Дело № 2-5003/2022

03RS0007-01-2022-006011-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Валеевой А.А.,

с участием помощника прокурора Поздняковой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование иска указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от < дата > она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу ... площадью 55,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от < дата >

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа Республики Башкортостан ... от < дата >, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1 – владелец без регистрации (истец), ФИО2 с < дата >, ФИО3 снята с регистрационного учета < дата > по смерти.

После оформления наследственных прав и вступления в наследство, выяснено, что в квартире проживает ответчик ФИО2, между тем членом семьи собственника не является, согласие на его вселение она не давала, право проживания не предоставляла, регистрация ответчика и его проживание в жилом помещении создает препятствия по распоряжению собственностью, причиняет дополнительные материальные расходы по оплате ЖКХ в части коммунальных платежей. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, сниматься с регистрационного учета и добровольно выселиться из жилого помещения не желает. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, однако, претензия оставлена без внимания.

В связи с чем, истец просит признать ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... корпус 1 ..., снять их с регистрационного учета, выселить из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от < дата >, исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, просил иск удовлетворить. Пояснил, что между ФИО1 и ответчиком ФИО2 нет родственных связей, не заключен договор пользования либо аренды жилого помещения, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в антисанитарном состоянии, приводит посторонних людей, с которыми распивают спиртные напитки, ведут антиобщественный образ жизни. Квартира приватизирована была до регистрации ФИО2 по месту жительства. Также пояснил, что ФИО2 приехал из Стерлитамака и зарегистрировал отношения с ФИО5 (после регистрации брака ФИО2), которая умерла в < дата > г. Зарегистрировали в квартире ФИО2 для устройства на работу. ФИО2 остался проживать в одной квартире с ее матерью ФИО3 У ФИО2 есть семья (жена и ребенок от предыдущего брака).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, своевременно и надлежащим образом по месту регистрации ответчика, однако, судебные извещения возвращены в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку судебное извещение, направленное ему вернулось за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Уфа в судебном заседании не присутствовал, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, своевременно и надлежащим образом.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ФИО2 из жилого помещения, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно, и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что по договору передачи жилой квартиры в совместную собственность (приватизации) от < дата > ФИО6 и ФИО3 получили в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ... корпус 1 ....

ФИО8 умерли.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ... от < дата > ФИО1 является наследницей после смерти ФИО3, умершей < дата >, которое состоит из права собственности на квартиру, расположенную по адресу ... корпус 1 ....

Согласно выписки из ЕГРН от < дата > ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу ... корпус 1 ... площадью 55,3 кв.м.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ГО ... Республики Башкортостан ... от < дата >, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1 – владелец без регистрации (истец), ФИО2 с < дата >, ФИО3 снята с регистрационного учета < дата > в связи со смертью.

После оформления наследственных прав и вступления в наследство, выяснено, что в квартире проживает ответчик ФИО2, между тем членом семьи собственника не является, ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, имеется долг, сниматься с регистрационного учета и добровольно выселиться из жилого помещения не желает. Регистрация ответчика и его проживание в жилом помещении создает препятствия по распоряжению собственностью, причиняет дополнительные материальные расходы по оплате ЖКХ в части коммунальных платежей. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, однако, претензия оставлена без внимания.

Согласно акту, подписанному соседями по квартире от < дата >, в квартире по адресу ... ... г. проживает ФИО2

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показала, что она имела приятельские отношения с двоюродной сестрой ФИО1 – ФИО3 Бывала у нее в гостях. У ФИО3 была дочь ФИО5, которая вступила в брак с ФИО2 в < дата > г. и в августе < дата > г. умерла, зять остался проживать в ее квартире, поскольку ФИО3 прописала его для трудоустройства на работу. ФИО2 повторно женился, имеет ребенка около 13 лет, совместно не проживают. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, занимает деньги за выпивку, приходят посторонние люди, в квартире антисанитария. Знает, что ФИО3 завещала квартиру своей двоюродной сестре ФИО1

Суд, оценив представленные доказательства, усмотрел, что права истца ФИО1 – собственника спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчика и регистрацией в нем.

Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком прав пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая доказательства, которые согласуются между собой, не содержат противоречий, с учетом положений ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ответчик ФИО2 обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования жилым помещением, не представлено, требований ответчиком не заявлено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается ка на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Таким образом, исходя из того, что ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу ..., ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, вышеуказанных обстоятельств по сохранению право пользования жилым помещением за ФИО2 судом не установлено, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения право пользования жилым помещением и регистрации в нем ответчика, не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г., в редакции Постановлений от 15.08.2014 № 809, от 05.03.2015 г. № 194, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713 (в редакции Постановлений от 15.08.2014 № 809, от 05.03.2015 г. № 194) влечет признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, исключая возможность сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2 < дата > года рождения, <...> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Снять ФИО2 < дата > года рождения, <...> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ....

Выселить ФИО2 < дата > года рождения, <...> из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Гареева Л.Ф.