Дело № 2-399/2026
УИД: 16RS0040-01-2025-005831-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2026 г. г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Панфиловой А.А.
при секретаре Елизаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП <адрес> ФИО6 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в недвижимом имуществе,
установил:
Ведущий судебный пристав-исполнитель Ново-Савиновского РОСП <адрес> ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на 1/3 долю квартиры, площадью 71 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что в Ново-Савиновского РОСП УФССП по РТ на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, в настоящее время сумма задолженности составляет 15 750 000 руб. В ходе исполнительного производства установлено, что у должника имеется в собственности доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Поскольку требования по исполнительному производству должник не исполнил, по мнению истца, погашение долга возможно путем обращения взыскания на указанное имущество.
В ходе рассмотрения в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО9
Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 41).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО8, ФИО3, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, в порядке заочного производства.
Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно части 4 статьи 69 указанного закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В системной связи с названной нормой находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ, а именно его статьей 446.
Согласно статье 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части.
Согласно ст. ст. 85, 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которых превышает 30 000 руб., осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве").
Вместе с тем, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года N 569-0-0 содержаться разъяснения, согласно которым положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами - статьями 250, 255 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Ст. 255 ГК РФ установлено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В судебном заседании установлено следующее.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП УФССП по РТ ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ принято к исполнению исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в отношении должника ФИО2 (л.д.8).
По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателями составляет 15 750 000 руб., 1 102 500 руб. – исполнительский сбор.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, общей площадью 71 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес> (л.д.27-36). Иными собственниками на указанное помещение являются ФИО9, ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3, ФИО9 направлены предложения с правом выкупа 1/3 доли квартиры по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес> (л.д.17-18).
Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств погашения задолженности суду не предоставил. Сособственники квартиры не изъявили желание выкупить долю ответчика.
Исходя из того, что добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, иные участники долевой собственности не изъявили желания выкупить долю должника, на предложение судебного пристава-исполнителя не ответили, то требования об обращении взыскания на 1/3 долю квартиры по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес> является надлежащим способом защиты прав взыскателя и подлежат удовлетворению. Оценка имущества будет производиться по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
При этом суд учитывает, что указанное имущество не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, поскольку в собственности ответчика также имеется ? доля в праве собственности на жилой дом в пгт.<адрес>ю 152,1 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 237, 278 ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 12, 39, 55-57, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП <адрес> ФИО6 удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество – 1/3 долю квартиры, площадью 71 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес>, путем продажи с публичных торгов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья