Дело № 2-45/2023

УИД 33RS0011-01-2022-004338-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 31 марта 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> о признании недействительными результатов кадастровых работ (межевания) по установлению границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании недействительными результатов кадастровых работ ( межевания) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: <данные изъяты> по адресу : <адрес> с последующим исключением из ЕГРН сведений о координатах характерных точек данного земельного участка, установлении границ вышеуказанного земельного участка по местоположению координат характерных точек согласно межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 В обоснование исковых требований указала следующее.

Администрацией <адрес> под строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>был предоставлен земельный участок.

В <дата> году на общем собрании собственников дома принято решение о проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка под домом и придомовой территории, а в последующем, работы по подготовке документов для оформления права на хозяйственные постройки, расположенные во дворе дома, относящиеся к общему имуществу собственников квартир. При подготовке схемы границ участка, кадастровым инженером установлено, что по местоположению формируемого земельного участка под многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, в сведениях ЕГРН, на кадастром учете числится земельный участок, сведения о котором внесены ранее, в связи с чем, образовать земельный участок под домом не имеется возможности по причине наложения ( пересечения) границ.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу : <адрес> имеет <данные изъяты>.м, <данные изъяты>. Ранее жителями дома вопрос о проведении кадастровых работ по земельному участку не рассматривался, соответственно решение по данному вопросу не принималось.

Строительство дома осуществлялось хозяйственным способом, за счет средств учредителей ЖСК, состоящего из восьми застройщиков, организованного <дата>, в соответствии с нотариально удостоверенным договором. Так же, отделом коммунального хозяйства исполкома Ковровского Совета депутатов трудящихся, данному ЖСК отведен земельный участок под строительство восьми квартирного жилого дома. В приложении к постановлению имеется утвержденный проект под строительство, план участка с указание местоположения. План ( схема) об отводе земельного участка под строительство, содержит информацию об адресном местоположении земельного участка и наименовании ( названии ) улиц, существовавших в период предоставления участка.

Согласно выписки из ЕГРН основным характеристиках объекта недвижимости здание с кадастровым номером <№>, назначение - многоквартирный жилой дом в <адрес>, выстроен в <дата> году.

Решением исполкома Ковровского городского Совета трудящихся от <дата> <№> « Об упорядочении нумерации домовладений по улицам : <адрес> « постановлено отменить наименование <адрес>, включи в состав <адрес>, увеличив протяженность. Порядковую нумерацию домовладений <адрес> участку по <адрес>, присвоен новый адрес : <адрес>

Согласно технического паспорта на жилой дом, выполненного в результате работ по инвентаризации фонда жилищно-строительных кооперативов, по состоянию на январь <дата> года, двухэтажный кирпичный жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, завершен строительством в <дата> году.

Согласно графического чертежа земельного участка на плане(схеме), приложения к техническому паспорту на дом, на отведенной придомовой территории. Кроме основного строения дома- <данные изъяты>, на земельном участке размещены ряд гаражей под литерами <данные изъяты>, наличие которых отражено в техническом паспорте. Указанные гаражи относятся к общему имуществу собственников дома.

Согласно информации, предоставленной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>, по сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером <№> расположен не только жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, поставленный на кадастровый учет в <дата> году, но также гараж с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Основанием для проведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу : <адрес> в том числе сведений о местоположении его границ, внесены в ЕГРН в <дата> году по результатам кадастровых работ, проведенных администрацией <адрес>. Образование земельного участка выполнено на основании постановления администрации <адрес> от <дата> <№> « Об утверждении схемы расположения земельного участка».

Раздел выписки из ЕГРН от <дата> содержит план ( чертеж, схема) земельного участка, согласно которому участок имеет графическое описание. При этом, границы земельного участка установлены картометрическим способом без определения их на местности, сведения о координатах характерных точек границ отсутствуют.

В связи с чем, истец усматривает наличие реестровой ошибки при установлении границ спорного земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее представитель ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, дополнительно указал, что наличие реестровой ошибки при межевании спорного земельного участка подтверждено заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признала частично, а именно, не возражала против удовлетворения требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <№> В части требований об установлении границ данного земельного участка согласно межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, т.к. в данном случае границы участка будут пересекать границу территориальной зоны Т1 и земельного участка с кадастровым номером <№>(земельные участки общего пользования).

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 -собственники жилых помещений в <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в из отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Ранее в судебном заседании третьи лица ФИО7, ФИО10 суду пояснили, что для строительства дома администрацией <адрес> был выделен земельный участок, участок огородили штакетником. Так как в доме было печное отопление, во дворе были построены сараи для каждой квартиры для хранения дров. Кроме того, часть участка использовалась жителями под огороды. Сейчас жители используют участок той же площади и конфигурации, который был предоставлен под строительство дома.

Представители третьих лиц ППК « Роскадастр», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления городского хозяйства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Третьим лицам принадлежат остальные жилые помещения в данном многоквартирной доме, а именно, ФИО5- <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО7- <адрес>, ФИО8- <адрес>, ФИО9- <адрес>, ФИО10- <адрес>, ФИО11- <адрес>, ФИО12- <адрес>.

Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м. Данный жилой дом был построен жилищно-строительным коллективом индивидуальных застройщиков в соответствии с договором от <дата>, с сохранением права личной собственности одного застройщика на одну квартиру.

Отделом коммунального хозяйства исполкома Ковровского Совета депутатов трудящихся, данному ЖСК отведен земельный участок под строительство восьми квартирного жилого дома. В приложении к постановлению имеется утвержденный проект под строительство, план участка с указание местоположения. План ( схема) об отводе земельного участка под строительство, содержит информацию об адресном местоположении земельного участка и наименовании ( названии ) улиц, существовавших в период предоставления участка.

Согласно выписки из ЕГРН основным характеристиках объекта недвижимости здание с кадастровым номером <№>, назначение - многоквартирный жилой дом в <адрес>, выстроен в <дата> году.

Решением исполкома Ковровского городского Совета трудящихся от <дата> <№> « Об упорядочении нумерации домовладений по улицам : <адрес> « постановлено отменить наименование <адрес>, включи в состав <адрес>, увеличив протяженность. Порядковую нумерацию домовладений <адрес> участку по <адрес>, присвоен новый адрес : <адрес>

Согласно технического паспорта на жилой дом, выполненного в результате работ по инвентаризации фонда жилищно-строительных кооперативов, по состоянию на январь <дата>, двухэтажный кирпичный жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, завершен строительством в <дата> году.

Согласно графического чертежа земельного участка на плане(схеме), приложения к техническому паспорту на дом, на отведенной придомовой территории. Кроме основного строения дома- <данные изъяты> на земельном участке размещены ряд гаражей под литерами <данные изъяты>, наличие которых отражено в техническом паспорте. Указанные гаражи относятся к общему имуществу собственников дома.

Согласно информации, предоставленной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>, по сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером <№> расположен не только жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, поставленный на кадастровый учет в <дата> году, но также гараж с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты>.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Основанием для проведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу : <адрес>, в том числе сведений о местоположении его границ, внесены в ЕГРН в <дата> году по результатам кадастровых работ, проведенных администрацией <адрес>. Образование земельного участка выполнено на основании постановления администрации <адрес> о <дата> <№> « Об утверждении схемы расположения земельного участка».

В <дата> году на общем собрании собственников дома принято решение о проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка под домом и придомовой территории, а в последующем, работы по подготовке документов для оформления права на хозяйственные постройки, расположенные во дворе дома, относящиеся к общему имуществу собственников квартир. При подготовке схемы границ участка, кадастровым инженером установлено, что по местоположению формируемого земельного участка под многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, в сведениях ЕГРН, на кадастром учете числится земельный участок, сведения о котором внесены ранее, в связи с чем, образовать земельный участок под домом не имеется возможности по причине наложения ( пересечения) границ.

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключения экспертов ООО « Центр земельных отношений» от <дата>, земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу : <адрес>, является многоконтурным, а именно, состоит из двух контуров. Фактические границы контура 1 по всему периметру обозначены ограждением, фактические границы контура 2 проходят по стенам здания. <адрес> участка составляет <данные изъяты> кв.м ( <данные изъяты>).

В техническом паспорте на дом, выполненном БТИ <адрес> по состоянию на <дата> г.г., сведения о координатах земельного участка отсутствуют, при этом на плате земельного участка ( <данные изъяты>) имеются линейные размеры привязок границ к двухэтажному жилому дому, координаты которого были определены при экспертном осмотре. Площадь участка по плату БТИ составляет <данные изъяты> кв.м ( <данные изъяты> кв.м ). Расхождение фактической площади участка с площадью по данным БТИ составляет <данные изъяты> кв.м, что не превышает значений 10 %, установленных ст. 26 Федерального закона «218-ФЗ от <дата>. Земельный участок был предоставлен на основании договора об организации жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков, в котором отсутствует какое-либо описание границ земельного участка, таким образом, таким образом, определить, являлся ли участок при предоставлении многоконтурным, невозможно.

Конфигурация фактических границ отличается от конфигурации по плану БТИ. Из Приложения <№> к заключению экспертизы усматривается, что фактически земельный участок является многоконтурным, в то врем, как по данным ЕГРН участок имеет один контур, частично совпадающий с контуром 1 фактических границ, кроме того, из данного плана видно, что в границы по сведениям ЕГРН включена территория, фактически не используемая правообладателями участка с по точкам : <данные изъяты>, а территория фактически используемая, вырезана из участка по точкам <данные изъяты>-пересечение границ по точкам <данные изъяты> Также в границы не включена территория контура <данные изъяты> по фактическому пользованию, по точкам <данные изъяты>

Граница по сведениям ЕГРН не соответствует границам по данным технического паспорта БТИ, в частности, имеется сильное расхождение в площади участков, по данным <данные изъяты> кв.м, по сведениям <данные изъяты> кв.м, расхождение-<данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером <№> внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с постановлением администрации <адрес> <№> от <дата> ( <данные изъяты>). В момент подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной вышеуказанным постановлением, проведения дальнейшего межевания. Требования к проведению кадастровых работ и оформлению межевого плана определялись с ФЗ от <дата> №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» ( ч.9 ст. 38), согласно которых, местоположение границ определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документа на земельный участок и фактического использования..

Земельный участок предоставлен до дня введения в действие Закона « О государственной регистрации права», следовательно, фактически участок являлся ранее учтенным. Как видно из технического плана БТИ, фактические границы существовали на местности по состоянию на <дата> и были подтверждены на дату <дата>. Следовательно, установление границ необходимо было проводить по границам, существовавшим не менее 15 лет на момент проведения межевания.

Как видно из графической части Приложения <№> к постановлению администрации <адрес> <№> от <дата> ( <данные изъяты>), при формировании границ у участка уже существовали фактические границы, которые не были учтены, при этом в ситуационном плане данного приложения границы участка обозначены в соответствии с фактическим пользованием. Следовательно, исполнитель схемы видел границы фактического использования, которые был проигнорированы при составлении схемы и дальнейшем межевании.

С учетом изложенного экспертами сделан вывод, что причиной несоответствия границ по сведениям ЕГРН фактическим границам и границам по данным БТИ является игнорирование существующих на момент межевания фактических границ участка, что можно классифицировать как реестровую ошибку, поскольку нарушена ч.9 ст. 38 Закона от <дата> №221-ФЗ, действовавшая на момент проведения кадастровых работ.

При наличии соответствия границ и площади, установленных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО4, фактическим границам и площади зафиксированной органом технического учета от <дата>. и подтвержденная на дату <дата>, возможно установление границ земельного участка истца в соответствии с данным межевым планом, при этом границы участка будут пересекать гарнцы земельного участка <№> и границы территориальной зоны <данные изъяты> в точках <данные изъяты> ( таблица 4), площадь пересечения составит <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером <№> и границы территориальной зоны Т1 совпадают.

Заключение эксперта является допустимым доказательством, при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от <дата> N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования.

Согласно пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, определены основные принципы земельного законодательства, по которым настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями пунктов 4, 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При фактически существующих границах земельного участка и его границах, местоположение поворотных точек, которых, определенны согласно геодезических данных государственного кадастра недвижимости, имеется несоответствие - пересечение, вклинивание, вкрапливание.

При проведении межевания земельного участка, разрешенное использование которого, предполагает размещение объектов недвижимости жилого и хозяйственного назначения, обязательным является, привязка поворотных точек границ земельного участка, к существующим смежным ограждениям, определяющим границы правообладателей земельных участков, а так же имеющиеся постройки и включение их в границы формируемого земельного участка.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся его характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктами 1, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание действие пункта 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, исключение существующих сведений в государственном кадастре недвижимости, о границах земельного участка истца, во вне судебном порядке и установление новых границ земельного участка, не представляется возможным.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.7 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В соответствии с пунктом 8 статьи 1, пунктом 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования и включает в себя карту градостроительного зонирования, градостроительные регламенты, а также порядок применения таких правил землепользования и застройки и внесения изменений в них.

На карте градостроительного зонирования согласно части 4 указанной статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливаются границы территориальных зон.

Вновь устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером <№> пересекают границы территориальной зоны Т1 - зона транспортной инфраструктуры и земельного участка с кадастровым номером ( территории общего пользовании) <№>

Вместе с тем, суд учитывает, что образование земельного участка с кадастровым номером <№> на основании постановления администрации <адрес> от <дата> <№> «Об утверждении схемы расположения земельного участка», жилой дом выстроен в <дата> году. Границы территориальной зоны <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <№> установлены в <дата> году картометрическим способом, т.е. без учета сложившегося фактического пользования земельным участком, наличием на нем строений, в данном случае, гаражей.

Вместе с тем, при проведении кадастровых работ должны учитываться фактическое землепользование, а определяемые границы не могут проходить по объектам, принадлежащим иным лицам.

С учетом собранных по делу доказательств, суд приходи к выводу, что местоположение границ территориальной зоны <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <№> очевидно установлено без учета сложившегося землепользования, так как граница дороги заходит за границу земельного участка, фактически находящегося в пользовании собственников многоквартирного <адрес>.

При этом, поскольку гараж является вспомогательной постройкой, необходимости в получении разрешения на ее строительство не имелось, государственная регистрация вспомогательных строений также осуществляется по желанию их правообладателей.

Таким образом, поскольку в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, сложился определенный порядок землепользования, он должен был учитываться при установлении границ как самого земельного участка, так и мест общего пользования, в целях исключения нарушения установленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем строений.

Устранение реестровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером <№> возможно путем восстановления фактических границ и площади, зафиксированных органом технического учета ( БТИ) <дата> и подтвержденные на дату <дата>, а именно, путем установления границ согласно межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 Иных возможных вариантов установления границ участка с соблюдением фактических границ и площади в судебном заседании не установлено.

На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ ( межевания) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: <данные изъяты> по адресу : <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: <данные изъяты> по адресу : <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью <данные изъяты>.м, категория земель: <данные изъяты> по адресу: <адрес> по местоположению координат характерных точек согласно межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО4: <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий : М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2023 года