Дело № 2- 2296/2025 г.

27RS0005-01-2025-002495-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,

с участием: пом. прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Трифоновой Е.А.,

при помощнике судьи: Логашевой А.С.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности от <данные изъяты> г. Гончаровой Д.Я.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных исковых требований ссылаясь на то, что он (истец) является собственником жилого помещения, расположенного но адресу: <данные изъяты>. Квартира получена им (истцом) на основании свидетельства о праве на наследство но завещанию от <данные изъяты>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с <данные изъяты> года. Все расходы по содержанию квартиры он ( истец) несет лично, никогда не видел в квартире ответчика, личных вещей также в ней никаких нет. Фактически ответчик в квартире в настоящий момент не проживает ввиду того, что он выехал на другое постоянное место жительства (адрес истцу не известен), вывез все принадлежащие ему задолго до перехода права собственности ему (истцу), обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, связи между сторонами не имеется. Согласно п.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В порядке cт. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить это помещение ( прекратить право пользования им). Если гражданин не освобождает помещение добровольно, он подлежит выселению на основании решения суда. Ответчик ФИО2 не является и никогда не являлся членом семьи истца, не проживает в спорной квартире, не несет расходы на ее содержание, наличие у него регистрации по месту жительства, в принадлежащей ему (истцу) квартире, нарушает его права как собственника на владение и пользование жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением от 27 октября 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по г. Хабаровску.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещался надлежащим образом, по известному суду адресу не проживает. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, как не востребованные адресатом.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Хабаровску в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом.

Согласно положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно Постановлению Пленума Верхового Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по зависящим от него обстоятельствам не было вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения, риск неполучения корреспонденции несет адресат.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Трифоновой Е.А., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившегося по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ч 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1 с <данные изъяты> г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.06.2025 г.

Согласно выписки из домовой книги от <данные изъяты> г. ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с <данные изъяты>. Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю от <данные изъяты> г.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не несет бремя содержания жилого помещения, в связи с чем утратил ( прекратил ) право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <данные изъяты> . Данных о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, представленные материалы не содержат, таких обстоятельств судом не установлено.

Согласно разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также в его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей пользователя жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования являются обоснованными.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для УМВД России по г. Хабаровску для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: г<данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : ...

... Т.Н. Ковалёва

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2025 г.

...