77RS0012-02-2022-018319-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Гребневой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9081/2022 по иску АО «УК «Городская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

АО «УК «Городская» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения по адресу: г. ….., площадью 53,9 кв.м, с кадастровым номером …, собственником которого является ФИО1, и просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность за период с октября 2019 года по март 2020 года в размере 56741,18 руб., пени в размере 11219,88 руб., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2239,00 руб, а также почтовые расходы в размере 215,78 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному и подтвержденному месту жительства, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщил, письменные возражения не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещалась судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в её адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлся без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает ее надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин его неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из письменных материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: г. …., площадью 53,9 кв.м, с кадастровым номером …..

АО «УК «Городская» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома согласно договора на управление многоквартирным домом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность по внесению платы АО «УК «Городская» за нежилое помещение и коммунальные услуги в отношении нежилого помещения по адресу: г. ….., площадью 53,9 кв.м, с кадастровым номером …..

Ответчик внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги осуществляет нерегулярно, имеет задолженность, которая не погашена и в настоящее время составляет 56741,18 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета за период с 01.12.2018 по 31.12.2021 и актом от 01.04.2020 № 188.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. …., площадью 53,9 кв.м, с кадастровым номером …., в результате чего имеет задолженность перед АО «УК «Городская» за период с октября 2019 года по март 2020 года в размере 56741,18 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт наличия у ФИО1 задолженности нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатил сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования АО «УК «Городская» и взыскать с ФИО1 в пользу организации-истца задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2019 года по март 2020 года в размере 56741,18 руб., а также пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг, в размере 11219,88 руб за период с 01.01.2021 по 09.03.2022.

Кроме того, с ответчика в пользу АО «УК «Городская» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2239,00 руб, и почтовые расходы в размере 215,78 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «УК «Городская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ….) в пользу АО «УК «Городская» (ИНН ….) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение по адресу: г. …, площадью 53,9 кв.м, с кадастровым номером …., за период с октября 2019 года по март 2020 года в размере 56741,18 руб, сумму пени в размере 11219,88 руб за период с 01.01.2021 по 09.03.2022, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2239,00 руб, почтовые расходы в размере 215,78 руб, а всего – 70415,84 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: