Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022г. г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:

председательствующего судьи Филатов И.А..,

при секретаре Ганиевой Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Акционерному обществу «Теплоэнерго» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Теплоэнерго» о защите прав потребителя. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года заключила с ООО «Стройинвест» договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома со сроком завершения строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что дом в срок не был построен, то решением Анапского горсуда ДД.ММ.ГГГГ. по делу №г за ФИО2 признано право собственности на долю объекта незавершенного долевого строительства, представляющего собой однокомнатную <адрес> на седьмом этаже, общей площадью 43, 97 кв.м. Из СМИ стало узнала, что дом сдан в эксплуатацию, поэтому ДД.ММ.ГГГГ. прилетела в г-к. Анапа с целью установить завершено строительство дома или нет, с намерением принять квартиру по Акту приема-передачи, получив копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию, оформить актуальные сведения о квартире в ЕГРН, сделать ремонт и пользоваться жилым помещением по его назначению. По приезду обнаружила, что в помещении за № <адрес> отсутствует входная дверь, приборы ИПУ на ХГВС, батарея на кухне, лоджия без остекления, стеклопакеты неисправны, стены и потолок без штукатурки, нет стяжки пола и т.д. При этом в почтовом ящике обнаружила множество счет – квитанций на оплату ЖКУ от АО «Теплоэнерго»,в частности. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлениями ( вх. № и №) сделать перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. за отопление и горячее водоснабжение по квартире, т.е. скорректировать л/счёт путем списания задолженности за ЖКУ и пени; не начислять с ДД.ММ.ГГГГ. за ГВС и отопление до подписания Акта приема-передачи. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № в перерасчёте по услуге «ГВС» ей было отказано из-за отсутствия поквартирного индивидуального прибора учёта. С ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ расчет платы за ГВС производили, исходя из нормы потребления. По требованию списать задолженность по услуге «отопление», а также не начислять до подписания Акта отказано. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за отопление и горячее водоснабжение излишне начислено - 14 253, 13 руб.(в том числе пени) Просит взыскать штраф в размере 50 % от указанной суммы - 7126,56 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф за нарушении прав потребителя в размере 50 % от присужденной, судебные расходы, обязать скорректировать лицевой счёт №, открытый на квартиру путем списания задолженности по услугам « горячее водоснабжение» и «отопление», пени, сформированной на ДД.ММ.ГГГГ., не производить с ДД.ММ.ГГГГ. начислений по услуге «отопление» до фактической передачи застройщиком квартиры по Акту приема - передачи в силу договора долевого участия

При подготовке дела к судебному разбирательству истица предоставила заявление об увеличении исковых требований, просит: признать незаконным решение АО «Теплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ. № производить с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы «расчётным путём» (по норме потребления) по услуге «горячее водоснабжение»; обязать АО «Теплоэнерго» приостановить начисление платы за горячее водоснабжение по <адрес>, расположенной по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ; предоставить выборку по лицевому счёту за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в течении 3 (трёх) рабочих дней по вступлении решения в законную силу; взыскать судебную неустойку в порядке ст.308.3 Гражданского кодекса РФ единоразово в размере 1000 рублей, по 2000 рублей ежемесячно с увеличением на 100 % за каждый последующий месяц неисполнения судебного акта, начиная со дня вступления решения в законную силу до полного исполнения решения суда; уточняя исковые требования уменьшила размер штрафа, исчисленного в порядке пункта 6 статьи 157 ЖК РФ, просит взыскать – 5132, 82 рубля.

В судебное заседание истец ФИО2, извещена надлежащим о причинах неявки не сообщила.

Представитель АО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражает против заявленных исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ. года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес> с предоставлением однокомнатной квартиры на седьмом этаже, общей площадью 43, 97 кв.м. со сроком завершения строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №г. за ФИО2 признано право собственности на долю незавершенного долевого строительства, расположенного по адресу : <адрес>, представляющую собой <адрес> на седьмом этаже, общей площадью 43, 97 кв.м.

Согласно пункта 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, как на незавершенный строительством объект.

В силу правил статей 8, 12 Закона № 214-ФЗ участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его получения по передаточному акту. С момента подписания такого акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства обязательства застройщика считаются исполненными.

В силу пункта 4.1. договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ. передача объекта (квартиры) осуществляется по двухстороннему передаточному акту. После чего обязательства Застройщика считаются исполненными.

Согласно п. 4.2. и 4.3. после получения Застройщиком, в установленном порядке разрешения на ввод и эксплуатацию объекта долевого строительства, Застройщик обязан передать Объект в течение срока, предусмотренного п. 3.1.1. договора, но не ранее чем после полной оплаты цены договора. Участник, получивший письменное уведомление Застройщика о завершении строительства и готовности Объекта к передаче, обязан принять Объект в течение 14 рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Решением Анапского горсуда по делу № установлено, что расчёт между сторонами произведён в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> введён в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №.

В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2 данной статьи основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), — разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Пунктом 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Пунктом 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание мест общего пользования возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а не с правом собственности на незавершенный строительством объект.

В нарушение указанных норм права и положений договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ. квартира участнику долевого строительства по акту приема-передачи и разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию не переданы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных законных оснований.

В силу ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Квартира по Акту приема-передачи участнику долевого строительства по настоящее время не передана. Договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ является действующим.

Ответчик ответом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ отказал истице в перерасчёте платы по услугам ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. со ссылкой на отсутствие в жилом помещении индивидуальных приборов учёта.

При изложенных обстоятельствах ответчик незаконно применил положения пункта 59(2) Правил № 354 начислил участнику долевого строительства плату, исходя из норматива потребления так, как обязанность оснащения помещения ИПУ в силу пункта 81 Правил № 354 возникает у собственника помещения только после его передачи.

Ответчик отказался скорректировать лицевой счёт путем обнуления, мотивируя тем, что Акт ввода поквартирного ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ. не является основанием для пересчёта платы, из-за отсутствия промежуточных пломб Управляющей компании на приборе.

В силу действующего законодательства (ЖК РФ или иных нормативных актов) УК не обязано, но по согласованию с потребителем может через посредника (УК в частности) приобрести и установить ИПУ с передачей Акта в ресурсоснабжающую организацию. Потребитель вправе самостоятельно приобрести, установить с привлечением 3 – их лиц и обратиться в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о принятии ИПУ на коммерческий учёт. Таким образом, ссылка на отказ произвести перерасчет по основаниям отсутствия пломб УК на поквартирном счётчике не состоятельна. Истица установила ИПУ самостоятельно с привлечением третьих лиц, ответчик принял прибор в эксплуатацию. При изложенном способе установки ИПУ (т.е. без участия УК) их опломбирование промежуточной организацией в лице УК исключено и не основано на законе.

С учётом вышеназванных норм права и фактических обстоятельств по делу суд удовлетворяет исковые требования о корректировке лицевого счёта путем списания задолженности, сформированной на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 14 253, 13 руб. (в том числе пени), а также требование не производить начислений по услугам отопление и горячее водоснабжение до фактической передачи квартиры по Акту приёма-передачи истице.

В силу п.6 ст.157 Жилищного кодекса предусмотрен штраф в размере 50 % от излишне-начисленной суммы, лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Суду представлено заявление о добровольной выплате штрафа в размере 5132,82 рубля в размере 50 % от задолженности, сформированной на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 10 265,65 руб., почтовая квитанция об отправке и почтовое уведомление о вручении, что подтверждает соблюдение досудебного порядка урегулирования спора. Доказательств о добровольном исполнении законного требования потребителя ответчиком не представлено.

Суд удовлетворяет требование о взыскании штрафа в сумме 5132,82 рубля, признавая незаконной задолженность, сформированную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 265,65 рублей (в том числе пени).

Расчёт платы за коммунальные услуги производится согласно показаниям установленных приборов учёта, а если их нет – исходя из нормативов потребления ресурсов, утверждённых органами государственной власти субъектов РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Теплоэнерго» введён в эксплуатацию поквартирный индивидуальный прибор учёта горячей воды (ГВС).

В соответствии с пунктом 80 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 года « О предоставлении услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов (далее по тексту Правила № 354) учёт объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием ИПУ, общих (квартирных), комнатных приборов учёта, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. истица обязана оплачивать по данным поквартирного ИПУ.

В силу постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. заявление о перерасчёте (приостановке начислений ) размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

Истица имеет регистрацию по месту жительства в г.Сургут, поэтому обратилась с заявлением не начислять плату за горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком расчёт платы за горячее водоснабжение приостановлен.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ потребитель при временном отсутствии вправе рассчитывать на перерасчёт за период временного отсутствия в случаях, которые утверждаются Правительством РФ. Перерасчёт платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные Правилами № 354, утверждёнными Правительством РФ 1 раз в 6 месяцев с пролонгацией( или без таковой) на каждый 6 месячный период – 1 заявление (пункт 85 Правил)

В данном случае, при наличии заявления, предусмотрено ч.11 155 ЖК РФ начисление приостанавливается сроком на 6 месяцев и далее при обращении повторно еще на 6 месяцев, количество обращений законом не ограничено.

В силу постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г, если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ расчёт платы за горячее водоснабжение приостановлен ( решение АО «Теплоэнерго» исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ ( получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ) истица отправила почтой заявление о продлении периода временного отсутствия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на 6 месяцев).

ДД.ММ.ГГГГ исх. № отказ мотивирован тем, что заявителю необходимо подать заявку на технический осмотр ИПУ. Для принятия решения о продлении периода приостановления расчётов платы за ГВС необходимо согласовать дату технического осмотра ИПУ. В случае не предоставления доступа к ИПУ расчёт платы за ГВС с ДД.ММ.ГГГГ будет производиться расчётным методом (л.д.)

В силу пункта 85 Правил № 354 о временном отсутствии в течение 6 месяцев) и не передаче показаний расчёт производится, исходя из среднемесячного объёма потребления (пункт 59 Правил) ( но не более 6 месяцев подряд), а не по норме потребления. Начиная с 7 месяца не предоставления показаний расчёт производится с использованием нормативов потребления.

Из изложенного следует, для принятия решения о продлении периода временного отсутствия приостановления расчётов платы за ГВС потребителю необходимо лишь подать заявление.

Суд приходит к выводу, что в данном конкретном случае, при обращении потребителя услуг с заявлением о продлении периода временного отсутствия, требования ответчика, обращённые к истице: подать заявку, согласовать дату технического осмотра ИПУ, обеспечить доступ для технического осмотра, то есть совершить ряд действий, по окончанию которых исполнитель примет решение о приостановке расчета платы за ЖКУ не основаны на законе.

Потребитель вправе обратиться с заявление о продлении периода временного отсутствия дистанционно (в частности отправить почтой) По окончании периода, указанного в заявлении Исполнитель услуг вправе проинспектировать ИПУ в установленном законом порядке.

Ответчик обязан был принять заявление о продлении периода временного отсутствия с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ, вынести соответствующее решение.

Ответчик принял решение начислять плату по услуге ГВС с ДД.ММ.ГГГГг., но изменение временного периода не обосновал (ДД.ММ.ГГГГ.), бездействовал с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, применил порядок расчёта в нарушение установленных Правил.

Суд признаёт незаконным решение АО «Теплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № производить с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы расчётным методом по услуге «горячее водоснабжение по <адрес>, расположенной в <адрес>

Суд отказывает в удовлетворении искового требования о понуждении АО «Теплоэнерго» приостановить начисление платы за горячее водоснабжение по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанный период истёк, требование не актуально на день рассмотрения иска судом - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно подп. «д» п.31 и подп. «б» п.33 Правил №354, потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Кроме того, согласно подп. «р» п.31 Правил №354 исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Из системного толкования вышеуказанных правовых норм об обязанности исполнителя предоставлять потребителю подтверждение правильности исчисления предъявленных к оплате потребителю сумм, следует, что произведение расчёта платы за коммунальные услуги должно быть подтверждено документами, подтверждающими соблюдение установленного порядка, в том числе документами, подтверждающими правомерность применения использованных в расчете исходных данных а не просто указанные словестные фразы в переписке, не дающие полного толкования.Таким образом, в случае возникновения у потребителей жилищно-коммунальных услуг вопросов относительно правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги ( или коммунальные ресурсы), они вправе обращаться за разъяснениями к исполнителям данных услуг.

В соответствии со ст. 10 Закона «О защите прав потребителей» именно на изготовителя (исполнителя, продавца) возложена обязанность по своевременному предоставлению потребителю необходимой и достоверной информации о товаре (услугах)

Суд считает возможным удовлетворить неимущественное требование о предоставлении сведений по формированию лицевого счёта по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в течении 3 (трёх) рабочих дней по вступлении решения в законную силу

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик одновременно с отказом в письме исх.652 обязан был привести нормы права, которыми руководствовался, а также обосновать расчётным путем начисления платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 17).

Суд, установив наличие нарушения прав потребителя, определив размер компенсации в разумных пределах, с учётом конкретных обстоятельств дела удовлетворяет - требование истицы о взыскании компенсации морального вреда в сумме 5 000 рублей в силу Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300 -1 « О защите прав потребителей», взыскивает штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в размере 5 066,41 руб. (5000+ 5 132,82)/2. Судебные расходы не включаются в сумму, используемую для расчета штрафа.

В пользу истицы взыскиваются судебные расходы, обусловленные почтовыми расходами на пересылку документов ответчику согласно представленных квитанций на сумму 325, 70 руб. (114,20+80,70+130,80)

Разъяснения о порядке применения положений ст. 308.1 ГК РФ дал Пленум Верховного суда РФ в п. 22—36 постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждение астрента является обязанностью суда, что прямо следует из п. 31 Постановления № 7, в котором ВС РФ указал, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Суд удовлетворяет требование истицы о взыскании судебной неустойки в полном объёме, единоразово в размере 1000 рублей, по 200 рублей ежемесячно за каждый последующий месяц неисполнения судебного акта, начиная со дня вступления решения в законную силу до полного исполнения решения суда, поскольку цель судебной неустойки — стимулирование должника к исполнению обязательства, возникшего из судебного акта.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика в бюджет муниципального образования г.Сургут ХМАО в сумму 1507,97 рублей (с сумм 5000+ 5132, 82+5 066,41 руб.) с учётом 900руб. (300 руб. за каждое требование неимущественного характера)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Акционерному обществу « Теплоэнерго», о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Признать незаконным решение АО «Теплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ. № производить с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы «расчётным путём» (по норме потребления) по услуге «горячее водоснабжение» по <адрес>

Обязать Акционерное общество « Теплоэнерго»:

- скорректировать лицевой счёт №, открытый на <адрес> путем списания задолженности по услугам « горячее водоснабжение» и «отопление», пени, сформированной на ДД.ММ.ГГГГ., не производить с ДД.ММ.ГГГГ. начислений по услуге «отопление» до фактической передачи квартиры по Акту приема - передачи в силу договора долевого участия в строительстве;

-предоставить ФИО2 выборку по лицевому счёту №за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в течении 3 (трёх) рабочих дней по вступлении решения в законную силу.

Взыскать в пользу ФИО2 с Акционерного общества « Теплоэнерго»: штраф в порядке пункта 6 статьи 157 ЖК РФ в размере 5132,82 рубля, в счёт компенсации морального вреда 5000 руб., штраф за нарушении прав потребителя в размере 50 % от присужденной 5 066,41 руб, судебные расходы – 325,70 руб, всего: 15 199,23 руб.

Взыскать в пользу ФИО2 с Акционерного общества « Теплоэнерго» судебную неустойку единоразово в размере 1000 рублей, по 200 рублей ежемесячно с увеличением на 100 % за каждый последующий месяц неисполнения судебного акта, начиная со дня вступления решения в законную силу до полного исполнения решения суда.

В остальной части исковые требований истцу отказать.

Взыскать с АО «Теплоэнерго» в бюджет муниципального образования г.Сургут ХМАО государственную пошлину в сумме 1507,97 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в Судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Сургутский городской суд.

Судья И.ФИО3

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.ФИО3)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________