78RS0002-01-2022-012706-82

Дело № 2-2612\23 22 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

При секретаре Беловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству науки и высшего образования РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ :

Истица ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Министерству науки и высшего образования РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по тем основаниям, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена его супругу ФИО1 на основании договора социального найма от 29.12.2008 года, заключённого с Федеральным государственным бюджетным учреждением науки Институтом эволюционной физиологии и биохимии им. И.М.Сеченова Российской академии наук и согласованного руководителем Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по управлению имуществом РАН.Истица была включена в договор социального найма, как член семьи.

Согласно выписке из ЕГРН № от 14.07.2022 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, указанная квартира находится в государственной собственности и находится в оперативном управлении Учреждения Российской академии наук Института эволюционной физиологии и биохимии им. И.М.Сеченова.

03.03.2022 года истица обратилась в ФБУ науки Институт эволюционной физиологии и биохимии им. И.М.Сеченова РАН с заявлением о приватизации квартиры, ответом от 14.04.2022 года сообщено, что Учреждение не вправе давать согласие на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

29.04.2022 года истица обратилась с заявлением в Министерство науки и высшего образования РФ о заключении договора передачи квартиры в собственность бесплатно, предоставив необходимые документов, в результате рассмотрения заявления ею получен отказ.

Истица считает отказ незаконным, так как нарушает её право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации (л.д. 5-7).

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, доверила представлять свои интересы представителю ФИО3,действующему на основании доверенности от 18.07.2022 г.,который в судебном заседании исковые требования поддержал,настаивал на их удовлетворении.

Ответчик- Министерство науки и высшего образования РФ о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,в суд своего представителя не направил, представил возражения,в которых просил в удовлетворении искового заявления ФИО2 отказать (л.д. 87-89).

Третье лицо- Управления Росреестра, о дне, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом,в суд своего представителя не направило, возражений по иску не представило.

Представитель третьего лица ФГБУ науки "Института Эволюционной физиологии и биохимии им. И.М.Сеченова" ФИО4, действующий на основании доверенности от 28.09.2021 г. в удовлетворении иска просил отказать.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Правоустанавливающих документов на квартиру у истца не имеется, однако в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По делу установлено, на основании Протокола заседания жилищной комиссии ИЭФБ РАН от 02.10.2007 года (л.д. 15) между ИЭФБ РАН (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) 29.12.2008 года был заключён договор социального найма жилого помещения (л.д. 10-14).

Согласно п. 1 договора наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1 комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 21,6 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживание в нём, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – жена (п. 2).

Согласно справке о регистрации (форма 9) ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 16).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 и ФИО2 с 27.09.1997 года состояли в зарегистрирован браке (л.д. 23).

Как следует из справки от 13.08.2001 года ФИО2 на основании ст. 20 Закона РБ "О гражданстве Республики Беларусь" утратила белорусское гражданство вследствие приобретения гражданства другого государства (л.д. 24), согласно справки от 07.08.2001 года, рег. № ФИО2 приобрела гражданство Российской Федерации на основании п. "а" ст. 18 Закона "О гражданстве Российской Федерации" (л.д. 25).

Ранее с 18.05.2007 года ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учёта 23.12.2011 года (л.д. 20).

Согласно справки из Администрации Калининского района Санкт-Петербурга № от 15.098.2022 года, ФИО2 в приватизации в указанной квартире участия не принимала (л.д. 46).

Согласно справке, выданной Санкт-Петербургским ГБУ "Горжилобмен" от 05.10.2022 года № ФИО2 в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> участия не принимала (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 68).

ФИО2 иных объектов недвижимости в собственности не имеет (л.д. 69).

Таким образом, на момент вселения семьи ФИО1 и ФИО2, спорная квартира принадлежала и на сегодняшний день принадлежит ФГБУ науки Институту эволюционной физиологии и биохимии им. И.М.Сеченова Российской академии наук (л.д. 8-9).

Сведений о владении спорной квартирой коммерческой организацией, суду не представлено.

О наличии права истца на приватизацию спорной квартиры свидетельствует факт её проживания в ней с 2011 года по настоящее время на основании договора социального найма от 29.12.2008 года, выданного на имя ФИО1, в качестве члена семь указана ФИО2, что не противоречит требованиям жилищного законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений. Вселение её в спорное жилое помещение самовольным не являлось, истец несет бремя содержания имущества.

Требований о наличии правопритязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества, никем не заявлено.

Сведений о принадлежности дома к перечню жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность в порядке приватизации, суду не представлено.

Истцом представлена справка о характеристики жилого помещения (форма 7) на квартиру как на жилое помещение (л.д. 17).

Таким образом, установлено, что истец ФИО2 обоснованно намерена реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, являясь добросовестным нанимателем жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья - М.А. Павлова

Мотивированное решение составлено 12.09.2023 г.