УИД 77RS0012-02-2025-013550-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9320/2025 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Некрасовка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Некрасовка» (далее – ГБУ г. Москвы «Жилищник района Некрасовка») обратилось в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022 г. по 30.06.2024 г. в размере 75 401 руб. 28 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 824 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Некрасовка» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***является ФИО2, который не исполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Некрасовка» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Некрасовка» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ФИО2, который не исполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №137 района Некрасовка г. Москвы от 17.01.2023 г. со ФИО2 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Некрасовка» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере 54 517 руб. 46 коп., пени в размере 6 342 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 012 руб. 90 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №137 района Некрасовка г. Москвы судебный приказ от 17.01.2023 г. отменен в связи с поступившими возражениями от должника ФИО2

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №137 района Некрасовка г. Москвы от 10.11.2023 г. со ФИО2 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Некрасовка» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 41 999 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 730 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №137 района Некрасовка г. Москвы судебный приказ от 23.11.2023 г. отменен в связи с поступившими возражениями от должника ФИО2

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №137 района Некрасовка г. Москвы от 04.09.2024 г. со ФИО2 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Некрасовка» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 24 611 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 469 руб.17 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №137 района Некрасовка г. Москвы судебный приказ от 19.09.2024 г. отменен в связи с поступившими возражениями от должника ФИО2

Таким образом, у ответчика перед истцом за период с 01.08.2022 г. по 30.06.2024 г. имеется задолженность в размере 75 401 руб.28 коп

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности, представленный управляющей компанией, содержит достаточные сведения, позволяющие определить состав и период образования задолженности.

Оснований полагать указанный расчет арифметически неверным у суда не имеется; контррасчет задолженности не представлен, как не представлено доказательств погашения задолженности в каком-либо объеме, ввиду чего суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при рассмотрении настоящего спора.

Доказательства того, что коммунальные услуги фактически не были оказаны истцом ответчиком в дело не представлены, как и не были представлены доказательства ненадлежащего качества таких услуг.

Разрешая заявленные требования, о взыскании с ответчика задолженности, суд приходит к выводу, что ответчик не в полном объеме исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по коммунальным платежам нашел своё подтверждение, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 г. по 30.06.2024 г. в размере 75 401 руб.28 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в связи с уточнением истцом суммы требований. Возврат излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Некрасовка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии *** в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Некрасовка», ИНН <***> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 75401 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2026 года.

Судья А.Г. Исаева