Дело № 2-898/2025
УИД: 03RS0019-01-2025-000985-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года с. Аскарово РБ
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Дмитренко А.А.,
при секретаре судебного заседания Валеевой Н.Т.,
с участием представителя истца ФИО1 (ордер 049577 от 02.09.2025, доверенность от 04.07.2025), третьих лиц ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к Администрации сельского поселения Гусевский сельский совет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Гусевский сельский совет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены колхоза «Заветы Ильича» Абзелиловского района РБ. В период трудовой деятельности в 1994 году ему колхозом была предоставлена безвозмездно квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в данной квартире и проживает со своей семьей по настоящее время. Согласно выписки из похозяйственной книги квартира принадлежит ему. На балансе администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ данная квартира не состоит. С момента предоставления спорной квартиры истец проживает в ней с семьей, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, возделывает огород, состоит на регистрационном учете в данной квартире. Срок приобретательной давности составляет 31 год. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, за период владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 32,1 кв.м, 1975 года постройки, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, по доводам изложенным в иске.
Представитель ответчика – глава Администрации сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ ФИО5 исковые требования признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебном заседании не возражали против заиленных исковых требований ФИО4
Третье лицо Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). «По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула)».
Как следует из материалов дела, паспорта гражданина Российской Федерации, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из трудовой книжка ФИО4 РОС № следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ принят в колхоз «Заветы Ильича» Абзелиловского района Баш. АССР.
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной 27.06.2025 года администрацией сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом (квартира), общей площадью 31,1 кв.м, расположенный по адресу<адрес>, с надворными постройками (сарай), о чем в похозяйственной книге № 65, лиц. счет № 50 имеется запись.
17 мая 2017 года изготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>
05.12.2006 между ОАО «Башинформсвязь» и ФИО4 заключен договор об оказании услуг связи.
27.02.2013 между ООО «ЖРЭУ «Источник» и ФИО4 заключен договор на оказание услуг по отпуску питьевой воды населению.
Свидетель ФИО12 суду пояснила, что они с мужем живут в квартире с 1994 года, благоустраивают ее, оплачиваю платежи, делают ремонт. В ней выросли их дети. Они более 30 лет проживают в ней.
Представленные квитанции по оплате платежей за электроэнергию, газ и воду подтверждают, регулярную оплату платежей и отсутствие задолженностей.
Вышеуказанное жилое помещение (квартира) на кадастровом учете не стоит, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.
В настоящем деле со стороны ответчика, третьих лиц возражений по иску не представлено, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе указанного жилого помещения (квартиры) не имеется.
Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом жилым помещением (квартирой) в течение более 31 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимает меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено. Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.
Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения жилым помещением (квартирой) как своим собственным, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО13 к Администрации сельского поселения Гусевский сельский совет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО4 ФИО14 право собственности на квартиру, общей площадью 32,1 кв.м, 1975 года постройки, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий: А.А. Дмитренко
Мотивированного решение изготовлено 24.09.2025 года.