2-1-847/2025 Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025
66RS0035-01-2025-001068-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2025 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО6, при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ачитского МО о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском Администрации Ачитского МО о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, указав, что на основании решения исполкома Ачитского Совета народных депутатов Ачитского района от <дата> ему был выдан ордер под №1-109/2014 на жилое помещение - квартиру под №1-109/2014 площадью 39,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>А.
Вместе с ним в квартиру вселились его сожительница ФИО2, ее дети: ФИО3, ФИО4, а также их общий сын ФИО5.
К <дата> года семейные отношения с ФИО2 разладились. По этой причине встал вопрос о самостоятельном несении расходов по оплате коммунальных услуг. В нарушение указанных разъяснений Пленума ВС РФ администрацией Ачитского ГО было принято постановление №1-109/2014 от <дата> о заключении отдельных договоров социального найма в отношении спорного жилого помещения: с ним на комнату площадью 15,4 кв.м, с ФИО2, ФИО3, ФИО5 - на комнаты площадью 13,7 и 18,5 кв.м.
ФИО4 к тому времени снялась с регистрационного учета и уехала на другое постоянное место жительства.
Его сожительница ФИО8 умерла <дата>.
Сын ФИО5 добровольно освободил жилое помещение, выписался и проживает в настоящее время в <адрес>.
Решением Красноуфимского районного суда постоянное судебное присутствие в п. Ачит от <дата> ФИО3 был признан утратившим право пользования жилым помещением - комнатами площадью 13,7 и 18,5 кв.м.
Таким образом, сейчас он один пользуется спорным жилым помещением. По этой причине <дата> он обратился в Администрацию Ачитского МО с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении квартиры.
Письмом от <дата> за №1-109/2014 он был уведомлен об отказе заключения с ним договора социального найма. Свой отказ ответчик мотивировал тем, что у него в собственности имеется дом, расположенный по адресу <адрес>. Каким образом наличие другого жилья влияет на его права нанимателя по договору социального найма, специалисты районной администрации ответить затруднились, рекомендовав обратиться в суд с настоящим иском.
На протяжении 30 лет он проживает в квартире. В настоящее время зарегистрирован в ней один. Требования о его выселении никем не предъявлялось. Длительное время они проживали одной семьей со всеми лицами, записанными в таком качестве в ордере от <дата>, которые в силу разных причин утратили в дальнейшем право пользования жилым помещением.
В принадлежащем ему доме, расположенном в <адрес>, он не проживает.
Следовательно, он не может утратить право пользования спорным жилым помещением.
Просит признать за ним право пользования квартирой №1-109/2014 площадью 39,9 кв.м, расположенной по адресу. <адрес> условиях договора социального найма. Обязать Администрацию Ачитского МО заключить с ним договор социального найма по <адрес> площадью 39.9 кв_м, расположенной по адресу: <адрес>А.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, обосновав свои требования доводами, изложенными в иске.
Представитель ответчика Администрации Ачитского МО ФИО6, действующая на основании доверенности заявленные требования не признала, пояснила, что оснований для заключения договора социального найма не имеется.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. При этом закрепленное в указанной статье право на жилище не порождает у гражданина прав в отношении конкретного жилого помещения. Условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением устанавливаются законом.
В силу с ч. ч. 1, 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы) (п. 25).
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (п. 26).
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (п. 28).
Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации Ачитского ГО №1-109/2014 от <дата>, заключен договор социального найма на жилое помещение №1-109/2014 от <дата> – <адрес>, с ФИО1 на комнату площадью 15,4 кв.м, с ФИО2, ФИО3, ФИО5- на комнаты площадью 13,7 и 18,5 кв.м.
Согласно справки Ачитского территориального управления Администрации Ачитского МО №1-109/2014 от <дата>, по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирован: ФИО1, <дата> г.р. Проживает один.
Согласно ответа Главы Ачитского МО от №1-109/2014 от <дата> ФИО1 отказано в заключении договора социального найма в связи, что у него в собственности имеется дом, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно распоряжения Администрации Ачитского МО №1-109/2014 от <дата> договор социального найма с ФИО2 прекратил свое действие в силу части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи со смертью.
Согласно статье 89 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения и выезда) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
С <дата> ФИО1 зарегистрирован о адресу: <адрес>.
Согласно статье 89 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент выезда) в случае выезда членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно пункта 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего на момент возникновения спора) договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия №1-109/2014) право пользования квартирой №1-109/2014 площадью 39,9 кв.м, расположенной по адресу. <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать Администрацию Ачитского Муниципального образования заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - <адрес> площадью 39.9 кв_м, расположенной по адресу: <адрес>А
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья -
Е.Ю. Хомутинникова