзержинского районного суда от 26.01.2011 года. После решения суда право собственности на него она не зарегистрировала. В 2020 году при обращении за регистрацией своего права, ею было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок находится в собственности ответчика ФИО4 В настоящий момент на указанном земельном участке, К№ расположен жилой дом, К№, право собственности на который зарегистрировано за истцом. Спорное имущество находится в фактическом владении и пользовании истца. Государственная регистрация права собственности на это имущество за ответчиком нарушает право собственности истца, поскольку создает угрозу, что ответчик насильственно отберет у него спорный объект, а также ставит под сомнение законность права собственности истца. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО4 представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области,нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без их участия.
Заслушав истца ФИО2, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно решению Дзержинского районного суда от 26.01.2011 года (л.д.4) за ФИО2 признано право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 3000 кв.м., К№, расположенные по адресу: <адрес>, д. Зубово, <адрес>, ранее принадлежавщие ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на указанный жилой дом, К№, площадью 54 кв.м., по адресу: <адрес>, Износковский р/н, д.Зубово, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.11.2019 г. (л.д.5-7).
Из выписки из ЕГРН (л.д.5) видно, что указанный жилой дом расположен в пределах земельного участка, К№.
Факт внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с К№, площадью 3000 кв. метров, расположенного по адресу; <адрес>, д.Зубово, правообладателем которого является ФИО4, подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2022 года (л.д.13-15).
Судом установлено, что право собственности ФИО4 на земельный участок, с К№, площадью 3000 кв. метров, расположенный по адресу; <адрес>, д.Зубово было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.08.2020 г. за реестровым номером:№, удостоверенного нотариусом ФИО5
Как видно из материалов дела, постановлением нотариуса ФИО5 (л.д.25) свидетельство о праве на наследство по закону от 21.08.2020 г. за реестровым номером:№ было аннулировано.
Согласно п.п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.п.2,3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О государственной регистрации недвижимости» Единый государст венный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права о обременения недвижимого имущества (далее -государственная регистрация прав).
Согласно п.7 указанной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет),
В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
До 1 января 2017 года порядок исправления кадастровой ошибки регулировался положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года.
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 указанного закона ошибками и государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно ч.4 кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Согласно ч.5 указанной статьи орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Суд считает установленным, что сведения о праве собственности на земельный участок К№, площадью 3000 кв. метров, расположенный по адресу; <адрес>, д.Зубово правообладателем которого является ответчик ФИО4, ошибочно внесены в государственный кадастр недвижимости и указанный участок необоснованно поставлен на кадастровый учет на имя ответчика.
Согласно ч.2 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Как указано в ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности и прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок К№, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, д.Зубово.
Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок К№ площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, д.Зубово.
Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок К№ площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, д.Зубово.
Зарегистрировать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок, К№, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, д.Зубово.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с.Износки Износковского района Калужской области) в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.В.Петров