Идентификационный номер 42RS0032-01-2022-001227-73

Дело № 2-1187/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

с участием помощника прокурора Раткевич И.В.,

при секретаре судебного заседания Узольниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, выселить из вышеуказанного жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что 11.07.2018 года ей был подарен жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, , общей площадью 71 кв.м. В указанном жилом доме она проживала со своими , там же и зарегистрированы. Ответчик был прописан по просьбе её дочери, когда та являлась собственником жилого дома по просьбе матери, так как он был сожителем ФИО1 с 2014 года. В период совместного проживания отношения между ней и ответчиком испортились. Ею неоднократно были поданы заявления в полицию, были вынесены постановления о привлечении его к административной ответственности, в отношении ответчика, возбуждено уголовное дело по ст.116.1 УК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в нем и пояснила, что в настоящее время ответчик проживает в городе Кемерово. Она сообщила ему о дате заседания, он по телефону сообщил, что в суд не приедет, самовольно он сниматься с учета не будет. Выезд ответчика носит добровольный характер, все свои вещи он пока не забрал, заберет после заседания по уголовному делу о побоях дочери.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному месту регистрации.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Кемеровской области в городе Прокопьевске в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора Раткевич И.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Как то закреплено в п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу императивных указаний закона право пользования жилым помещением утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права. Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. При этом, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Ранее жилой дом принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.06.2008 года (свидетельство о государственной регистрации права, л.д.54).

Согласно справки ООО «Расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ кроме ФИО1 в доме по с 15.09.2015 года зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Д.С. ДД.ММ.ГГГГ, Ш.С.С. ДД.ММ.ГГГГ, Ш.У.С. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Ответчик ФИО2 неоднократно привлекался к административной ответственности по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ, а именно: 28.01.2022 года, 25.02.2022 года, 04.03.2022 года, ему назначен штраф (постановления по делу об административном правонарушении л.д.13,15,16). В отношении ФИО2 в Рудничном районном суде города Прокопьевска рассматривается уголовное дело по обвинению в совершении преступления предусмотренного ст.116.1 УК РФ (постановление о назначении судебного заседания без проведения предварительного слушания л.д.14).

ФИО2 находился на лечении в наркологическом отделении ГБУЗ «Прокопьевский наркологический диспансер» с 20.05.2022 года по 10.06.2022 года с диагнозом: (л.д.32).

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении ФИО2 (л.д.58).

В судебном заседании свидетель К.К.А. суду пояснила, что истец его сестра, которая проживает в доме по с дочерьми и сыном. Раньше с ней проживал ФИО2, в браке с ним она не состояла, дом был приобретен истцом примерно в 2008 году. С ответчиком сестра стала проживать с 2016 года. Ему известно, что ФИО2 бил сестру, она убегала из дома с детьми, жила на съемной квартире, ответчик злоупотребляет спиртными напитками.

Таким образом, доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ -П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

По смыслу изложенного, наличие у ответчика регистрации в жилом доме по адресу: г. Прокопьевск, , само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме, а потому ФИО2 по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в силу требований ст.304 ГК РФ, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: г. Прокопьевск, , в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В части выселения ответчика ФИО2 из спорного жилья, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований, в связи с его фактически выездом на другое место жительства в . Истец ФИО1 в судебном заседании данный факт не оспаривала.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, .

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: О.А.Полюцкая