40RS0001-01-2023-002006-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Салтыковой М.В.
при помощнике ФИО1
с участием прокурора Бауковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге
10 мая 2023 года
гражданское дело № 2-1-3646/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
20 февраля 2023 истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован и вселен был ответчик ФИО3, который длительное время не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо УМВД России по г.Калуге, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела судом извещалось.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора просившего об отказе в удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера исполнительного комитета Ленинского района совета народных депутатов г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из трех человек предоставлено право на занятия жилого помещения, 2-ух комнатной квартиры общей площадью 29,6 кв.м. по адресу: <адрес> (добровольный обмен).
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения с нанимателем ФИО2 и вселены члены семьи два сына ответчик ФИО3 и ФИО4 – умер.
ДД.ММ.ГГГГ между Городской Управой города Калуги и ФИО2 заключен договор № передачи жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации жилого помещения 2-ух комнатной квартиры общей площадью 49,30 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно справке ЖРЭУ № 4 от ДД.ММ.ГГГГ указан состав семьи, проживают в вышеуказанной квартире истец ФИО2, ответчик сын ФИО3 и сын ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 отказался от приватизации в пользу своей матери истца ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 заключает договор купли – продажи квартиры по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ приобретает квартиру по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в браке не состоит, с момента приобретение матерью квартиры проживает в спорном жилом помещение, иного жилья не имеет.
Истец в судебном заседании пояснила, что от предприятия где она осуществляла трудовую деятельность ее семье предоставлена квартира на <адрес>, впоследствии после расторжения брака, произведен добровольный обмен, бывшему супругу предоставлена однокомнатная квартира, а ей с сыновьями двухкомнатная квартира по <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу требований части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.
Согласно ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом установленных обстоятельств по делу суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было приватизировано в 2014 году с учетом прав ответчика ФИО3, который был признан членом семьи истца, в связи, с чем ФИО3 приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением и это право не может быть прекращено при отчуждении квартиры новому собственнику, при том, что указанный ответчик фактически проживает в квартире, зарегистрирован в ней по месту жительства, от права пользования спорным жилым помещением не отказывается.
На основании изложенного, исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Салтыкова
Копия верна