УИД 74RS0032-01-2025-000481-07
Дело № 2-937/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года г.Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Чепур Я.Х.,
при помощнике судьи Бобковой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Валихана ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Валихана ФИО1» (далее – ООО «УК Валихана ФИО1») обратилось с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома за период с 01 апреля 2015 года по 31 декабря 2024 года – 57 282,72 руб., пени за период с 01 апреля 2015 года по 31 декабря 2024 года – 55 639,44 руб. (л.д.4-5,78).
В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, который включен в региональную Программу капитального ремонта. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению взносов в фонд капитального ремонта, вследствие чего образовалась задолженность, на сумму которой начислены пени. Выданный 20 февраля 2024 года мировым судьей судебного участка № 1 г. Миасса судебный приказ о взыскании задолженности отменен по заявлению ответчика.
Представитель истца ООО «УК Валихана ФИО1» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить судом последствия пропуска истцом сроков исковой давности.
Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.101-102).
Постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года 6-П утверждена программа "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы" в соответствии с которым многоквартирный дом по адресу: АДРЕСпопадает под действие данной программы. В соответствии с законодательством Российской Федерации, начиная с 01 марта 2015, все собственники помещений в многоквартирных домах Челябинской области формируют фонд капитального ремонта путем внесения обязательных ежемесячных взносов. Платежи за капитальный ремонт включены в структуру платы за помещение и коммунальные услуги и являются обязательными в соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решением общего собрания собственников помещений дома по адресу: АДРЕС, от 11 марта 2022 года изменен способ формирования фонда капитального ремонта на формирование его на специальном счете многоквартирного дома, открытом в ПАО «Сбербанк России», истец уполномочен собственниками на формирование платежных документов и взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Истцом представлен расчет задолженности ответчика по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01 апреля 2015 года по 31 декабря 2024 года, которая составила 57 282,72 руб., пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов в фонд капитального ремонта за период с 01 апреля 2015 года по 31 декабря 2024 года – 55 639,44 руб.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 153, 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а собственники помещений в многоквартирном доме - дополнительно взнос на капитальный ремонт.
ФИО2 как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона и включения многоквартирного дома в Региональную программу капитального ремонта, обязана производить оплату взносов на капитальный ремонт в период, указанный в иске. Доказательств внесения платы за этот период ответчиком не представлено.
Разрешая ходатайство ответчика о применении пропуска срока исковой давности, суд с учетом перерыва срока исковой давности с момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа до его отмены, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 данной нормы).
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаца 1 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац 2 пункта 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43).
Исходя из приведенных выше норм, в том случае, если не истекшая часть срока исковой давности после отмены судебного приказа составляет более шести месяцев, то срок исковой давности, начавшийся до подачи заявления мировому судье о выдаче судебного приказа, продолжает течь в оставшейся части.
Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).К таким периодическим платежам подлежит применению срок исковой давности к требованиям, заявленным за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествующим подаче иска.
Из материалов дела НОМЕР по заявлению о выдаче судебного приказа следует, что заявление ООО «УК Валихана ФИО1» о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО2 задолженности по взносам в фонд капитального ремонта было подано мировому судье 13 февраля 2024 года.
Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 г. Миасса Челябинской области от 20 февраля 2024 года о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам в фонд капитального ремонта отменен определением мирового судьи от 07 марта 2024 года.
Со дня подачи истцом заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа прошло 24 дня.
Исковое заявление подано обществом в суд 05 февраля 2025 года.
В данном случае взыскана может быть только та задолженность, которая образовалась не ранее, чем за последние три года до предъявления в суд искового заявления с учетом периода со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа до его отмены.
Таким образом, по просроченным помесячным платежам, которые должны были производиться до 20 числа каждого месяца, как следует из расчета истца, срок исковой давности пропущен по платежам до 11 января 2022 года ((05.02.2025 - 3 года – 24 дня), а по взносам за период с 20 января 2022 года по 31 декабря 2024 года, срок для обращения в суд истцом не пропущен.
Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2015 года по 10 января 2022 года истек, в связи с чем суд считает необходимым отказать во взыскании задолженности за указанный период.
Поскольку предъявленные к взысканию пени возникли за период с 01 апреля 2015 года по 31 декабря 2024 года, что следует из расчета истца, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01 апреля 2015 года по 10 января 2022 года отказано, соответственно и по требованиям о взыскании пени за период с 01 апреля 2015 года по 10 января 2022 года, суд считает необходимым отказать.
Таким образом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11 января 2022 года по 31 декабря 2024 года, подлежащая взысканию с ФИО2 в пользу ООО «УК Валихана ФИО1» составит 22 680,12 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
По смыслу пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзаца 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" на шесть месяцев с 1 апреля 2022 по 1 октября 2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
В п. 2 вышеназванного Постановления указаны должники, в отношении которых положение п. 1 Постановления не применяются. Ответчик к таким должникам не относится.
Между тем, из расчета истца, представленного в материалы дела следует, что пени истцом начислены в том числе за период с апреля 2022 года по октябрь 2022 года.
Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах" в редакции, действовавшей на момент принятия решения судом первой инстанции, установлено до 1 января 2025 г. начисление и уплату пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществлять исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно пункту 2 постановления N 474 оно вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.
27 февраля 2022 г. действовала ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5% годовых, соответственно не может быть применена при расчете пени за период с 28 февраля 2022 года ключевая ставка больше, чем 9,5%.
Из расчета истца видно, что за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года истцом начислены пени ежемесячно, включая период моратория, по ставкам от 10,5% и выше в нарушение положений постановления Правительства N 474.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым привести собственный расчет пени:
Задолженность по состоянию на 21 октября 2022 года составит 5 190,39 руб. (576,71 х 9 мес.).
5 190,39 х 803 х 9,5% х 1/300 + 576,71 х 772 х 9,5% х 1/300 + 576,71 х 742 х 9,5% х 1/300 + 576,71 х 711 х 9,5% х 1/300 + 639,52 х 680 х 9,5% х 1/300 + 639,52 х 652 х 9,5% х 1/300 + 639,52 х 621 х 9,5% х 1/300 + 639,52 х 591 х 9,5% х 1/300 + 639,52 х 560 х 9,5% х 1/300 + 639,52 х 530 х 9,5% х 1/300 + 639,52 х 499 х 9,5% х 1/300 + 639,52 х 468 х 9,5% х 1/300 + 639,52 х 438 х 9,5% х 1/300 + 639,52 х 407 х 9,5% х 1/300 + 639,52 х 377 х 9,5% х 1/300 + 639,52 х 346 х 9,5% х 1/300 + 673,78 х 315 х 9,5% х 1/300 + 673,78 х 286 х 9,5% х 1/300 + 673,78 х 255 х 9,5% х 1/300 + 673,78 х 225 х 9,5% х 1/300 + 673,78 х 194 х 9,5% х 1/300 + 673,78 х 164 х 9,5% х 1/300 + 673,78 х 133 х 9,5% х 1/300 + 673,78 х 102 х 9,5% х 1/300 + 673,78 х 72 х 9,5% х 1/300 + 673,78 х 41 х 9,5% х 1/300 + 673,78 х 11 х 9,5% х 1/300 = 2 986,21 руб.
Таким образом, задолженность по пени за период с 21 октября 2022 года по 31 декабря 2024 года, подлежащая взысканию с ФИО2 в пользу ООО «УК Валихана ФИО1» составит 2 986,21 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поскольку иск удовлетворен частично на 22,73% (25 666,33 руб. (сумма удовлетворенных судом требований) / 112 922,16 руб. (цена иска) х 100 %) следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 997,31руб.
Кроме того, исходя из цены иска - 112 922,16 руб., размер госпошлины, подлежащей уплате в бюджет при подаче иска должен составлять 4 387,66 руб., истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 4 000 руб., таким образом размер недоплаченной госпошлины, подлежащей взысканию с истца в бюджет составит 387,66 руб. (4 387,66 руб. – 4 000 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Валихана ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ИНН НОМЕР) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Валихана ФИО1» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11 января 2022 года по 31 декабря 2024 года в сумме 22 680 (двадцать две тысячи шестьсот восемьдесят) руб. 12 коп., пени за период с 21 апреля 2022 года по 31 декабря 2024 года в сумме 2 986 (две тысячи девятьсот восемьдесят шесть) руб. 21 коп., путем перечисления на специальный счет многоквартирного АДРЕС, открытый в ПАО Сбербанк Челябинское отделение № 8597, расчетный счет <***>, БИК 04701602, ИНН <***>, КПП 741501001, кор. счет 30101810700000000602,
Взыскать с ФИО2 (ИНН НОМЕР в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Валихана ФИО1» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 997 (девятьсот девяносто семь) руб. 31 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Валихана ФИО1» - отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Валихана ФИО1» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 387 (триста восемьдесят семь) руб. 66 коп.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Я.Х. Чепур
Мотивированное решение составлено 16 апреля 2025 года.