Дело № 2-2591/2025
УИД50RS0№-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13октября 2025 года <адрес>
Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ИП ФИО2, в котором просят суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 216325,60 руб. (по 108162,80 руб. в пользу каждого истца), 7490,00 руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины (по 3745,00 руб. в пользу каждого истца).
В обоснование заявленных исковых требований указано, что в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора (с множественностью лиц на стороне арендодателя) аренды от ДД.ММ.ГГГГ истцы предоставили ответчику здание-павильон <данные изъяты>», условный №, инв. №, лит. Б, общей площадью 59,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, за плату во временное пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом в соответствии с п. 4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял данный объект аренды в пользование с ДД.ММ.ГГГГ года для проведения ремонтных работ.
В соответствии с п. 6 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ начисление арендной платы ответчику осуществлялось в порядке, установленном графиком с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор принял обязательство возместить арендодателю расходы за потребленные коммунальные услуги в период аренды.Ответчик освободил занимаемый объект аренды после истечения срока договора.
В период пользования объектом аренды ответчиком арендная плата истцу перечислялась частично.
За период пользования объектом аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период начисления арендной платы) у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 196000,00 руб., а также задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 20 325,60 руб.,всего 216325,60 руб.
Истцы направили в адрес ответчика письменную претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которое в добровольном порядке ответчиком удовлетворено не было.
В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу, направили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился. С учетом наличия в материалах дела сведений о принятии судом необходимых мер по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания по делу по месту его регистрации, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу п.1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
Согласно указанной норме закона одними из существенных условий договора аренды является условия о предмете и размере арендной платы.
Согласно 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 (Арендодателями) и ИП ФИО2 (Арендатором) заключен договораренды, в соответствии с п. п. 1, 2, 3 которого истцы обязались предоставить ответчику здание-павильон <данные изъяты>», условный №, инв. №, лит. Б, общей площадью 59,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, за плату во временное пользование для ведения коммерческой деятельности на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное здание принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле в праве).
В соответствии с п. 4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял данный объект аренды в пользование с ДД.ММ.ГГГГ года для проведения ремонтных работ.
В соответствии с п. 6 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ начисление арендной платы ответчику осуществлялось в порядке, установленном графиком с ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 35000,00 руб. в месяц, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 40000,00 руб. в месяц, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 35000,00 руб. в месяц).
В соответствии с п. 5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор принял обязательство возместить арендодателю расходы за потребленные коммунальные услуги в период аренды.
Ответчик освободил занимаемый объект аренды после истечения срока договора.
Согласно доводам искового заявления, не опровергнутым в ходе судебного разбирательства, согласующимся с актами сверки взаимных расчетов, за период пользования объектом аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период начисления арендной платы) у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 196 000,00 руб., а также задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 20 325,60 руб., всего 216 325,60 руб.
Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд полагает необходимым согласиться с доводами истцов о наличии у ответчика задолженности по договору аренды в вышеуказанном размере, полагает обоснованными исковые требования о ее взыскании в равных долях в пользу каждого из истцов (по 108162,80 руб.).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Также возмещению ответчиком истцам в равных долях подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7490,00 руб. (по 3745,00 руб.).
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о взыскании задолженности по договору арендыудовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 пользу ФИО3 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 108162 рубля 80 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3745 рублей 00 копеек, всего 111 907 рублей 80 копеек (сто одиннадцать тысяч девятьсот семь рублей 80 копеек).
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 в пользу ФИО4 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 162 рубля 80 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 745 рублей 00 копеек, всего 111 907 рублей 80 копеек (сто одиннадцать тысяч девятьсот семь рублей 80 копеек).
Ответчик вправе подать в Коломенский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья <данные изъяты>)С.Н. Шевченко
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты> С.Н.Шевченко