Решение по делу № 2-3050/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-3050/2023

УИД 50RS0044-01-2023-003042-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чепковой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

Представитель Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО2 заключен договор целевого жилищного займа, в соответствии с которым ответчику предоставлен целевой жилищный заем для уплаты первоначального взноса в целях приобретения в собственность жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита по кредитному договору, выданному Акционерным коммерческим банком Московский областной банк (ОАО), за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика; для погашения обязательств по ипотечному кредиту перед кредитором за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете.

Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, и находится в залоге одновременно у кредитора и у ФГКУ "Росвоенипотека".

Целевой жилищный займ предоставлен ФИО2 в целях приобретения квартиры по <адрес>, в размере 674823,50 руб. для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита <номер> от 06.04.2011, предоставленного Акционерным коммерческим банком Московский областной банк (ОАО), и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Всего за счёт средств федерального бюджета ответчику для приобретения жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа предоставлено 3382576,004 руб., из которых: 674823,50 руб., 2707752,54 руб. – ежемесячные платежи по кредиту.

Именной накопительный счет закрыт 29.09.2021 на основании сведений (вх. <номер> от 27.09.2021) об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с даты возникновения основания для исключения из реестра 30.04.2021.

ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информаций об увольнении ответчика.

После поступления сведений из регистрирующего органа об исключении из реестра участников накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) с правом на использование накоплений, ФГКУ "Росвоенипотека" производит перерасчет полагающихся участнику накоплений на дату возникновения оснований для исключения из реестра участников.

В результате перерасчета средств, подлежащих учету на именном накопительном счете (далее - ИНС) ФИО2 на дату закрытия ИНС образовалась задолженность перед ФГКУ "Росвоенипотека" в размере 121849,45 руб., как разничца между суммой накоплений (3260726,59 руб.), на которую он имел право за период с 28.12.2005 по 30.04.2021 и суммой денежных средств (3382576,04 руб.), предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займа.

Ввиду досрочного увольнения ФИО2 с военной службы и отсутствия оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, в адрес ответчика 29.11.2021 и 15.12.2022 были направлены уведомления с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения. До настоящего времени задолженность по договору целевого жилищного займа ответчиком не погашена. В связи с чем, размер задолженности ответчика по состоянию на 31.05.2023 составил 166568 руб. 20 коп., в том числе: 121849,45 руб. – основная задолженность по договору (излишне перечисленные средства в банк), 44718,75 руб. – сумма пени в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ "Росвоенипотека" не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании пункта 15 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 25 мая 1991 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение (пункт 1). Участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (пункт 2). Реестр участников - перечень участников накопительно-ипотечной системы, формируемый федеральным органом исполнительной власти и федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. N 449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации, согласно пункту 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 г. N 800 "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано ФГКУ "Росвоенипотека".

В силу статьи 14 вышеназванного Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях, в том числе, уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) (пункт 2).

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участникам НИС) целевых жилищных займов, а также порядок и условия предоставления, погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом и правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов).

Согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений), погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и шли) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

06.04.2011 сторонами заключен договор целевого жилищного займа <номер>, в соответствии с которым ответчику предоставлен целевой жилищный заем за счет средств накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика, в размере 674823 руб., для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 06.04.2011, выданному Акционерным коммерческим банком Московский областной банк (ОАО), находящегося по <адрес>, общая площадь 58,2 кв. м, состоящего из двух комнат, находящегося на 13 этаже, договорной стоимостью 2 612 000 руб. (пункт 3 договора). Для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика (подпункт «б» пункта 2 договора).

Приобретенная ФИО2 квартира с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита находится в залоге одновременно у кредитора и у Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека".

Согласно пункту 7 договора целевого жилищного займа от 06.04.2011 средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих подлежат возврату займодавцу в порядке и в случаях, установленных Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участков накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно пункту 75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370, при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

В случае если у участника не возникло право на использование накоплений уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 Правил проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно (пункт 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов).

В соответствии с пунктом 18 Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. N 89 основанием для исключения военнослужащего из реестра является, в том числе, увольнение с военной службы.

Исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, согласно пункту 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. N 655, является основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета.

Именной накопительный счет ФИО2 закрыт 29.09.2021 на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения 30.04.2021.

В ходе рассмотрения дела отсутствие права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, по основаниям, установленные статьей 10 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" ответчиком не оспаривалось.

После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (пункт 78 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов).

В соответствии с пунктом 79 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 названных Правил направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

После поступления сведений из регистрирующего органа об исключении из реестра участников НИС с правом на использование накоплений, ФГКУ "Росвоенипотека" произвелот перерасчет полагающихся участнику накоплений на дату возникновения оснований для исключения из реестра участников.

В результате перерасчета средств, подлежащих учету на ИНС ФИО2 на дату закрытия ИНС образовалась задолженность перед ФГКУ "Росвоенипотека" в размере 121849,45 руб., как разница между суммой накоплений (3260726,59 руб.), на которую он имел право за период с 28.12.2005 по 30.04.2021 и суммой денежных средств (3382576,04 руб.), предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займа.

В связи с досрочным увольнением ФИО2 с военной службы и отсутствием оснований для возникновения у него права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, истцом в адрес ответчика 29.11.2021 и 15.12.2022 направлялись уведомления с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения.

Ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответственность за нарушение срока возврата задолженности предусмотрена подпунктом 8 пункта 85 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 31.05.2023 размер задолженности ответчика составил 166568 руб. 20 коп., в том числе: 121849,45 руб. – основная задолженность по договору (излишне перечисленные средства в банк), 44718,75 руб. – сумма пени в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Расчет судом проверен и признается правильным, контррасчет, как и возражения относительно суммы задолженности ответчиком не представлен.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о взыскании непогашенной задолженности по договору целевого жилищного займа и процентов за пользование целевым жилищным займом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец, в силу положений статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления освобожден, в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в размере 4531,36 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворить.

Взыскать в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО2 (ИНН <номер>) излишне перечисленные денежные средства по договору целевого жилищного займа <номер> от 06.04.2011 в размере 121849 рублей 45 копеек, а также пени за период с 30.05.2022 по 31.05.2023 в размере 44718 рублей 75 копеек, а всего – 166568 (сто шестьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <номер>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 4531 (четыре тысячи пятьсот тридцать один) рубль 36 копеек.

Ответчик вправе подать в Серпуховский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.В. Чепкова

Мотивированное решение изготовлено: 18.08.2023.