24RS0048-01-2022-007483-16

Дело № 2-9291/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 40 925 рублей 94 копейки (за период ДД.ММ.ГГГГ), пени за несвоевременную оплату взносов в сумме 8 732 рубля 39 копеек (за аналогичный период), задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 710 рублей 84 копейки, пени за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 810 рублей 59 копеек, расходов по оплате госпошлины (1 825 рублей 39 копеек), стоимости юридических услуг (3 000 рублей).

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) ответчик не вносит в полном объеме взнос на капитальный ремонт, в связи с чем у него образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик исковые требования не признала, суду пояснила, что действительно не оплачивает взносы на капитальный ремонт, поскольку с решением собственников МКД, на основании которых установлены взносы на капитальный ремонт не согласна; полагает, что ООО УК «Наш дом» не является надлежащим истцом, поскольку управление многоквартирным домом осуществляла иная организация; не согласна с расчетом задолженности, просила снизить размер пени.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

В соответствии со ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, ООО УК «Наш дом» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.Решением внеочередного общего собрания собственников помещений дома <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, собственники определили прекратить формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора; формирование фонда на капитальный ремонт осуществлять на специальном счете, владельцем которого будет ООО УК «Наш дом».

Утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного Постановлением Правительства Красноярского края.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на специальный счет капитального ремонта ООО УК «Наш дом» перечислены денежные средства по МКД <адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности которой зарегистрировано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая доводы сторон, с учетом представленных доказательств, суд учитывает следующее.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в связи обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена сумма взносов на капитальный ремонт 40 925 рублей 94 копейки, за период ДД.ММ.ГГГГ -1 710 рублей 84 копейки.

Оплата вносов ответчиком не производилась, в связи, с чем образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Наш дом» задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В связи с тем, что после отмены судебного приказа ответчиком платежи в счет погашения задолженности не производились, истец обратился в суд с исковым заявлением.

По делу установлено, что как собственник жилого помещения, ответчик является лицом, обязанным в силу закона оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, данная обязанность ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнена не была.

В связи с этим суд полагает требования ООО УК «Наш дом» обоснованными, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт в общей сумме 42 636 рублей 78 копеек.

При этом суд отмечает, что ответчиком в соответствии с положениями ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ не представлено иного расчета задолженности в обоснование её несогласия с размером образовавшейся задолженности.

Доводы ответчика в части несогласия с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, которым утверждены тарифы, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств того, что протоколы признаны недействительными либо оспорены в установленном законом порядке, не представлено.

С учетом размера задолженности сумма пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт составляет 11 542 рубля 98 копеек (в том числе, за период с ДД.ММ.ГГГГ - 8 732 рубля 39 копеек, за период ДД.ММ.ГГГГ - 2 810 рублей 59 копеек).

Расчет пени суд полагает верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

Вместе с тем, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, отсутствие сведений о реальных убытках истца вследствие несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, принцип разумности, заявление ответчика о снижении размера неустойки, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, которые подтверждены документально (договором оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ).

Принимая во внимание степень сложности дела, сроки его рассмотрения в суде, объем и характер выполненной работы по указанному делу, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 3 000 рублей, поскольку указанная сумма соответствует конкретным обстоятельствам дела, представленным истцом в обоснование несения расходов на оплату услуг представителя доказательствам и требованиям разумности, установленным ст. ст. 98 и 100 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 825 рублей 39 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Наш Дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Наш Дом» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 636 рублей 78 копеек, пени - 5 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг – 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины - 1 825 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Е.А.Мядзелец

Мотивированное решение изготовлено – 24.10.2022.