УИД 16RS0043-01-2025-002386-09
Дело № 2-3036/2025
Заочное решение
именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года город Нижнекамск
Республика Татарстан
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шувалова Е.В., при секретаре судебного заседания Хуснуллиной Р.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Представитель ФИО1 по доверенности З. обратилась в суд к ответчикам муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что решением исполкома Афанасовского сельского Совета ... от ... истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного пользования землей ... по адресу: РТ, .... Право на земельный участок ..., площадью 1000 кв.м. также подтверждено выпиской из похозяйственной книги от .... Регистратор вынесла уведомление о приостановке государственной регистрации на срок до ... ввиду отсутствия подписи и печати комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок ..., расположенный по адресу: РТ, ...
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан».
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МРИ ФНС ... по РТ.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.
Как разъяснено в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 9 статьи 3 Закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ... N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ... N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как разъяснено в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 9 статьи 3 Закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ... N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ... N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что на основании решения исполкома ... ... от ... истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного пользования землей ... по адресу: РТ, ...
Согласно выписке из похозяйственной книги от ... следует, что истцу на праве постоянного(бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый ....
Обосновывая свои требования, истец указала, что зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку в указанном свидетельстве отсутствуют печать органа местного самоуправления и подпись должностного лица.
Из выписки из ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым ..., расположенный по адресу: РТ, ..., имеет площадь 1050 +-11 кв. м, расположен в землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства.
Истец оплачивает налог по данному адресу.
Согласно постановлению МКУ «Исполнительный комитет Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» ... от ..., изменен вид разрешенного использования земельного участка ... на «для размещения объекта индивидуального жилищного строительства».
Согласно распоряжению МКУ «Исполнительный комитет Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» ... от ..., земельному участку ... присвоен адрес: ..., ....
Ссылаясь на невозможность реализации своих правомочий собственника в отношении вышеуказанного земельного участка в ином порядке, кроме судебного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок.
Суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в части признания права собственности на земельный участок, поскольку полагает доказанным предоставление истцу в собственность спорного земельного участка, что подтверждается наличием у нее свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Факт выдачи истцу вышеуказанного свидетельства не оспорен ответчиком; иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено и не оспорено.
При таких обстоятельствах, требования истца в части признания за ней права собственности на земельный участок № ... расположенный по адресу: ..., основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233- Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования «для размещения объекта индивидуального жилищного строительства».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна
Подпись
Судья Е.В. Шувалов