Дело №
59RS0№-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> край 30 сентября 2025 года
Кунгурский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Третьяковой М.В.,
при секретаре Макаровой Е.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на здание гаража, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, назначение – гараж, 1 этаж, материал стен – кирпичные, общей площадью 21,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее, в том числе, из гаража общей площадью 21,3 кв.м, построенного наследодателем в ДД.ММ.ГГГГ. на предоставленном в аренду земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец, являясь единственным наследником умершей матери, поскольку отец ФИО1 и сын ФИО3 отказались от наследства в ее пользу, получила свидетельство о праве на наследство по закону, однако гараж в наследственную массу не вошел, поскольку при жизни ФИО1 не зарегистрировала на него право собственности в установленном законом порядке. Земельный участок под гаражом находится в не разграниченной государственной собственности. В целях оформления своего права на спорный объект истцом подготовлен технический план здания гаража, в соответствии с заключением о техническом состоянии гараж в спланированном состоянии не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация здания гаража возможна. Истец фактически вступила в права наследования на спорный гараж, однако оформить право собственности на него иным образом не представляется возможным. Решение суда необходимо для постановки гаража на ГКУ и регистрации права собственности на него в ЕГРН.
Истец в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена, написала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на заявленных требованиях настаивает.
Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании не присутствовал, направил письменный отзыв, просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 56).
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании не присутствовал, направил письменный отзыв, согласно которому по требованиям не возражает, если судом будет установлено, что иные наследники отсутствуют или отказались от спорного имущества, истец не нарушает прав третьих лиц, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 57).
От третьего лица ФИО3, ФИО1 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, требования истца поддерживают, на спорное имущество не претендуют, указывают, что гаражом фактически пользуется сестра ФИО2 (л.д. 58, 59).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв по делу, которое просит рассмотреть в его отсутствие (л.д. 53).
Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.
Согласно абз.2 п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно положениям п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено:
Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пользование для содержания хозяйственных построек и огородничества на основании договора аренды № был предоставлен земельный участок площадью 96,5 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком на 15 лет, на котором ею в ДД.ММ.ГГГГ. был построен гараж, однако право собственности оформлено не было.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок под гаражом образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под номером №, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения, уточненной площадью 26 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 9-11, 48, 53).
Согласно информации Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № находится в границе территориальной зоны (№-3)-зона застройки индивидуальными жилыми домами в ст.<адрес> муниципального округа <адрес>, подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного учета, если на него не будут зарегистрированы права (л.д. 57).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, ее наследниками после смерти являются дети: истец по делу ФИО2, третье лицо ФИО3, супруг ФИО1 которые отказались от наследства в пользу истца, и сын ФИО1, свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество: квартиру по адресу: <адрес>, права на денежные средства, внесенные во вклады, получено истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-52).
Согласно технического плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ вид объекта недвижимости – здание, назначение – гараж, количество этажей – 1, материал наружных стен – кирпичные, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 21,3 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> округ, п/<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 12-21).
Из представленного истцом заключения о техническом состоянии здания гаража, выполненного ООО «№» в ДД.ММ.ГГГГ., следует, что техническое состояние фундаментов, наружных стен, крыши и кровли здания гаража по адресу: <адрес>, <адрес> округ, п/<адрес>, работоспособное, соответствует действующим требованиям, содержащимся в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также соответствует иным строительно-техническим, противопожарным, санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к такому виду объектов. Сохранение здания гаража в спланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация здания гаража возможна (л.д.22-43).
Таким образом, доказательств того, что возведенное сооружение не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.
Земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества был предоставлен наследодателю на праве аренды под уже построенный гараж, который после его смерти в наследственную массу не вошел. С момента смерти ФИО1 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным, каких-либо требований к ней не предъявлялось, земельный участок под гаражом используется по назначению.
Согласно пояснений по иску Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости у земельного участка с кадастровым номером № связь с объектами недвижимости отсутствует, установить наличие/отсутствие сведений о спорном объекте недвижимости – гараж общей площадью 21,3 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> округ, п/<адрес>, на основании поступившей информации не представляется возможным (л.д. 53). В реестре муниципального имущества Кунгурского муниципального округа <адрес> сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 57).
От ФИО3, ФИО1. имеются заявления о согласии с исковыми требованиями, отказ от наследства (л.д. 52, 58, 59), иных лиц, претендующих на гараж, не имеется, судом не установлено сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не имеет возможности оформить право собственности.
Факт принятия истцом наследства после смерти матери подтверждается представленными документами, не оспаривается ответчиками. Истец приняла наследство после смерти матери, пользуется наследственным имуществом. Спора между кем-либо по предъявленным требованиям не имеется.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за ФИО2 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>) право собственности на здание гаража, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, назначение – гараж, 1 этаж, материал стен – кирпичные, общей площадью 21,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В.Третьякова