Решение по делу № 2-73/2025 от 03.02.2025

№ 2-73/2025

УИД 36RS0007-01-2025-000019-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна

Воронежская область 3 февраля 2025 года

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Мананниковой Ю.Ю.,

при секретаре Потапенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

1/2 доля жилого дома принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги № 9, заложенной в 2018 году администрации Рубашевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, лицевой счет № 6. Согласно данным похозяйственного учета первые сведения о жилом доме на ее имя значатся в похозяйственной книге № 3, заложенной в 1997-2001 г.г., лицевой счет <***>.

Право общей долевой собственности на принадлежащую истцу 1/2 долю жилого дома в настоящее время не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома представляют собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - часть жилого дома. Согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом принадлежащая истцу часть жилого дома состоит из кухни площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты площадью 21,8 кв.м., коридора площадью 6,0 кв.м. Общая площадь жилого помещения - части жилого дома, составляет 43,2 кв.м.

Вторым сособственником жилого дома, которому принадлежит 1/2 доля, является ответчик ФИО2

Спора с ответчиком по вопросам пользования жилым домом нет.

В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ей долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> натуре из общей долевой собственности и считает, что выделом принадлежащей ей доли законные права и интересы другого сособственника не будут нарушены.

В связи с чем, просит признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, соответствующую 1/2 доле жилого дома, состоящую из кухни площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты площадью 21,8 кв.м., коридора площадью 6,0 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была уведомлена надлежащим образом о дате и времени, доверила представление своих интересов представителю Мананниковой Ю.Ю.

Представитель истца ФИО1 - Мананникова Ю.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки не известна.

В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги № 9, заложенной в 2018 году администрации Рубашевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, лицевой счет № 6. Согласно данным похозяйственного учета первые сведения о жилом доме на ее имя значатся в похозяйственной книге № 3, заложенной в 1997-2001 г.г., лицевой счет <***> /л.д. 9-10/.

Указанное обстоятельство подтверждается техническим планом помещения /л.д. 15-20/.

Вторым сособственником жилого дома, которому принадлежит 1/2 доля, является ответчик ФИО2 /л.д. 8/.

Спора с ответчиком по вопросам пользования жилым домом нет.

В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ей долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> натуре из общей долевой собственности и считаю, что выделом принадлежащей ей доли законные права и интересы другого сособственника не будут нарушены.

Суд находит, что предложенный истцом вариант раздела общего домовладения отвечает интересам сторон, не оспаривается другим сособственником жилого дома, и принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, соответствующую 1/2 доле жилого дома, состоящую из кухни площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты площадью 21,8 кв.м., коридора площадью 6,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение суда принято в окончательной форме 3 февраля 2025 года.