Дело № 2-153/2022
УИД 24RS0039-01-2022-000167-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2022 года с. Новоселово
Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Ермаковой Д.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кадочниковой Ю.Н.,
с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, администрации Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что его мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживала и состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу: После смерти матери истец, как наследник совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследственного имущества – жилого помещения общей площадью 65,8 кв.м., расположенного по адресу: , а именно: зарегистрирован и проживает по указанному адресу, осуществляет оплату расходов на содержание помещения и коммунальных услуг по электроэнергии. Также в установленный законом шестимесячный срок он обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Новоселовского нотариального округа ФИО5 15.04.2022 истцу выдана справка о принятии наследства как единственным наследником, однако свидетельство о праве на наследство на жилое помещение истцу выдано не было, в связи с тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и было передано ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан, который при жизни матери не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по , соответственно данное жилое помещение в состав наследства не вошло. ФИО13 и ФИО14, дети наследодателя ФИО3 обратились с письменными заявлениями к нотариусу об отказе от причитающейся им по закону доли наследства в пользу ФИО2 Таким образом истец является единственным наследником, фактически принявшим наследство, в том числе спорное жилое помещение. Просит признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилое помещение общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу:
06.06.2022 в ходе проведения предварительного судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Анашенского сельсовета Новоселовского район Красноярского края.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель истца ФИО4, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик администрация Новоселовского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от главы администрации ФИО9 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика и направить им копию решения суда.
Ответчик администрация Анашенского сельсовета Новоселовского район Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от главы администрации ФИО10 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, в котором она также указала, что с иском согласны.
Третье лицо нотариус Новоселовского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу статьи 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).
В соответствии с п. 34, п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 « 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан, заключенного 10.08.2021 между МО Новоселовский район Красноярского края в лице начальника ОУМИ администрации Новоселовского района Красноярского края ФИО11 и ФИО3, последней в собственность передано жилое помещение общей площадью 65,8 кв.м., расположенное по адресу: (л.д.11-13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Новоселовским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края (л.д.14).
При этом при ее жизни зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение она не успела, переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края уже после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в интересах ФИО3 на основании нотариальной доверенности действовала ее представитель ФИО7
При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан), в силу положений ст. 7 Закона "О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ занимаемое наследодателем жилое помещение подлежало приватизации ФИО3, при этом при жизни со ФИО3 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан, однако регистрация перехода права собственности на данное жилое помещение при жизни ФИО3 произведена не была, была произведена после ее смерти, суд расценивает действия ФИО3 как выражение волеизъявления на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, которое не было реализовано до конца по не зависящим от него обстоятельствам, а именно в связи с ее смертью.
Наследниками после смерти ФИО3 являются ее дети: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом из материалов дела следует, что сын ФИО13 и дочь ФИО14 отказались по всем основаниям от причитающегося им наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, в пользу ее сына ФИО2, что подтверждается заявлениями, удостоверенными нотариусом (л.д.15,23,24-25).
Также из материалов дела следует, что супруг наследодателя ФИО3 – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дубликатом справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке нотариуса Новоселовского нотариального округа ФИО12 выданной ФИО2, последний является наследником принявшим наследство после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Администрацией Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края представлена справка о проживающих на день смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что на день смерти ФИО3 совместно с ней на регистрационном учете по адресу: состоял ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3 также подтверждается тем, что после смерти наследодателя, истец осуществлял уход за спорным жилым помещением, производил внесение денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг, что подтверждается представленными квитанциями об оплате электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 и фактически вступив во владение наследственным имуществом, ФИО2 приняли наследство своей матери ФИО3, в том числе в виде спорного жилого помещения, и приобрел на него право собственности в порядке наследования со дня открытия наследства ФИО3
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что право собственности ФИО3 на спорное жилое помещение, на момент ее смерти в установленном порядке оформлено не было, вместе с тем, спорное жилое помещение на основании договора о безвозмездной передачи жилья было передано ей в собственность, но в силу сложившихся обстоятельств, а именно то, что в интересах умершей ФИО3 на основании нотариальной доверенности действовала ее представитель ФИО7, переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края уже после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о фактическом выполнении условий договора сторонами, при этом учитывая тот факт, что данная сделка никем не оспорена, не признана незаключенной либо недействительной, суд приходит к выводу о включении спорного жилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО3 (л.д.20-22).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец ФИО2, являясь единственным наследником умершей ФИО3, принявшим наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу и фактически вступив во владение наследственным имуществом, иные наследники первой очереди – сын ФИО13 и дочь ФИО14 в наследство не вступали, представив нотариальные отказы от причитающейся им доли наследства в пользу ФИО2, руководствуясь положениями ч. 2 ст.1152 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: кадастровый №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности в порядке наследования на жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: , кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.С.Ермакова
Мотивированное решение изготовлено 05.07.2022