Решение по делу № 2-2147/2025 от 14.05.2025

04RS0№-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Шагдаровой Е.Д., с участием прокурора Дашинимаевой Л.Е., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес> по адресу: <адрес>; выселить ответчика из указанной комнаты.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>. Суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу6 <адрес> комната 3 значится в реестре муниципального имущества. Согласно архивной выписки их протокола заседания Октябрьского райсполкома № от ДД.ММ.ГГГГ решением №.4 <адрес>, 38,47 по <адрес> закреплены как служебные помещения Общества слепых на основании ходатайства администрации и профсоюзного комитета общества слепых № от ДД.ММ.ГГГГ, решено выдать служебный ордер под общежитие.

Согласно корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставлено обществу слепых.

Из справки Бурятской Республиканской общественной организации ВОС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение приобреталось обществом слепых и предназначалось под общежитие, в котором были вселены работники Улан-Удэнского учебно-производственного Всероссийского общества слепых.

Всего в <адрес> жилых комнат. 3 из 5 жилых комнат в настоящее время освобождены.

В комнате площадью 13,7 кв.м. проживает ФИО2 Согласно свидетельству о предоставлении жилищной субсидии на приобретение или строительство жилья инвалидов и семьям, имеющим детей инвалидов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ гарантируется предоставление жилищной субсидии за счет средств федерального бюджета в размере 1 404 450 руб., дополнительным свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № гарантируется предоставление безвозмездной жилищной субсидии за счет средств республиканского бюджета в размере 702 225 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключен договор долевого участия, согласно которому дольщик финансирует строительство части жилого дома по адресу : <адрес>, <адрес>». Многоквартирный жилой <адрес> объеме одной квартиры –студии № на первом этаже, общей проектной площади ориентировочно 28,88 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию. Таким образом ФИО2 является собственником жилого дома. Согласно справке ООО Улан-Удэнское предприятие «Пересвет» от ДД.ММ.ГГГГ №, учредителем которого является Общество слепых, ФИО2 состоял в трудовых отношениях в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что ФИО2 является собственником жилого помещения ответственно, к категории граждан, которые не подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, которые указаны в ч.2 ст.102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. он не относится. В настоящее время Администрацией <адрес> во исполнение решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ формируется маневренный жилищный фонд. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было выдано предупреждение об освобождении сорной комнаты до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик спорную квартиру не освободил. Просит иск удовлетворить.

Определением суда от 17.04.2025г. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица ООО Улан-Удэнское предприятие «Пересвет».

Ответчик ФИО2, представитель ООО Улан-Удэнское предприятие «Пересвет» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со статьей 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу6 <адрес> комната 3 значится в реестре муниципального имущества.

Согласно архивной выписки их протокола заседания Октябрьского райсполкома № от ДД.ММ.ГГГГ решением №.4 <адрес>, 38,47 по <адрес> закреплены как служебные помещения Общества слепых на основании ходатайства администрации и профсоюзного комитета общества слепых № от ДД.ММ.ГГГГ, решено выдать служебный ордер под общежитие.

Согласно корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставлено обществу слепых.

Согласно свидетельству о предоставлении жилищной субсидии на приобретение или строительство жилья инвалидов и семьям, имеющим детей инвалидов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ гарантируется предоставление жилищной субсидии за счет средств федерального бюджета в размере 1 404 450 руб.

Дополнительным свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № гарантируется предоставление безвозмездной жилищной субсидии за счет средств республиканского бюджета в размере 702 225 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключен договор долевого участия, согласно которому дольщик финансирует строительство части жилого дома по адресу : <адрес>, <адрес>

Многоквартирный жилой <адрес> объеме одной квартиры –студии № на первом этаже, общей проектной площади ориентировочно 28,88 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию.

Таким образом ФИО2 является собственником жилого дома.

Согласно справке ООО Улан-Удэнское предприятие «Пересвет» от ДД.ММ.ГГГГ №, учредителем которого является Общество слепых, ФИО2 состоял в трудовых отношениях в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жильем, не имеют право пользования комнатой в общежитии, имеет в собственности жилое помещение.

Исходя из указанного, ответчика следует признать утратившими право пользования спорной комнатой в общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано предупреждение об освобождении спорной комнаты в срок до 25.03,.2025 г.

Однако, жилое помещение ответчику до настоящего времени не освобождены.

Учитывая, что ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, ответчик проживает в общежитии без законных оснований, у истца не возникало обязанности обеспечения их из жильем, поэтому они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Решение о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: комнатой № <адрес> по адресу: <адрес>.

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным, ввиду их неявки в судебное заседание

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <адрес> к ФИО2 ( паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес> по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения - комнатой № <адрес> по адресу: <адрес>.

Истребовать жилое помещение комнату № <адрес> по адресу: <адрес>. Из незаконного владения ФИО2 путем обязания передать жилое помещение по акту приема-передачи истцу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: комната № <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.