Решение по делу № 2-2882/2023 от 18.12.2023 - о взыскании задолженности по кредитному договору.

Дело № 2-2882/2023

УИД 74RS0038-01-2023-002326-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю.

при секретаре Кинжабаевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (ПАО) (далее – ПАО «АК БАРС» БАНК) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просит:

расторгнуть кредитный договор № от 19.12.2016, заключенный с ответчиком;

взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 426 298,31 руб., в том числе основной долг 410 183,38 руб., проценты за пользование кредитом за период с 03.08.2018 по 01.06.2023 в сумме 16 114,93 руб.;

взыскивать проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от 19.12.2016, начиная с 02 июня 2023 года до дня вступления в законную силу настоящего решения суда в размере 15,2 % годовых, начисляемых на сумму основного долга либо его неуплаченной части;

взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины 19 462,98 руб., на проведение оценки 3 000 руб., почтовых расходов 129,50 руб.,

обратить взыскание на квартиру АДРЕС с кадастровым №, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости имущества, а именно 2 931 200 руб.

В качестве основания иска указано, что 19.12.2016 между АКБ «Абсолют Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 1 218 000 руб. Кредит был предоставлен для целевого использования - для приобретения квартиры АДРЕС с кадастровым №. 29.06.2018 между Цедентом и ПАО «АК БАРС» БАНК был заключен договор купли-продажи закладных №, согласно которому Цедент уступает свои права ПАО «АК БАРС» БАНК, в том числе в отношении ФИО1. Ответчиком нарушены обязательства по возврату кредит и уплате процентов, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ПАО «АК БАРС» БАНК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 2 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела суд установил, что 19.12.2016 между АКБ «Абсолют Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 1 218 000 руб. на срок 120 месяцев под 15,2% годовых для приобретения квартиры АДРЕС с кадастровым №.

29.06.2018 между Цедентом и ПАО «АК БАРС» БАНК был заключен договор купли-продажи закладных №, согласно которому Цедент уступает свои права ПАО «АК БАРС» БАНК, в том числе в отношении ФИО1.

Согласно расчету банка, выписки из лицевого счета последний платеж в счет погашения кредита внесен в 27 февраля 2023 года, задолженность по кредитному договору № от 19.12.2016 по состоянию на 01.06.2023 составляет 426 298,31 руб., в том числе основной долг 410 183,38 руб., проценты за пользование кредитом за период с 03.08.2018 по 01.06.2023 в сумме 16 114,93 руб.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Учитывая, что ответчик нарушил условия погашения задолженности по основному долгу по кредиту и начисленных процентов, у банка имеются основания для предъявления требований о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору.

Суд соглашается с расчетом истца, ответчиком расчет банка не оспорен, контррасчет не представлен, факт того, что в период с марта 2023 по настоящее времени не вносилось ни одного платежа ответчиком не оспаривается.

На основании изложенного, с ответчика в пользу банка следует взыскать задолженность по кредитному договору № от 19.12.2016 по состоянию на 01.06.2023 составляет 426 298,31 руб., в том числе основной долг 410 183,38 руб., проценты за пользование кредитом за период с 03.08.2018 по 01.06.2023 в сумме 16 114,93 руб.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно положениям ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

18.04.2016 в адрес ответчика направлено требование банка о расторжении кредитного договора и досрочном погашения суммы долга по кредитному договору в течение 32 календарных дней с момента отправления данного требования. Сведений об исполнении данного требования в установленный срок ответчиком не представлено.

Учитывая, что ответчик существенно нарушил условия кредитного договора, длительное время свои обязательства по погашению кредита не исполняет, банком направлено досудебное требование о расторжении кредитного договора, ответ на которое в установленный срок не получено, требование истца о расторжении кредитного договора также подлежит удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В связи с расторжением кредитного договора, а также учитывая, что проценты за пользование кредитом начислены истцом до 01.06.2023, необходимо взыскивать с ответчика проценты за пользование кредитом с 02.06.2023 до дня вступления в законную силу решения суда в размере 15,2 % годовых, начисляемые на сумму основного долга либо его неуплаченной части.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно положениям п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору подтверждается материалами дела, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру с кадастровым № АДРЕС, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу пп. 4 п. 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчета об оценке ООО «Мобильный оценщик» № по состоянию на 30.05.2023 рыночная стоимость с кадастровым № АДРЕС составляет 3 664 000 руб.

Суд принимает указанный отчет об оценке в качестве допустимого письменного доказательства рыночной стоимости спорной квартиры. Отчет об оценке сторонами не оспорен.

Учитывая, что начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, необходимо обратить взыскание на квартиру путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, что составляет 2 931 200 руб. (3 664 000 руб. х 80 %).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

В связи с тем, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 462,98 руб., на проведение оценки в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 129,50 руб., что подтверждается соответствующими квитанциями и платежными поручениями, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (ИНН <***>) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор договору № от 19.12.2016, заключенный с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу публичного акционерного общества Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от 19.12.2016 по состоянию на 01.06.2023 в размере 426 298,31 руб., в том числе основной долг 410 183,38 руб., проценты за пользование кредитом за период с 03.08.2018 по 01.06.2023 в сумме 16 114,93 руб.

Взыскивать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу публичного акционерного общества Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (ИНН <***>) проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от 19.12.2016, начиная с 02.06.2023 до дня вступления в законную силу настоящего решения суда в размере 15,2 % годовых, начисляемых на сумму основного долга (410 183,38 руб.) либо его неуплаченной части.

Обратить взыскание на квартиру с кадастровым № расположенную АДРЕС, принадлежащую ФИО1 (паспорт РФ №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 2 931 200 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу публичного акционерного общества Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 462,98 руб., на проведение оценки в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 129,50 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Ю. Громова

Мотивированное решение суда составлено 25 декабря 2023 года.

Председательствующий: В.Ю. Громова