№ 2-2685/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 года г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ромашина И.В.

при секретаре Лобовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6 обратились в Королевский городской суд Московской области с иском к ФИО9, ФИО10 о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 117/300 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО2 – принадлежит 33/300 долей праве на жилой дом по адресу: (ранее адрес: ). Ответчикам ФИО5 – 80/300, ФИО4 – 80/300 долей в праве на вышеуказанный жилой дом.

Ответчики свое право на оформление земельного участка в собственность реализовали ранее, истцами право общей долевой собственности на земельный участок в настоящее время не оформлено.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: , Мытищи г.о., Мытищи г., , уч-к 18 в следующих долях – ФИО2 – 1/10 доля в праве, ФИО3 – 9/10 долей в праве.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в суд не явились о времени и месте слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истцов.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного заседания судом было установлено то, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 117/300 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО2 – принадлежит 33/300 долей праве на жилой дом по адресу: (ранее адрес: , уч-к 18). Ответчикам ФИО5 – 80/300, ФИО4 – 80/300 долей в праве на вышеуказанный жилой дом.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1656 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», которая дополнена п. 9-1, согласно которому, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. При этом если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО7 и ФИО8 (наследодателям истцов и ответчиков) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 07.12.1953г. праве застройки на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета совета депутатов трудящихся.

В соответствии с п.3 ст.552 ГК РФ, п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно материалам дела никаких ограничений или обременений в отношении спорного земельного участка не имеется.

На основании изложенного исковые требования ФИО3, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на 9/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: категория не установлена, вида разрешённого использования: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 1178 кв.м., кадастровый №, по адресу: , г.о. Мытищи, , уч-к 18.

Признать за ФИО2 право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: категория не установлена, вида разрешённого использования: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 1178 кв.м., кадастровый №, по адресу: , г.о. Мытищи, , уч-к 18.

Установить границы земельного участка, категории земель: категория не установлена, вида разрешённого использования: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 1178 кв.м, кадастровый №, по адресу: , г.о. Мытищи, , уч-к 18 со следующим каталогом координат поворотных точек:

Номер точки

Х

Y

1

489878.52

2209231.1

2

489878.14

2209235.35

3

489873.89

2209254.93

4

489873.51

2209262.69

5

489873.12

2209267.84

6

489842.76

2209264.48

7

489847.6

2209245.05

8

489848.35

2209245.01

9

489851.93

2209230.46

10

489863

2209231.95

11

489863.69

2209229.65

12

489866.7

2209229.89

1

489878.52

220992.31

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 земельного участка, категории земель: категория не установлена, вида разрешённого использования: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 1178 кв.м., кадастровый №, по адресу: , г.о. Мытищи, , уч-к 18 и внесения в сведения ГКН уточнения его местоположения на местности и площади.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Ромашин

Мотивированное решение составлено: 06.07.2022г.

Судья: И.В. Ромашин