ХАРЦЫЗСКИЙ МЕЖРАЙОННЫЙ СУД ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2025 года по делу № 2-8571/2025
УИД 93RS0№-10
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Абушаевой Г.А.,
при секретаре – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Харцызске гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Харцызск ФИО3 ФИО1 Республики, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 ФИО1 о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Харцызск ФИО3 ФИО1 Республики, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 ФИО1 о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указала, что она, ФИО4 приобрела у ФИО2 и ФИО2 В.А. (представитель ФИО2), квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ФИО3 ФИО1, городской округ Харцызск, <адрес>, микрорайон Металлургов, <адрес>, общей площадью 65,10 кв.м, жилой площадью 47,60 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 городского нотариального округа ФИО7 Договор зарегистрирован в нотариальном реестре за №. Однако, после приобретения указанной квартиры, ею не было надлежащим образом зарегистрировано право собственности на указанное имущество. Истец обратилась в Территориальный отдел Управления по городскому округу Харцызску Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и ей разъяснили о её праве обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В связи с вышеизложенным истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ФИО3 ФИО1, городской округ Харцызск, <адрес>, микрорайон Металлургов, <адрес>, общей площадью 65,10 кв.м, жилой площадью 47,60 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, указав, что исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить.
Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации городского округа Харцызск ФИО3 ФИО1 Республики ФИО9 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о принятии решения на усмотрение суда и рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 ФИО1 А.С. в судебное заедание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ при указанной явке сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ФИО4 принадлежит квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, ФИО3 ФИО1, городской округ Харцызск, <адрес>, микрорайон Металлургов, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры серии СБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12) передаточным актом к договору купли-продажи квартиры серии СБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), техническим паспортом на квартиру (л.д.15-17), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), извлечением о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42).
Государственная регистрация прав в отношении квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, ФИО3 ФИО1, городской округ Харцызск, <адрес>, микрорайон Металлургов, <адрес>, не проводилась.
Право собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, ФИО3 ФИО1, городской округ Харцызск, <адрес>, микрорайон Металлургов, <адрес>, истцом в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось.
Судебное решение истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру.
Также в материалах дела имеется уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что в ЕГРН не содержатся сведения о праве собственности ФИО2, что делает не возможной регистрацию перехода права собственности в порядке предусмотренном законодательством с учетом положений Указа ФИО3 ФИО1 Республики ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями, «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории ФИО3 ФИО1 Республики».
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, ФИО3 ФИО1, городской округ Харцызск, <адрес>, микрорайон Металлургов, <адрес>, площадью 65,1 кв.м, имеет кадастровый № (л.д.39).
Согласно свидетельству о праве собственности по закону выданного нотариусом, ФИО2 вступила в права наследования после смерти ФИО11 на квартиру номер 33 <адрес> по м-н Металлургов <адрес> (л.д.40).
Юридическая неграмотность гражданина не может служить основанием для ограничения его конституционных прав и свобод, в том числе для реализации права владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется требованиями статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В данном контексте суд обращает внимание на то обстоятельство, что, при равенстве сторон перед законом, тем не менее гражданин, как более слабая сторона в правоотношениях, нуждается в особой защите со стороны государства.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.209 ГК Российской Федерации, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 к Администрации городского округа Харцызск ФИО3 ФИО1 Республики, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 ФИО1 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО3 <адрес>, паспорт РФ серии 3923 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 610-068, право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Российская Федерация, ФИО3 ФИО1, городской округ Харцызск, <адрес>, микрорайон Металлургов, <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Харцызского межрайонного суда
Донецкой Народной Республики Г.А. Абушаева
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025 года.