№2-8520/2023
56RS0018-01-2023-009396-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Галеевой Э.А.,
при секретаре Кубееве А.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ГСК-121 ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №121, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что решением исполкома Оренбургского городского совета народных депутатов от ... N утвержден состав гаражного кооператива №121 и отведен земельный участок примерной площадью ... га под строительство ... кооперативного гаража на ... машиномест по ... в ... жилого района. Решением исполкома от ... N данный участок отведен Оренбургскому управлению треста «Казахинтергазстрой». Оренбургскому управлению треста «Казахинтергазстрой» выдано свидетельство N о праве бессрочного пользования землей на площадь ... га.
Постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п введен в эксплуатацию гараж на 50 а/м в 8 ..., заказчик ГСК-121.
После проведения землеустроительных работ постановлением главы г.Оренбурга от ... N-п вышеуказанные акты отменены и сформирован земельный участок для размещения ГСК-121 по адресу: ... площадью ... кв.м.
Истец является членом ГСК-121, полностью выплатил свой паевой взнос за гараж и погреб N, несет бремя содержания гаража, погреба и мест общего пользования.
Просил суд признать за ним право собственности на гараж с погребом N, общей площадью ... кв.м., в том числе площадь гаража ... кв.м., площадь погреба ... кв.м., расположенный в строении ... в ГСК-121 по адресу: ....
Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Председатель ГСК-121 ФИО2, действующий на основании устава, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что решением исполкома Оренбургского городского совета народных депутатов от ... N утвержден состав гаражного кооператива N и отведен земельный участок примерной площадью ... га под строительство ... кооперативного гаража на ... машиномест по ... в ... жилого района.
Решением исполкома Оренбургского городского совета народных депутатов от ... N данный участок отведен Оренбургскому управлению треста «Казахинтергазстрой». Оренбургскому управлению треста «Казахинтергазстрой» было выдано свидетельство N о праве бессрочного пользования землей на площадь ... га.
Постановлением администрации ... от ... N-п введен в эксплуатацию гараж на ... а/м в ..., заказчик ГСК-121.
Постановлением главы г. Оренбурга от ... N-п вышеуказанные акты отменены и сформирован земельный участок для размещения гаражно-строительного кооператива №121 по адресу: ... площадью ... кв.м.
Между ГСК-121 и Управлением землепользования заключен договор аренды указанного земельного участка от ... N. Согласно дополнительному соглашению от ... срок действия договора аренды продлен до ....
В материалы дела также представлен градостроительный план земельного участка с кадастровым номером N с разрешенным использованием: для размещения гаражей и автостоянок: размещение гаражей.
После окончания строительства в эксплуатацию введен гараж на ... автомашин ГСК-121 без указания количества строений, количества гаражных боксов.
Согласно справке ГБУ «...» об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства, помещения от ..., гараж с погребом N, расположенный по адресу: ..., N, ГСК-121, общей площадью ... кв.м., из них площадь гаража ... кв.м., погреба ... кв.м., имеет инвентаризационную стоимость ... руб.
Гаражно-строительный кооператив № 121 действует в соответствии с уставом, утвержденным Распоряжением главы города N от ....
Согласно п. ... Устава кооператив, как некоммерческая организация является объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе наземных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный наземный гараж.
Целью общества является обеспечение согласия собственников индивидуальных наземных гаражей / в дальнейшей редакции - членов общества) в порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью индивидуальных наземных гаражей каждого из членов общества. Члены общества через общество реализуют свои права по распоряжению общей собственностью комплекса наземных гаражей (п. ... Устава).
В предмет деятельности общества входит, в соответствии с разделом ... Устава, обеспечение согласия членов общества в порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию, распоряжению общей собственностью, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния комплекса наземных гаражей, осуществление деятельности по строительству, реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению комплексом наземных гаражей, обеспечение выполнения членами общества в границах комплекса наземных гаражей правил пользования индивидуальными гаражами и всем комплексом наземных гаражей и прилегающей к нему территории, защита интересов членов общества осуществляется в порядке, установленным законодательством РФ, представление общих интересов членов общества в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, в судебных органах.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Тем самым право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на предоставленный ему таким кооперативом гаражный бокс с погребом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
Истец является членом ГСК-121, что подтверждается материалами дела.
Истец как член указанного кооператива внес необходимые средства, и стал владельцем пая на гараж с погребом N. Сведения о внесении денежного паевого взноса за гараж с погребом подтверждаются справкой председателя ГСК-121 от ....
Вышеприведенные обстоятельства и положения п. 4 ст. 218 ГК РФ свидетельствуют о возникновении у истца права собственности на вышеуказанный погреб, так как истец выплатил пай за спорное нежилое помещение.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Гаражный бокс соответствуют строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Техническое состояние конструкций работоспособное, угроза жизни и здоровью людей отсутствует.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец является членом ГСК-121, пай за гараж с погребом истцом выплачен полностью, учитывая, что ответчики возражения на иск не представили, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на гараж с погребом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к гаражно – строительному кооперативу №121, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом N, общей площадью ... кв.м., в том числе площадь гаража ... кв.м., площадь погреба ... кв.м., расположенный в строении ... в ГСК-121 по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Галеева Э.А.
Мотивированное решение по делу изготовлено 12.12.2023.
Судья подпись Галеева Э.А.