Решение по делу № 2-182/2025 от 11.03.2025 - о признании частично недействительным постановления главы администрации и свидетельства на праве собственности на землю, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

УИД 36RS0010-01-2025-000098-71

Дело 2-182/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре - Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительным постановления главы администрации и свидетельства на праве собственности на землю, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в Борисоглебский городской суд с иском, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1.

После смерти ФИО1 осталось следующее имущество:

-9/22 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома с кадастровым №, площадью 93,2 кв.м и с кадастровым № площадью 21,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>;

-46/102 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1026 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы отмечают, что являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО1 и в установленный законом порядке приняли наследство путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства.

Нотариусом ФИО6 истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилые дома с кадастровым №, площадью 93,2 кв.м и с кадастровым № площадью 21,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Из иска следует, что в процессе оформления права общей долевой собственности на земельный участок было выявлено следующее.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 25.01.1993 года № «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО3, ФИО8, ФИО1, ФИО4 был передан в собственность земельный участок площадью 979 кв.м по <адрес>.

На основании данного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от 01.02.1993 на земельный участок № по <адрес> площадью 979 кв.м.

На момент возникновения у ФИО1 права на приобретение земельного участка в собственность, то есть на момент введения в действие Земельного Кодекса РСФСР, ему на основании договора дарения от 26.06.1985 года принадлежали на праве собственности 23/102 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку в собственность ФИО1 были переданы 23/102 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, соответственно ему подлежали передаче в собственность 23/102 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истцы указывают, что постановление администрации и свидетельство на праве собственности на землю не содержат указания на передаваемые ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Также согласно данных ЕГРН земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1026 кв.м.

Кроме того, помимо доли земельного участка, принадлежащего ФИО1 на основании постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 25.01.1993 № и свидетельства на право собственности на землю № от 01.02.1993, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.07.1999, свидетельства на право собственности на землю принадлежали на праве собственности 23/102 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного истцы просят:

-признать недействительным постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 25.01.1993 № «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» в части отсутствия указания на долю земельного участка, переданного в собственность ФИО1, а также указания площади земельного участка, и считать, что на основании постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 25.01.1993 № «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО1 были переданы в собственность 23/102 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1026 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

-признать свидетельство на право собственности на землю № от 01.02.1993 недействительным в части отсутствия указания на долю земельного участка, переданного в собственность ФИО1 и площади земельного участка, и считать, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от 01.02.1993 ФИО1 принадлежит 23/102 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1026 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

-включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 46/102 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1026 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

-признать за ФИО10 и ФИО9 право собственности на 23/102 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1026 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представителя ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2. и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от ФИО2. с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки..

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (по состоянию на 1992 год) в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 25.01.1993 № в собственность ФИО3, ФИО8, ФИО1, ФИО4 был передан земельный участок площадью 979 кв.м по <адрес> (л.д.20).

01.02.1993 ФИО1 на основании постановления № от 25.01.1993 выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в его собственности значится земельный участок площадью 979 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.21).

При этом, согласно договору дарения от 26.06.1985 ФИО7 подарила, а ФИО8 и ФИО1. приняли в дар 23/51 (в равных долях) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22).

Согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2025 жилой дом с кадастровым №, общей площадью 93,2 кв.м, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателями указаны: ФИО10 – 9/44 доли, ФИО9 – 9/44 доли, ФИО2 – 9/22 доли и ФИО5 – 2/33 доли (л.д.33-38).

Исходя из выписки из ЕГРН от 27.01.2025 жилой дом с кадастровым №, общая площадь 21,4 кв.м, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателями указаны: ФИО10 – 9/44 доли, ФИО9 – 9/44 доли, ФИО2 – 9/22 доли, ФИО5 – 2/33 доли (л.д.39-44).

В силу выписки из ЕГРН от 27.01.2025 земельный участок с кадастровым №, имеет площадь 1026 кв.м, статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателями указаны: ФИО2 – 9/22 доли, ФИО5 – 2/33 доли (л.д.45-49).

Таким образом, имеются несоответствия фактической площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН, его площади, указанной в правоустанавливающих документах, выданных ФИО1 а также несоответствия в части отсутствия указания долей земельного участка.

От ответчика администрации БГО Воронежской области, третьих лиц <данные изъяты> возражений относительно заявленных истцами требований не поступило.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет сделать вывод о том, что в действующей редакции оспариваемые истцами постановление и свидетельство создают препятствие в реализации законных прав на спорный земельный участок, в том числе по оформлению прав на него в установленном действующим законодательством порядке, следовательно, исковые требования о признании данных документов недействительными в части неверного указания площади и отсутствия указания долей земельного участка обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д.13).

Наследниками к имуществу умершего являются ФИО9 и ФИО10

30.07.2024 ФИО9 получил свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированное в реестре №, на 9/22 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 21,4 кв.м, а также свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированное в реестре №, на 9/22 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 93,2 кв.м (л.д.16-17).

19.09.2024 ФИО10 получил свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированное в реестре №, на 9/22 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 21,4 кв.м, а также свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированное в реестре №, на 9/22 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 93,2 кв.м (л.д.18-19).

Право собственности ФИО10 на 9/44 и ФИО9 на 9/44 доли жилого дома с кадастровым № зарегистрировано в Управлении Росреестра 27.01.2025 № (л.д.33-38).

Право собственности ФИО10 на 9/44 и ФИО9 на 9/44 доли жилого дома с кадастровым № зарегистрировано в Управлении Росреестра 27.01.2025 № (л.д.39-44).

Сведениями о других наследниках к имуществу умершего ФИО1 суд не располагает.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет считать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о включении в состав наследства 46/102 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании за ними права общей долевой собственности на 23/102 доли за каждым земельного участка площадью 1026 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО9 и ФИО10 удовлетворить.

Признать недействительным постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 25.01.1993 № «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» в части отсутствия указания на долю земельного участка, переданного в собственность ФИО1, а также указания площади земельного участка, и считать, что на основании постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 25.01.1993 № «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО1 были переданы в собственность 23/102 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1026 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать свидетельство на право собственности на землю № от 01.02.1993 недействительным в части отсутствия указания на долю земельного участка, переданного в собственность ФИО1 и площади земельного участка, и считать, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от 01.02.1993 ФИО1 принадлежит 23/102 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1026 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 46/102 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1026 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО10 и ФИО9 право собственности на 23/102 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1026 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Н.Б. Гуглева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>