Решение по делу № 2-2937/2023 от 15.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг жилого помещения.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2937/2023

43RS0001-01-2023-002924-11

15 мая 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

без участия в судебном заседании сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ «Апрель» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ «Апрель» (далее – Общество, ООО «ЖЭУ «Апрель», Истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик), ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик), ФИО3 (далее – ФИО3, ответчик) о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг жилого помещения. В обоснование иска указано, что 25.11.2021 мировым судьей судебного участка № 54 Ленинского судебного района г. Кирова вынесен судебный приказ № 54/2-4095/21 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: {Адрес изъят}, в размере 135288 руб. 64 коп. за период с октября 2018 года по март 2019 года, {Дата изъята}. Указанный судебный приказ по заявлению должника был отменен. ФИО2 и ФИО3, являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, которые зарегистрированы и проживают по адресу: {Адрес изъят}, и соответственно несут с собственником солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Общая сумма задолженности на {Дата изъята} с учетом поступления составляет 135288 руб. 64 коп., из которых 96139 руб. 13 коп. – основная сумма, 31696 руб. 83 коп. – пени. Несмотря на неоднократные требования по оплате задолженности, ответчики уклоняются от её погашения, на основании изложенного Общество просит взыскать указанную сумму с должников в солидарном порядке, а также судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере 3762 руб. 16 коп.

Представитель ООО «ЖЭУ «Апрель» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, не возражал относительно вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв не представили, в материалах дела имеется конверт, который возвратился в суд в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении ответчиков.

Суд, с учетом позиции представителя истца, считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Товарищество собственников жилья «Поэт Некрасов» жилого дома {Адрес изъят} заключило {Дата изъята} договор на техническое обслуживание дома {Номер изъят} с обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационные услуги «Апрель».

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи собственника жилого помещения, зарегистрированы и проживают в указанной квартире совместно с ФИО1, о чем в материалах дела имеется справка от {Дата изъята}.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ ФИО2 и ФИО3 несут солидарную с собственником ФИО1 ответственность по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счета, за период {Дата изъята} задолженность ответчиков за услуги по содержанию общего имущества и коммунальным услугам спорной квартиры составляет 96 139 руб. 13 коп.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 54 Ленинского судебного района г.Кирова от 14.01.2022 отменен судебный приказ № 54/2-4095/21 от 25.11.2021 в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платы за коммунальные платежи и оплате за жилое помещение в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Ответчиками не представлено суду возражений относительно расчета заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности, либо ее отсутствия.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг, признает его правильным и обоснованным.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель» задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере 96139 руб. 13 коп.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период {Дата изъята} составила 31696 руб. 83 коп.

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным и приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени в сумме 31696 руб. 83 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3762 руб. 16 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ООО «ЖЭУ «Апрель» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}), ФИО2 (паспорт {Номер изъят}), ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 96139 руб. 13 коп., пени в размере 31969 руб. 83 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 3762 руб. 16 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.

Судья Вострикова Е.В.