Дело № 2-7593/2022 5 июля 2022 года

78RS0019-01-2022-003130-70

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии помощника судьи Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , обязании Управления МВД по Санкт-Петербургу снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по спорному адресу. В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО5, приходящийся сыном бывшего собственника. Ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Истец в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно иска не представил.

Третье лицо УМВД России по Санкт-Петербургу, извещенное о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, причин неявки не сообщило, об отложении слушания дела не просило, в материалы дела представлен отзыв на иск.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире сохраняет регистрацию сын бывшего собственника - ФИО2

Из пояснений сторон, следует, что ответчик в квартире не проживает.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ФИО2 в квартире не проживает, является членом семьи бывшего собственника, соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой не имеется, доказательств обратного не представлено, суд находит возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , .

При этом оснований для возложения на Управления МВД по Санкт-Петербургу обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу не имеется, так как данное лицо прав истца не нарушало, кроме того действия по снятию ответчика с регистрационного учета должны производится органами миграционного учета лишь только после разрешения вопроса о жилищных правах ФИО2 на спорное жилое помещение, ввиду чего оснований для удовлетворения иска в названной части не имеется. При этом решение по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 4 августа 2022 года.