Дело № 2-1685/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2022 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Травницкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж и установлении границ земельного участка,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж, земельный участок и установлении границ земельного участка.
В обосновании исковых требований указано, что на основании решения Неклюдовского поселкового совета народных депутатов Исполнительный комитет от ДД.ММ.ГГГГ № ГПВВО выделялся участок под строительство сараев, истцу ФИО1 как работнику был отведен земельный участок.
На указанном земельном участке истец построила кирпичный гараж. Гараж был построен за счет личных денежных средств.
Своевременно и надлежащим образом истцом не были оформлены правоустанавливающие документы на гараж.
Сейчас у истца возникла необходимость узаконить свои права на вышеуказанное недвижимое имущество.
С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражом как собственник, использует гараж по его назначению - для стоянки транспортного средства, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества.
Просит суд удовлетворить требования истца и признать право собственности на гараж общей площадью 17.4 кв.м., и земельный участок с указанием границ земельного участка общей площадью 18 кв.м., по адресу
№
№
№
№
№
Стороны в зал судебного заседания не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании решения Неклюдовского поселкового совета народных депутатов Исполнительный комитет от ДД.ММ.ГГГГ № ГПВВО выделялся участок под строительство сараев, истцу ФИО1 как работнику был отведен земельный участок.
На указанном земельном участке истец построила кирпичный гараж. Гараж был построен за счет личных денежных средств.
Своевременно и надлежащим образом истцом не были оформлены правоустанавливающие документы на гараж.
Согласно информации из комитета архитектуры и градостроительства, ОГПН по г.Бор и Борскому району, УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области данный гараж не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН.
Суд находит, что вышеперечисленные документы свидетельствуют о том, что истцом ФИО1 были предприняты меры к легализации указанной постройки - гаража.
Доказательств, свидетельствующих о том, что самовольные возведенные постройки нарушают права и интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела отсутствуют, суду представлены не были.
Поскольку гараж построен истцом на собственные средства и своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном ему на законном основании для строительства гаража, строение не является самовольной постройкой, в связи с этим суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на указанный гараж.
Что касается исковых требований об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: ., суд приходит к следующему:
Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Согласно п. 9.1 ст. 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно части 4 статьи 11.2 образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование), в порядке статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно межевого плана данный земельный участок площадью 18 кв.м.(л.д.25-30).
Поскольку каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей, Администрации городского округа города Бор Нижегородской области не имеется, что подтверждается Актами согласования местоположения границ земельного участка суд считает необходимым установить границы земельного участка, общей площадью 18 кв.м, согласно межевого плана
№
№
№
№
№
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж и установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 17.4 кв.м., расположенный по адресу: .
Установить границы земельного участка, общей площадью 18 кв.м, согласно межевого плана
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 18 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование под строительство гаража по адресу
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.
Судья: А.Н.Кандалина.