Дело № 2-379/2025
24RS0024-01-2024-004214-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2025 года г.Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смирновой М.М.,
при секретаре Шохиной А.В.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 24АА 5045661 от 23.11.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации г.Канска, ФИО4, ГоловА.А. Л. в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска, ФИО4, ГоловА.А.Л., ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании права собственности в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что ФИО6, ГоловА.А.Л., ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, 1/3 доля в праве собственности на вышеуказанное домовладение принадлежала ФИО10 Фактически домовладение состоит из двух жилых домов: жилого дома с кадастровым номером № площадью 36,2 кв.м и жилого дома с кадастровым номером № площадью 64,1 кв.м. Жилым домом с кадастровым номером № площадью 36,2 кв.м фактически владела и пользовалась ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок наследство принял путем проживания в доме и его сохранения, содержания, сын ФИО10 - ФИО3, который не получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону и ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти фактически наследство принял его сын ФИО2 В связи с чем, истец просит включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на жилой дом площадью 36,2 кв.м кадастровый № и на жилой дом площадью 64,1 кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество в размере 1/3 доле; прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ГоловА.А.Л., ФИО4, ФИО6 на указанные жилые дома, выделив натуре жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м кадастровый №, на который признать право собственности ФИО2, а также жилой дом площадью 64,1 кв.м кадастровый №, признав на него право общей долевой собственности за ФИО4 - в ? доле, за ГоловА.А.Л. – в ? доле, за ФИО6 – в ? доле в праве собственности.
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, его интересы в суде представляет ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО4, ГоловА.А.Л. в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены заказным письмом с уведомлением, конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Представитель ответчика администрации г.Канска в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Канский отдел в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, представлены пояснения по иску, согласно которых возражений не имеет, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца ФИО1, свидетеля ФИО, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что на праве общей долевой собственности ФИО6 (1/3 доля в праве), ГоловА.А.Л. (1/6 доля в праве), ФИО4 (1/6 доля в праве) принадлежит домовладение по адресу: <адрес>.
Кроме того, согласно справке из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО10 - 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом площадью 36,2 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый № собственниками данного жилого помещения являются ФИО6 – 1/3 доля в праве, ГоловА.А.Л. – 1/6 доля в праве, ФИО4 – 1/6 доля в праве. Собственниками жилого дома площадью 64,1 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый № являются ФИО6 – 1/3 доля в праве, ГоловА.А.Л. – 1/6 доля в праве, ФИО4 – 1/6 доля в праве, данные сведения также подтверждаются выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Также, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 497 кв.м кадастровый № являются ГоловА.А.Л., ФИО4 по ? доле в праве общей долевой собственности каждый.
В соответствии с кадастровым паспортом домовладения, расположенного по адресу <адрес>, жилые дома площадью 36,2 кв.м и площадью 64,1 кв.м являются самостоятельными жилыми домами, имеют самостоятельные выходы на земельные участки и общими проходами не соединены.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Родителями ФИО3, 15.07.1949г. рождения являлись ФИО10 и ФИО12, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 является родным сыном ФИО3 и ФИО13, данный факт подтвержден свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу <адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно сведениям, представленным нотариусами Канского нотариального округа, наследственные дела к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО суду пояснил, что по адресу <адрес> он проживает с 1993 года, сыновья ФИО2 и его сын дружили, ФИО16 жил с бабушкой по адресу <адрес>, брат В. ФИО8 погиб в боевых действиях в Чеченской Республике. После смерти бабушки В. ФИО7 в доме проживал ФИО3, ее сын и отец В. (истца), проживал там до своей смерти в декабре 2019 года. У каждого жилого дома свой участок, разделены заборами, споров между соседями по порядку пользования жилыми помещениями нет.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено вышеперечисленными исследованными судом материалами дела, что в ФИО3 после смерти матери ФИО10 фактически принял наследство в виде 1/3 доли на жилые дома площадью 36,2 и 64,1 кв.м по ад, в связи с чем, в состав наследства умершего ФИО3 подлежит включению 1/3 доля в праве общей долевой собственности на здание кадастровый № площадью 36,2 кв.м и на здание кадастровый № площадью 64,1 кв.м по адресу <адрес>. Поскольку после смерти ФИО3 указанное наследственное имущество фактически принял его сын ФИО2, проживая в жилом доме и оплачивая коммунальные услуги, за ним необходимо признать право собственности на данное имущество.
Наличие права общей долевой собственности на жилые помещения площадью 36,2 кв.м и площадью 64,1 кв.м, а также существование на государственном кадастровом учете двух жилых помещений на территории одного домовладения создает правовую неопределенность в праве собственности истца, которую необходимо устранить путем прекращения права общей долевой собственности на жилые дома с признанием права собственности ФИО2 на жилой дом площадью 36,2 кв.м, а в общую долевую собственность ФИО6 и ГоловА.А.Л. по 1/4 доля в праве, ФИО4 – 1/2 доли в праве подлежит передаче жилой дом площадью 64,1 кв.м с учетом фактически сложившегося пользования домами и отсутствия спора между собственниками.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации г.Канска, ФИО4, ГоловА.А. Л. в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,2 кв.м по адресу: <адрес>, и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 64,1 кв.м, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № площадью 36,2 кв.м по адресу: <адрес> размере 1/3 доли, а также на жилой дом кадастровый № площадью 64,1 кв.м по адресу: <адрес> размере 1/3 доли.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ГоловА.А. Л., ФИО4, ФИО6 на жилой дом кадастровый № площадью 36,2 кв.м по адресу: <адрес>, а также на жилой дом кадастровый № площадью 64,1 кв.м по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом кадастровый № площадью 36,2 кв.м по адресу <адрес>.
Признать право общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № площадью 64,1 кв.м по адресу: <адрес> за ФИО4 – в размере 1/4 доли в праве собственности, за ГоловА.А. Л. – в размере 1/4 доли в праве собственности, за ФИО6 – в размере 1/2 доли в праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.М. Смирнова
Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2025 года.